⑴ 二手房中介費是在過戶之後交嗎
有時中介會要求先交一部份，剩下的等過戶交易完或者交房時把剩餘的交清，要看雙方如何約定了。
二手房交易流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
⑵ 二手房過戶和中介費怎麼付
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交給中介的服務費，買二手房中介費主要和房屋的成交價格有關，房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5-2.5%計收，獨家代理可適當提高，最高不超過成交價格的3%。
⑶ 二手房過戶之前必須繳納完傭金嗎
慣例是過戶前交清中介費.因為過戶後除了交稅就沒其它事做了.應為他們怕你拿到證後不給中介費嘛.現在有很多這樣的不講誠信的客戶所以沒辦法,你可以押二成等交完稅後立刻給就行了..
⑷ 買二手房付中介傭金是過完戶付還是過戶前付
最好是過完戶並交完樓才付。
中介提供的合同一般會規定過戶前付。
但以買賣雙方的角度，當然是過戶完成並交樓後才付最好。
所以，建議過完戶並交樓後才付。
⑸ 中介費是在房產過戶前收還是過戶後收取
房產過戶後收取
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
⑹ 中介費是過戶當天給的嗎
是的。
一般按
房產中介
的
格式合同
，簽約就給50%，過戶遞交資料成功結清。
建議過戶遞交資料成功並交
完稅
後再給，會對買賣雙方有利一些。
⑺ 按揭買二手房，銀行貸款已經批了，馬上要過戶了，中介說要求過戶當天前交完中介費再去國土局過戶，我覺得
若過戶 後你不給人家錢 他們不是虧大了？？
一般程序簽合同 時候都應該給押金！而且押金會比中介費更多的！中介費他們直接扣押金！
你不放心 當初就不應該找他們買房！
⑻ 買房中介費應該什麼時候交
中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。
中介是專門從事有關房屋交易相關的機構，對房屋過戶的手續比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
⑼ 我想咨詢一下買房時在中介產生傭金是在過戶前給還是過戶後給要是過戶前給什麼時間呢明天過戶了可中介
雙方協商決定。
作為中介當然想過戶前你就全額給他。
作為買家當然想入住後才給他。
通常做法：到房管局完成遞件受理當天付50%，買樓當天付50%。
如收樓當天還有水電費等其它費用未結，扣起數仟元，等結清了再付齊給中介。因為他們就是負責全程過戶順利的。
⑽ 二手房中介費是過戶前交還是過戶後交
先交首付，再過戶。按照常規：先雙方共同簽訂買賣協議，就價款、房屋面積、付款方式（一次性、分期、二手房貸款）、過戶稅費承擔、大修基金、物業費用承擔等進行約定。一般操作是首先買方需要支付一定的定金作為購買定金，定金比例按照不超過房屋總價20%，然後按照約定，過戶完成時付其餘房款。這種方式一般是針對一次性付款方式。如果採用貸款方式，買方繳納的首付款，銀行做凍結，然後受理貸款，貸款審批通過後辦理過戶手續，過戶後銀行將貸款支付給賣方。關於相關過戶手續費用承擔問題，雙方在合同中約定。