汕頭住房過戶交易中心在哪裡

⑴ 房屋過戶在哪個部門辦理

去房屋管理局或房屋交易中心。

過戶流程：

1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

⑵ 房屋過戶去哪裡辦理

房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。

一、房產證過戶辦理需要材料：

1、提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

2、如果以後不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶。

3、但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144平米的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

二、房產證過戶也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：

1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

(2)汕頭住房過戶交易中心在哪裡擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

⑶ 房子過戶應該去哪過戶

房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。
一、房產證過戶辦理需要材料：
1、提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
2、如果以後不打算再出售的話就直接
簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶。
3、但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144平米的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
二、房產證過戶也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:
《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、
繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\
契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
(3)汕頭住房過戶交易中心在哪裡擴展閱讀：
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
參考資料：網路：房產過戶

⑷ 汕頭二手房如何過戶需要到什麼部門 辦理什麼手續具體要提供什麼資料

我來為你解答：
1、首先你要注意核查一手業主證件是否合法，就是一手業主是否持有合法的房產證，因只有合法的房子方可交易和申請貸款。
2、該房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）
3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現錯漏；建議直接在房管局購買標准格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。
4、合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。
5、出讓方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料後確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。
6、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。
7、建行會要求購買方開具一個新帳戶作為貸款匯款帳戶，並要求購買方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據給購買方。
8、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續，並辦理出購買方名字的新房產證。
9、新房產證由銀行保管，並以該房產證作為抵押，向購買方發放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。
10、購買方按月向銀行歸還貸款，還清後，銀行出具證明取消抵押，憑證明到房管局領取房產證。
11、如果覺得手續繁瑣，可一開始就委託中介公司全權代理，代理費約為3000-5000元（具體看房屋價格，價格高則代理費高）
祝你購房順利！
房產人阿斌為你解答。

⑸ 請問二手房過戶流程（是在房屋交易所過戶的流程謝謝）

一、面簽，也就是辦理銀行貸款。具體辦理方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之後批貸。
二、交公維、掛牌、網簽 在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項。
三、繳稅，需要買賣雙方拿著材料去地稅局辦理，有的區縣需要提前預約，有的不需要。繳稅之前有必要了解一下不同的房屋性質的繳稅項目，二手商品房住宅需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅，已購公房和二類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和土地出讓金，一類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和綜合地價款。
四、過戶，房屋繳稅後就可以辦理過戶，過戶是去各區住建委或不動產登記中心辦理。跟繳稅一樣，各區辦理規定不一，有的需要預約，有的不需要。

