買不起房價越漲個人杠桿

A. 如果房價漲到實在買不動了，那會是什麼樣的結果

如果房價漲到買不動了，這意味著房地產市場的泡沫即將擠爆，簡單來說就是房地產沒有人接盤，這時候炒房者會紛紛選擇抽身出來，那麼房價離暴跌就不遠了。在大多數國家，房地產行業對經濟發揮著重要作用，而房地產崩盤往往會帶來經濟的衰退。
萬一房價漲到買不動時會發生：
1、房地產商破產倒閉，可能引發金融危機
房價暴跌，房子賣不出去，開發商無法回籠資金，導致資金鏈斷裂;而房地產商的錢絕大多數都是借金融機構的，房產行業的資產負債率通常高達70~80%，還不起債的房地產商只能宣布倒閉清算，到時還會看到大量的爛尾樓。

與此同時，借錢給房地產開發商的銀行要「倒大霉」。除了房地產商還不起貸款外，炒房者還不起房貸，最後產生大量壞帳，銀行可能面臨倒閉的危險;也不能放貸給其他企業，從而破壞了整個社會的流通。
2、相關行業受影響，從而危害經濟持續發展
更可怕的是，由於房地產涉及的上下游企業范圍廣，一旦房地產出現問題，像水泥、鋼材、土地、建築施工、家居和房產中介等這些相關行業無不受到影響，久而久之，必定從而引發大規模的失業潮。最終，投資、生產和消費紛紛減少，經濟就很難發展起來，甚至會陷入惡性循環。
對於剛需房奴而言，房價暴跌同樣是個噩耗
因為房子的價值下跌，購房者會被銀行要求增加抵押物或者房貸，在經濟趨於惡化的背景下，房貸者的還款壓力陡然增大，房子被銀行收走的可能性大大增加。
房價暴跌帶來的後果是無法預估的。對於房地產泡沫，只能是消而不破，逐步消化，不能戳破，也不能繼續吹大，最終讓房價緩慢回落或者穩定健康發展。通常來說，房地產去庫存、去杠桿，是防範房地產泡沫帶來危害的重要手段。

B. 2020年該不該買房，以後房價的漲跌趨勢如何

目前處於2020年的第四季度，我們並不建議大家買房，主要原因有以下幾個：一個是，目前國內房價正處於2007年10月股市的6124點高位，中國房地產的總市值達到65萬億美元（相當於450萬億人民幣），這要大於日本、美國、歐盟房地產市值的總和60萬億美元（420億人民幣）。國內房地產存在著較大的泡沫。向上空間受到房地產調控壓制，而向下空間卻已經打開。如果你是普通的百姓，買房總歸不希望買在房價的最高位吧，所以，不希望大家進入樓市來做接盤俠。

第三，高房價會給國內社會帶來的是高昂的運行成本，只有房價降下來，消費才能啟動起來，企業用工成本、租賃成本才能降下來。更關鍵的是，未來十年，我國要進行產業結構升級，由中國製造向中國智造轉型，還要發展先進的科學技術，要走在世界的科技最前沿，那隻能把房地產去泡沫，把房地產里的資金引向實體經濟。

現在該不該買房？我們認為不該，房價漲了二十年，已經積聚了很大的泡沫，千萬不要為高房價而買單。未來十年，國內房價會逐步回落至合理區間，與當地居民收入掛鉤，真正做到房住不炒，這樣不僅有利於房地產市場的發展，而且還有利於中國的實體經濟發展，以及降低社會的運營成本。房價降了於國於民都會是好事情的。

C. 什麼是買房杠桿什麼是房價杠杠

買房杠桿簡單來說就是買自己賣不起的東西，比如說一套房100萬，但是你只有回30萬怎答么辦，沒事銀行能給你貸款70萬，你只要付個首付30萬就能成為百萬富翁了，這就是買房杠桿。指房地產首付降低。以較低的首付獲得其產權。引用股市名詞房地產加杠桿

