房價上漲匯率只能崩盤

『壹』 中國的房價一直在上漲，未來會出現崩盤的情況嗎

首先你要搞明白一個問題，那就是房價為什麼上漲，別聽那些專家的，他們都是揣著明白裝糊塗。房價高的原因是社會需要生產力，如果每個人都住上了大房子，誰還會去碼頭搬貨啊！所以，房價不能降，那樣才會有一群人為了住上大房子去出苦力。而這，就是根本原因，所謂的崩盤是不可能的，百年之內房價是不會降下去的。

一個社會的建設就來自於人民，但人民沒有那麼大的遠見，只想著自己住上房子就好了，如果你真把房子兩千塊賣給他的話，那他接下來就是養貓養狗，享受生活了。然後，生產力就沒了。

『貳』 為什麼房價一直漲就會崩盤

很簡單的例子。比方說你現在手裡有一輛車，你以500元的價格把它賣給B，B然後想以這車來賺錢，就跑出租，然後覺得這個出租啊賺錢太慢，然後就把價格猛然提高到1000銷售給C，C拿到後也是和B一樣的想法，再提高價格，賣給D~E~F~G~~~~~~~後面的人由於買不起這車，就去銀行貸款買，經過轉手，都掙到錢了，最後這車到了Z的手裡了，價格實在是高得沒人再能夠承受了，下面再也沒有人敢去接手了，此時銀行催錢催得緊啊，Z又沒這么多錢去還貸款，沒辦法了，銀行把車子收回去了。像Z這樣的人很多，銀行都把車子收回去了，那麼銀行拿那麼多車子來幹嘛啊？只有賣出去才能換到錢啊，於是就降價銷售，這稍微降一點兩點人們還是買不起了，就逐步降，降~~~~~大家都認為這車子還會降，都觀望啊觀望觀望啊觀望，到後來車子也舊了，就更不說價格了，於是，你就會聽到天崩地裂的聲音，吾命休也，此車掛了！前提：供給與需求關系懸殊不要太大，如果需求太大了，供應又太少了，那麼有錢人還是會買的。

『叄』 匯率再破6.8 房價要下跌了嗎

在影響房地產市場的諸多因素當中，有一個因素容易被忽略，卻又悄悄地作用於樓市，就是匯率。首先，看下匯率的名詞解釋：一種貨幣兌換另一種貨幣的比率。比如，5月30日人民幣兌美元匯率為6.432，就是說拿一美元可以到銀行換6.432元人民幣。

很多人都以為我既不出國也不買國外資產，匯率應該離我很遠，可實際上它與我們的房價有著密切的關系!

舉個例子：

假如市場上只有一套100平的房子，以及200萬人民幣的現金，那麼出於市場總貨幣與總商品等價的關系，則出現如下關系：

房價：200萬人民幣=一套100平的房子

匯率：200萬人民幣=40萬美元

如果貨幣當局多印了200萬人民幣，那麼

房價：400萬人民幣=一套100平的房子

匯率：400萬人民幣=40萬美元

人民幣兌美元匯率由原來的1：5變為後來的1：10，其結果就是在貨幣超發的情況下，房價上漲了，而人民幣匯率卻貶值。

可是只要你細心觀察發現，無論人民幣匯率如何變化，只要美元數量固定不變，那麼在美元計價下的中國房價保持不變(依然是40萬美元)。

前：200萬人民幣=一套100平的房子=40萬美元

後：400萬人民幣=一套100平的房子=40萬美元

所以衡量一套房子升值與否不光要看人民幣計價，而且還要看美元計價。為什麼?比如整個市場只有200萬人民幣，再多印200萬人民幣，在商品數量(含房價)沒變的情況下，400萬人民幣=一套100平的房子，不是房子價值上升了，而是錢的價值下降了。

