抵押廠房貸款無法還清

㈠ 銀行拍賣廠房抵押物的價值後，不夠還清貸款或是抵押物拍賣不出去銀行還會繼續追討貸款人的其他資產嗎

個人資產和法人資產是有分別的。
企業向銀行貸款，以廠房抵押，這是法人貸款。貸款逾期後，銀行會拍賣抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，會降價再拍，連續三次後視作不能拍出），銀行可以向法院要求將抵押物轉移到銀行名下，以物抵債。如果仍然不夠貸款，只要企業沒有倒閉，銀行將繼續向企業索償。但如果企業倒閉，銀行會向清查委員會申請索償，這是有固定的清產核查手續和固定的償還順序的（如國稅、地稅、民工工資等都是優先順位）。

正常情況下，銀行在此時不能向一個有限責任公司股東追償其投資企業的負債。但有兩種情況例外，一個是借款的企業不是有限責任公司，而是合夥、個體等，銀行可以繼續向股東追償；二是企業在貸款的時候，法人代表或股東簽署了個人連帶責任擔保，這是銀行就有權力繼續追償了。

至於地域不同的問題，並不能對上述原則構成任何影響。除非地方保護主義的存在會對上述原則產生影響。

㈡ 廠房抵押，如果我抵押過一棟廠房，但是沒有還清銀行貸款只交利息，下棟廠房是否可以繼續抵押給銀行

當然可以了
只要不是同一棟廠房抵押貸款就行了
但是也有問題
銀行貸款並不是要獲得抵押物
雖然你第二棟廠房可以貸款，但貸款卡上顯示目前仍有銀行貸款
第二家銀行會考慮你的收入是否充足來還本付息
再考慮貸與不貸

㈢ 廠房做了抵押貸款沒還清貸款前可以賣嗎

不可以，要先把貸款還清，並且辦理好撤銷抵押登記後才可以進行買賣。
借款人辦理撤銷房屋抵押登記手續時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋一切權證》、《房屋他項權證》或抵押證明到當地房管局辦理。

另外，若借款人辦理貸款是辦過擔保手續，那麼需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續，然後再到房管局辦理撤銷抵押登記手續。

㈣ 如何辦理房屋抵押貸款還清後解除抵押手續問題

當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

㈤ 你好 公司以自己的廠房做抵押貸款 還不上貸款 那如果拍賣還是不夠償還銀行貸款 會查封借款人其他財產嗎

從原則上來說，公司以自己的廠房做抵押貸款。如果還不上貸款，銀行只會申請將公司的廠房拍賣，對個人的財產是沒有關系的。

㈥ 有限公司廠房抵押貸款還不上和個人財產有關嗎

公司倒閉，如果屬於資不抵債的情形，將宣告破產清算，至於用廠房向銀行抵押貸款的情況，銀行將作為破產債權人參與破產清算。
公司法人（法定代表人）借了很多私人貸款，屬法定代表人的個人借貸，與公司無關。

㈦ 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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