D. 中國房價在不斷的上漲，如果有一天房價漲到了一種平民到買不起的程度會怎樣

也不會怎樣 利益集團依然受益 平民百姓貧苦又不是一天兩天了

E. 房子剛賣了一周，房價就突然漲了30萬，心裡特別想不開，關鍵是賣了房子的錢再買就根本買不起了，崩潰

那你要再晚些賣說不定還能漲五十萬呢，賣了再買你是在炒房嗎？那就要承擔炒房的風險。

F. 杠桿不支撐，房價還能「漲」多久

原材料漲價

房價不會跌

杠桿沒有關系

G. 如果房價死扛不降，會有什麼後果

房價死扛不降，這一代還房貸的年輕人，會越來越累。

價格死扛不降或快速下跌的房子，都是國家不願看到的或民眾不願看到的，甚至國家的調控也要遵循其市場發展規律，不能再無謂地「死扛」，房價下降並不會影響到行業的健康發展。

它使我想起白岩松所說的一句話：「高房價不但會毀掉無數年輕人的想像力，也會毀掉年輕人的愛情。」如今許多年輕人都把能在城市裡有套房子當成自己的奮斗目標，但即便如此，辛辛苦苦幹了幾十年，連首付也掙不到，這讓許多年輕人「喘不過氣來」。

事實上，近幾年來，國家不斷加強對房地產市場的調控，無論是住建局、財政局，還是中央銀行，都出台了相關規定，比如今年中央銀行就出台了新規「建立負債資金監管體系」，目的就是為了控制房地產企業的負債，從而使房地產價格更加穩定，進而使房地產價格開始下降。

綜合來看，沒有消費者的支持，房地產將是一個死水一潭，不會對整體經濟產生任何影響。如果不能讓剛需剛富起來，能有足夠的收入來趕上高房價，或者是能讓剛需在房價下降的情況下摸得著，否則這對樓市的百害而無一利。

H. 房價越來越高收入卻不高買不起怎麼辦

小城鎮的房價和全國的房價都是聯動的，所以小城鎮的房價也會步步攀升，但是任何事情都有個極限，現在政府和開發商通過種種關系成了一條腿的螞蚱，所以政府在這個問題還沒有到達極限的時候是不會動真格的，但是，要是房價真的到一定極限時，那個時候就是崩盤的時候，緊接著就是經濟的衰退，或許牽動到的影響比次貸危機還大，因為這涉及到千千萬萬的民眾的切身利益

所以，我的建議是 租房，等待崩盤的那一天

I. 現在的房子買不起，也賣不掉，為何房價還這么高我該怎麼辦

經濟學家認為，房子目前賣不出去主要有這三點原因。

首先，房地產的地位已經改變，不再是我們的國民經濟了。要知道，房地產行業總市值巨大，居民資產很大部分都在房子，負債大部分也在房子，樓市對居民財富增長貢獻確實很大，但同時對居民消費的擠壓也非常大，房價太高，大家攢錢都買了房，還只能按揭貸款，然後每個月賺錢都用於還房貸，自然沒有更多錢消費。

而且，房地產對以製造業為代表的實體經濟擠占效應也很明顯，房子持續上漲，炒房成為資本最直接的逐利方式，自然資本就會集中湧向房地產，而其他以製造業為代表的實體產業就會缺乏資金的支持。為此，國家只能出手調控樓市，優化經濟結構。

大家認為經濟學家以上的分析是否正確？歡迎在下方評論區留言。

J. 為什麼中國那麼多人買不起房但房價卻一直在漲

兩個經濟學的學生走在路上，看到路邊有一坨屎，A對B說：你把這坨屎吃了，我就給你5000萬。為了錢B就毫不猶豫的吃了這坨屎，A爽快給了B一張5000萬的支票。

他們繼續走著，但是心裡卻都有了一個疙瘩。A心想，他吃一坨屎，我就給了他5000萬，真不值。B心裡想，我吃了一坨屎，才拿到5000萬，真不值。

突然，在路邊又出現一坨屎。於是B報復A說道：你把這坨屎吃了，我就還你5000萬。見到彌補損失的機會，於是A也毫不猶豫的吃了屎。

但是兩個人回過頭來想想，就覺得不對：什麼都沒得到，卻一人吃了一坨屎。於是把這件事告訴了他們的經濟學導師。

導師激動的喊道：天哪！知道嗎？你們剛才做了什麼！
兩個學生一臉後悔地說：我們一人吃了一坨屎。

導師立即打斷他們的話：不！一眨眼功夫，你們就創造了一個億的GDP，奇跡啊！這個經驗推廣全國，實現小康還會遠嗎！

不久，權威機構宣稱我國已基本實現小康。這位經濟學教授也順利進入國家院士之列。