『肆』 房價上漲是導致人民幣匯率貶值還是升值

這個不是單一的，加入房價上漲，外資進入樓市，而人民幣購買美國的資產不變，那麼人民幣升值，如果現在過完資金撤走，那麼人民幣貶值。這是從單一方面說的，畢竟人民幣匯率是由很多東西構成的。所以最後出來的匯率是一個綜合匯率，不是單一的

『伍』 11連跌，匯率和房價只能二選一，會如何影響中國經濟

一二線持續穩定增長（一、城市化導致大量人口流進一二線城市，特別是一線城市，房子將是供小於求，二 是目前人民幣快速貶值，當下沒有更好的投資標的，只能投資房產），當然由於城市化，三四線城市人口將被一二線城市吸走，如果沒有特色的小城市房價上漲空間不大，也不排除下跌 的可能。

『陸』 匯率崩潰，房價會跌嗎

那麼，回顧日本保匯率模式和俄羅斯保房價模式，對我們有哪些啟示呢？
一是里子比面子重要。
保匯率和保房價，無非是面子和里子的問題。保匯率的話，在國際市場贏得了面子；保房價的話，對內需來說保住了里子。
在貿易爭端不斷加劇的國際環境下，面子已經不太值錢，所以保房價的意義要明顯高於保匯率。
二是保匯率的負面影響是經濟崩盤，保房價的負面影響是通脹走高。
保匯率的話，緊縮政策最終會刺破資產價格泡沫，那麼後續引發的經濟衰退就很恐怖，可能需要長達數十年的時間來恢復元氣。
保房價對經濟的負面影響較小，影響是通脹會走高，因為貨幣貶值後進口商品更貴了。
三是大幅貶值對普通居民影響較小。
匯率大幅貶值，對產業來說，依賴進口原材料的行業受損，但依賴出口的行業受益。因為貨幣貶值，更有利於出口。
對居民來說，頂多每年一次的出國旅遊需要積攢更多的人民幣。
如果是房價出現暴跌，那對普通人會有非常大的影響，甚至有房貸的人會選擇違約。

『柒』 房價一直上漲與貨幣的超發有著密切的關聯，但是一直通貨膨脹下去，匯率一直貶值國際上會同意嗎

個人認為目前通脹就是經濟發展的必要條件，保持一定的通脹率並一直持續下去本身就是受各國追捧和歡迎的，現在也缺少穩定的經濟火車頭國家。
匯率方面，咱的貨幣超發基本都是由於美金的各種流入和大筆的建設投資，所以雖然超發，但結果是對內貶值，對外升值。這年頭各國都在比著貶值爭取增加出口，所以他們必然歡迎咱升值。對內的貶值就是你我的真實感受，但如樓下所說，房價不飆升貶值會更厲害。既然反正得貨幣超發，吹樓市泡沫比吹民生產品強多了，所以大家心安理得的往裡投錢。

『捌』 本幣匯率暴跌後，會嚴重通貨的膨脹和房價暴漲么

本幣暴跌，資金撤出換成美元、歐元等強勢貨幣，銀行利率升高，通貨緊縮，銀根收縮，經濟不景氣，投資萎縮，房價下跌，大概是這樣吧

『玖』 經濟學者張堯浠；人民幣匯率和房價關聯性強嗎有的說人民幣貶值房價會大跌，有的說升值房價會大跌。

關聯度可以說是不強的。
匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。
人民幣匯率決定於中國房價，而中國房價也決定於人民幣匯率，這是一個硬幣的兩面。主要決定於中國本世紀初以來採取的貨幣政策和房地產政策。
在短期，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格。升值預期會吸引外資流入，如果央行沒有完全對沖外匯資本，銀行體系的基礎貨幣會隨之增加，房地產商的信貸約束就會進一步放鬆，進而推高房地產價格。
在中長期，實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。
人民幣貶值房價會大跌，是站在外資流入房產的情況來說的。人民幣升值房價會大跌，是站在國內的因素來講的。都理解為是對的觀點，就要看是站在哪邊來講了，不過人民幣的匯率對房價的影響是有限的。不必太糾結於這個。重點要房子政策及調控上。