Ⅰ 房屋買賣合同已簽，沒有網簽，賣方可以毀約嗎
很遺憾，這個選擇權在買方，而不在賣方，所以，你想解除買賣合同，就要有承擔成交價20％的違約責任的准備，同時定金是肯定要返還的。但是，如果違約責任沒有特別約定是懲罰性違約責任，那麼一般是按補償性違約責任考慮。補償性違約責任應該你能理解，就是買方有多大的損失，違約方就承擔多大的責任。所以，你在依法解除合同後（這個依法是指按照法律規定的程序解除買賣合同），你是應該承擔違約責任，但在訴訟中你可以申請調減違約責任的承擔，按照對方的損失實際承擔，很多法院也會適當上浮30％。這樣的話，如果房屋升值不大，你承擔不到多少的違約責任。當然對方有權根據定金罰則要求你雙倍返還定金，這個是法律允許的，也是你認可的。
Ⅱ 沒有網簽，簽的合同有效嗎有什麼風險
只要簽合同時雙方意思表示一致真實~合同就會才成立，至於生效要具體去看合同當中有沒有一下附條件的事項。網簽只是其中一個流程而已，並不能影響到合同的效力的。除非合同當中有附條件生效的事項。
Ⅲ 首付款付了，合同也簽了，網簽還沒有網簽，問一下現在想多付點首付怎麼解決
按合同執行你肯定是不合算的，一般來說你也很難比開發商牛，尤其是在你不佔理的情況下，呵呵。建議：
1、暫緩網簽，通知銷售商暫停備案；
2、和你的銷售客服商量，必要時（盡量不要找）找銷售經理，請她幫忙代售，答應其可以收取適當費用；如遇到房價上調時，你還可以稍微賺點；
3、這個不能著急，越急虧得越多（房價大震盪時除外）；
4、也可以委託中介；只要注意：別形成正式合同（轉讓費恐怖），房子成交前不付任何費用（不管是中介還是銷售客服）。
Ⅳ 我是賣方簽了房屋買賣協議書，沒簽購房合同也沒網簽，就收了一萬訂金
根據合同法關於定金的規定，支付定金的一方違約的。
守約方可以不退定金的。具體的要看你們合同的約定。
Ⅳ 簽了合同，沒有網簽，能退房嗎
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。網上簽約的程序為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同
3.雙方當事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
Ⅵ 簽了居間協議，沒有網簽，需要付中介費嗎
一般情況是需要的。中介的作用就是撮合買賣雙方打成交易，簽了居間協議了就視為完成服務。至於後續的陪同網簽，過戶這些都是法律上沒有明確要求的，但是基本中介都會做的。如果實在擔心，可以留一小部分等網簽後再付。
Ⅶ 草簽房產合同沒有網簽，需要更名簽正式合同，開發商收費1w合理嗎
草簽房產合同沒有網簽，需要更名簽正式合同，開發商收費是不合理的。
Ⅷ 已支付全款簽了合同，但未網簽，開發商會賠償么
答復樓主： 1，如果您和開放商確定正式購買，交首付款時，簽訂的是正式「商品房買賣合同」。不是購房協議 2，只要您和開發商協商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3，合同簽訂後，開發商通常會在一個月內遞交房管局網簽備案，上網公示，備案上網之後，您就應該可以查詢到信息 4，付首付，准備貸款的，是收取首付款發票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有首付才簽正式合同，簽合同了才去房管局的 5，如果您不是貸款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付 6，你的確需要看開發商的一些文件，比如土地出讓、商品房預售許可等。至於驗收報告，您現在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現在期房階段還沒有不知道能否解決您的疑問
Ⅸ 沒有網簽合同怎麼辦
正常是應該能補辦的。
去當初打網簽合同的地方補辦
Ⅹ 我買了一套房子只有手簽合同，沒有網簽合同可以嗎
在房地產領域，網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤惜售以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
交稅，過戶，都必須有網簽合同，否則無法辦理房產證。