貝殼上買房傭金能優惠

① 貝殼買房還沒有過後就要中介費我能放心嗎

貝殼買房還沒有過後就要中介費我能放心嗎?如此豪言，近期頻頻刷屏廣州人的微信朋友圈。

貝殼找房市場中心相關人士今日（6月8日）上午告訴南都記者，該信息屬虛假信息，「我們已經通知所有不實信息處理刪除了」。不過，他表示「新房底價購房、補償差額是廣州鏈家去年開始承諾的項服務，但貝殼合作的其他經紀品牌就還沒推進這方面的內容」。

某平台買房可獲團購價「火了」

事實上，早在去年，網上就有關於貝殼找房可底價購房的相關信息及傳言。

2019年8月，在蘇州一個論壇，有中介發帖稱：貝殼找房已官宣：只要任何一方包含開發商報價低於我們，貝殼補償差價，所以你們擔心的「羊毛出在羊身上」問題，請百分百放心，絕對不存在這個問題，請放心找我購買。

該貼的類似內容，後來持續見諸不少網站，在今年6月，又徹底在朋友圈重新火了。「都是團購價、買高於開發商的價格就補償差價，不收中介費……」等等，吸引不少關注。

貝殼平台辟謠「系誤傳」

針對當前網上的關於貝殼找房的官宣「底價購房、補償差價」等，貝殼找房市場中心相關人士表示，相關信息其實是誤傳，「新房底價購房、補償差額是廣州鏈家去年開始承諾這項服務，貝殼合作的其他經紀品牌就還沒推進這方面的內容」。「我們已經通知所有不實信息處理刪除了」。

「其實這些服務的內容承擔主體是各家經紀公司，包括這項新房的補差價也並非全國實行，只是廣州鏈家的承諾，每個城市每個經紀品牌的情況都不太一樣，所以承諾的服務也不盡相同」。該市場中心人士還指出，目前貝殼平台推行的真房源，假一賠百的承諾是全國所有經紀品牌合作的必須條件，其他服務承諾都在推動各個品牌實行，但目前還不統一。

廣州鏈家宣稱可「底價購房，買貴補差價」

據了解，早在2019年4月，廣州鏈家在開拓新房業務時，就推出「底價購房 買貴補償差價」的新房交易服務承諾，宣稱為購房者解決行業痛點，輕松實現市場底價買新房。

廣州鏈家官方解讀稱，鏈家在中介行業深耕近20年，具備與開發商強強聯合的實力，因此有信心為市場提供分銷渠道中的最大優惠。「鏈家保證代理樓盤的折扣優惠是所有中介分銷渠道中的最大優惠，房價是真實的市場底價」。

據介紹，「底價購房 買貴補償差價」這一活動，後來鏈家也在上海等個別城市推行。

截止中午發稿前，廣州鏈家方面告訴南都記者，「底價購房 買貴補償差價」的新房交易服務承諾目前仍在執行。2019年8月份，就有買家因為買貴了，獲賠了2.5萬元。繼該宗補償差價案例後，鏈家後面又發生多宗「補差價」賠付案例，具體宗數仍在統計中。

② 貝殼的中介費是多少，買房靠譜嗎每次咨詢房產問題都不回答

買房可以直接去比較大一點的中介公司，不要私底下交易，中介肯定會掙你不少。因為對方不會輕易把低價之類的告訴你

③ 貝殼買房中介費貸款費先收費嗎

貝殼中介賣房子只要簽了定金協議就要先把費用出出來，後期貸款下不來是可以退的，但是做假流水的錢估計退不了。

④ 貝殼VR上看房買房要收傭金嗎

看房不需要，你要買房肯定要啊

⑤ 跟著貝殼去買房真的優惠嗎

看你買房會不會講價，不會講價的話可以跟著貝殼或者直接去樓盤買特價房。

⑥ 買房子傭金能打折嗎

通過房屋中介公復司制進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
由於沒有統一規定，所以傭金一般可以談打折，問題就是別人願不願意賣給你。如果你跟對方談打折對方不願意的話那你就可能買不到你意向的房子，不過你可以多找附近的中介比較下，有的房源會掛幾個中介的，不同中介收費也有差別。多比較也許會遇到合適的。

⑦ 買房的時候，貝殼找房中介答應貸款下來返還5000，後來又說3000，現在貸款下來了，中介聯系不上了

現在聯系不上的話，那麼只能你先把這個貸款的錢先交上，然後再找他沖他要錢，畢竟是買房的時候答應返還5000塊錢，在這種情況下可以協商處理。

⑧ 貝殼中介費可以談么

可以，中介是商業行為，是可以還價的，無關道德！找2%的中介看房，記錄下門牌號，不簽署任何看房協議，然後還價到1%，對方同意人人有的賺，如果不同意那麼換一家1%收費的中介去交易。

中介費是否能獲得較大的優惠，這跟談判的技巧有關之外還跟購房時間有一定的關聯。一個好的談判者往往會抓住對方的弱點進行談判，以弱點為攻擊目標。猶如打蛇要打在七寸上，這樣，對方的反攻機會就會少一些，我們取得的勝利機會才能更大。

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注意

一、 時間最為重要

一般最容易談低中介費的時間大多為一個月中的下旬。對於一個中介人員來說，如果一個月的前二十天沒有成交的話，現在已經接近月末了，若再沒成交，一個月又白費了。沒業績，下個月開銷也要一大筆，少就少點，有比沒有好，這時中介費優惠最容易談。

二、盡量避免獨家盤

獨家盤只委託一家中介公司，其它中介公司沒有，造成了信息不透明，很難知道業主的真實價格，這就給中介公司帶來吃差價的機會。沒有對比性，很難談低中介費。

中介人員認為這套房除了他們門店之外其它中介門店沒有，你看中了，不在這里買，其它中介公司門店裡買不到，這成了中介人員握緊中介費不降的有力籌碼，購買者想淡低中介費是很難的。

⑨ 買房子想走貝殼渠道但是售樓部人明知走不了貝殼渠道還讓定房屬於欺騙消費者嗎

售樓部人人也要維護自己的利益，走貝殼渠道損害了自己的利益。都知道走中介渠道會有折扣優惠，而且開發商傭金都是支付給中介的