⑹ 汕頭市潮南區房子過戶去哪裡辦理

必須去房管局，或者叫做住建局。最好找中介辦理，他們專業，快。給一點中介費，100萬左右的，給3000--5000塊辛苦費吧。

⑺ 廣東汕頭金平二手房在哪交易過戶

辦理二手房地產交易登記（私有房產） 一、賣方需提交的資料： （一）房地產權屬資料，如：《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》等； （二）本人身份證原件； （三）私章； （四）共同共有的房地產權屬人出售自己的部分房地產時，須出具其他共有人同意出售的證明書。能分割的允許分割出售；不能分割的，須經協商共同出售。共有當事人應同時到交易管理所申報辦理。 （五）賣方是未成年人（即未年滿18周歲）應提交： 1、除父母作為法定的監護人持戶口簿外，其餘須提交公證處出具的監護人身份證明書（公證詞內容須註明被監護人與所有監護人的姓名及出生年月日，若監護人只有一人須說明是「唯一」的）； 2、經公證處公證的監護人保證書（內容須說明保證其具有監護人資格和出售該未成年人的房產是為了其未成年人的利益，並由所有監護人簽名），並指定由誰代替被監護人申辦交易登記手續； 3、權屬人及所有監護人的身份證明復印件（提交原件校對）。 （六）辦理房改房上市交易須提供測繪圖（《房地產產權證》中沒有註明建築面積的）、經房改單位同意上市的《汕頭市區房改房上市交易核准申請表》進行評估，繳交「三金」後，憑《房改房上市買賣交換繳交「三金」證明書》辦理； （七）交易管理部門要求提交的其他證件、資料。 二、買方需提交資料： （一）本人身份證原件；（屬外籍公民的須提交身份證或護照及其經公證的譯文）； （二）私章； （三）一寸照片一張； （四）買方是未成年人（即未年滿18周歲），可由其監護人（除父母作為法定的監護人持戶口簿外，其餘須提交公證處出具的監護人身份證明書）辦理，並提供監護人身份證原件。 （五）交易管理部門要求提交的其他證件、資料。 三、當事人雙方或一方不能到交易管理所辦理有關手續的 可委託中國人中國，被中國人應出具有效的授權委託書，如被中國人居住在國外，委託書需經我國駐該國使（領）館認證；被中國人居住國與我國未建立外交關系的，委託書須送經與我國建立外交關系的第三國認證；被中國人為港澳台同胞的，委託書須經我國司法部指定的港澳台地區的律師或有權認證的機構證明（台灣地區需大陸公證員協會認證）；被中國人居住在中國境內的，委託書由公證機關公證。委託書上須註明出售房地產的具體地址、《房地產權證》號碼等，並附委託人（房地產權屬人）和被委託人身份證復印件。被委託人須持公證書原件、本人身份證原件和委託人私章辦理。 四、具有下列情形之下的房地產，必須按規定辦理有關手續後，方 可出售： 1、持有商品房預售契約，但購房人尚未領取《房地產權證》的； 2、個人姓名、身份證號碼更改，需由產權發證部門辦理變更換證後，方可申辦交易登記手續； 3、房地產權利人因夫妻離婚案件進行財產分拆，權利人將房地產分給另一方，雖持有離婚證件、協議書或生效的法律文書（調解書、判決書等），但尚未辦理變更登記的； 4、產權人死亡，繼承人持有《繼承權公證書》未辦理產權變更登記的； 5、《房地產權證》部分內容與電腦信息不符的，或《房地產權證》公示作廢，或房地產設定的他項權利已經注銷，但電腦記錄沒有注記說明的，由產權發證部門補錄後，方可辦理交易登記手續； 6、如屬外文資料（含身份證、委託書）須經市外事翻譯服務中心或汕頭市公證處等部門翻譯，並提交中文譯本。 7、法律、法規規定的其他情形。 五、須繳納稅費： 賣方：1、按房屋建築面積以每平方米3元繳納交易手續費； 2、評估費按評估價的2‰計收；（不足200元的，每宗按200元收取）； 3、土地增值稅（按地稅部門有關規定徵收）； 4、營業稅、城建稅、教育費附加、堤圍稅、印花稅等稅收具體徵收辦法（按汕地稅發133號有關規定徵收）。 買方：1、按房屋建築面積每平方米3元繳納交易手續費； 2、按現有市場價格的3%繳交契稅（個人購買普通住宅契稅稅率按1.5%繳交）。 3、《房地產權證》登記費、工本費、測繪費等費用，由產權登記測繪部門收取，領證時繳交。 六、備注 提交上述資料原件校驗，復印件應註明「本復印件與原件相符，若有差錯虛假，由提交人承擔責任」，並且簽章。 七、汕頭市金平土地房產交易管理所業務咨詢中國：8576223、8576225 汕頭市龍湖土地房產交易管理所業務咨詢中國：8944115、894411

⑻ 房屋過戶在什麼地方辦理

住房過戶在住房所在地所屬的房管局交易大廳申請辦理過戶手續。
需要雙方當事人持各自身份證，戶口本，婚姻證明，住房的房產證，契稅證出讓性質土地證，住房貸款需要還清。雙方一起前往簽字辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。