通貨膨脹負資產貸款買房

① 通貨膨脹時,要不要貸款買房

通過膨脹，貨幣貶值，物價上漲，實物可以保值，買房貸款比較劃算。擔心貶值，那麼就應該去買，以抵抗通貨膨脹的壓力。
通貨膨脹，一般定義為：在信用貨幣制度下，流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面而持續的上漲--用更通俗的語言來說就是：在一段給定的時間內，給定經濟體中的物價水平普遍持續增長，從而造成貨幣購買力的持續下降。

② 現在通貨膨脹這么厲害，貸款（買房）的人是不是很賺

個人覺得還是買房合適，畢竟從長期看，房子的價格還有上漲空間，而且不住的房子可以出租出去，這樣房租大概就可以用來還款；自己住也比較合適，畢竟誰都希望自己的財產能夠升值；把錢存在銀行，通貨膨脹率過高，所以覺得不合適；

③ 通貨膨脹對房屋貸款的影響

這種影響看你怎麼理解。如果是現有資金，那麼只要你的資金投資回報率大於房貸利率就是合算的。在現在的中國市場，這點不難辦到。當然如果你能和親朋好友甚至是父母借到錢用於還貸，這可是無息貸款啊，自然是更好的。關鍵你要能錯到呢~~朋友的話，長期佔用別人資金也不好吧！利率上調後如果對你的還款能力產生影響你又無力全額還清，也可選擇部份償還。但偶還是建議，如果有資金了，還是自己做投資。這年頭佔用銀行的錢就是牛人，這年頭手頭有資金的人將富得更快。。。

④ 對於目前的通貨膨脹，應不應該貸款買房啊

如果你是買了自住，收入也能提供按揭，那就買。畢竟現在通貨膨脹，房子是增值的。而如果是進行投資的話，而且是短期投資，還是不要貸款買好，畢竟目前對於投資性買房的政策打壓好是比較重的。

⑤ 在通貨膨脹時貸款賣房是規避風險還是冒險

搞投資得都說不清楚。要看現在的通脹程度。程度低，則買房，可以獲利;程度一般，還是買房，保值;程度高，則買黃金，房產的風險太大，可能變成負資產

⑥ 通貨膨脹對房貸的影響有哪些

通貨膨脹對房貸還款的影響：你要付出更多的月供。通貨膨脹率一般是央行調整存貸款基準利率的重要參考因素，一旦通貨膨脹率上升，在名義利率保持不變的條件下，實際利率出現下滑，為保證儲蓄不至於發生「貶值」，借貸市場上利率繼續發揮其調節資金供求的指示器作用，央行會提高存貸款基準利率。那麼你下一個年度還款的利率就要在新的基準利率基礎上重新計算，最終造成你利息支出增加。

首先要明確，通貨膨脹並不是壞事，隨著經濟發展、社會生產力提高，通貨膨脹必然發生。只有惡性的通貨膨脹才是應該被遏制的。

(6)通貨膨脹負資產貸款買房擴展閱讀：

主要類型

以通貨膨脹的劇烈程度分類

低通貨膨脹

低通貨膨脹（Low Inflation）的特點是，價格上漲緩慢且可以預測。可以將其定義為年通貨膨脹率為1位數的通貨膨脹。此時的物價相對來說比較穩定，人們對貨幣比較信任。

急劇通貨膨脹

當總價格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位數或3位數的比率上漲時，即產生了這種通貨膨脹。這種通貨膨脹局面一旦形成並穩固下來，便會出現嚴重的經濟扭曲。

惡性通貨膨脹

最惡性的通貨膨脹（Hyperinflation），貨幣幾乎無固定價值，物價時刻在增長，其災難性的影響使市場經濟變得一無是處。

以引發通貨膨脹的原因分類

需求拉上型通貨膨脹（因社會總需求過度增長，超過了社會總供給的增長幅度，導致商品和勞務供給不足、物價持續上漲的通貨膨脹類型，其特點：自發性、誘發性、支持性）

成本推進型通貨膨脹

成本推動通貨膨脹又稱成本通貨膨脹或供給通貨膨脹，是指在沒有超額需求的情況下由於供給方面成本的提高所引起的一般價格水平持續和顯著的上漲。

輸入型通貨膨脹

輸入型通貨膨脹是指由於國外商品或生產要素價格的上漲，引起國內物價的持續上漲現象（匯率所致）。

結構型通貨膨脹

結構型通貨膨脹指物價上漲是在總需求並不過多的情況下，而對某些部門的產品需求過多造成部分產品的價格上漲現象。

表現形式

一般說，通貨膨脹必然引起物價上漲，但不能說凡是物價上漲都是通貨膨脹。影響物價上漲的因素是多方面的。作家三盅說：通貨膨脹書寫價格歷史，供求關系描繪價格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）

①紙幣的發行量必須以流通中所需要的數量為限度，如果紙幣發行過多，引起紙幣貶值，物價就會上漲。

②商品價格與商品價值成正比，商品價值量增加，商品的價格就會上漲。

③價格受供求關系影響，商品供不應求時，價格就會上漲。

④政策性調整，理順價格關系會引起上漲。

⑤商品流通不暢，市場管理不善，亂收費、亂罰款，也會引起商品價格的上漲。可見，只有在物價上漲是因紙幣發行過多而引起的情況下，才是通貨膨脹。

參考資料來源：網路-通貨膨脹

⑦ 我貸款買房了，50萬。如果出現通貨膨脹對我有什麼影響

看程度了，大的通脹你的還貸壓力會變大，房地產泡沫會因為資金鏈斷裂，低端房產沒有什麼抗通脹能力，因為一旦通脹來臨中低端房產會首先失去資金支持，只有高端樓盤才能抗通脹能力。

⑧ 請問:按揭貸款買房子是在通貨膨脹時還是在通貨緊縮時最劃算

按按揭那天來說：通貨緊縮時，央行會降低准備金率，貸款利息會下調。按揭時是按按揭那天的銀行匯率做出優惠政策。通貨膨脹時，央行會提高准備金率，貸款利息會上升。按現在的貸款利息按揭很不劃算，但有時候是丈母娘要求買房沒辦法啊，再貴也得買不然不同意結婚啊，我就是今年買房，各地銀行利息大致相同，但有些地方有優惠，利潤基準利率5.3%基礎上打折例如9折之類的。我在福建中行辦理的貸款，利息大概在年利率6.2%左右（基準利率上上調），月利率差不多在4.8%這樣。跟緊縮比還錢金額大了，利息多了。當然那天緊縮比較好。
但按長期來看，當然通脹好。如果一直通脹下去就跟樓上那哥們說的那樣，貨幣貶值越來越快，10塊不如現在的1塊。其實還錢數額實際是減小的，雖然月供數額大，但實際購買力卻下降了。這就好比99年左右一套房子130平可能就20來萬，已經很貴了。即使當時你有20w不全款付清的話，你要是辦了按揭貸款，首付6w，剩下14萬加利息還30年來說。你看看不用三十年，現在才2012年，房子增值幅度大且不說。14w加利息那時候剩下來你還可以開個小店做點生意什麼的，然後慢慢月供。但如果是這10來年都緊縮，那情況剛好相反。
我認為應該是買房時通貨緊縮，利息低，還款數額小。買後然後通貨膨脹，你原來要還的錢實際數額在減小。
一家之言一家之談

⑨ 在考慮通貨膨脹的情況下，買房貸款越多越好、越久越好嗎

您的觀點我也贊同。貸款能多貸就多貸，能貸多久就貸多久。簡單的說，現在500元和10年前的500元的購買力是完全不在一個層面上的。

⑩ 因為通貨膨脹所以貸款買房合算么

通脹情況下，對借款人是有益的。因為同樣約定的給付條件下，同樣的金額，越來越不值錢了。