⑴ 土增稅清查土地拍賣傭金應計入哪個科目
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產企業交納土地增值稅有關會計處理辦法如下：
（1）交納土地增值稅的企業應在「應交稅金」科目下增設「應交土地增值稅」明細科目進行核算。
（2）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：
①主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「經營稅金及附加」（房地產開發企業）、「經營稅金」（外商投資房地產企業）、「營業稅金及附加」（股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業）等科目，貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。
⑵ 購買土地支付給拍賣行的傭金可否在計算土地增值稅
清算土地增值稅時應該將土地拍賣傭金記入。
根據《土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；……
所以在計算土地增值稅時應該記入扣除項目。
⑶ 土地拍賣的土地拍賣的傭金計算標準是多少
1、委託人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。委託人、買受人與拍賣人對傭金比內例未作約定容，拍賣成交的，拍賣人可以向委託人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。
2、收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。
3、拍賣未成交的，拍賣人可以向委託人收取約定的費用;未作約定的，可以向委託人收取為拍賣支出的合理費用。
⑷ 土地拍賣傭金如何收取法律依據是什麼
自主約定或者按照成交價百分之五收取。
根據《中華人民共和國拍賣法》第四回節 傭金第五十六答條規定：
委託人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。
委託人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委託人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。
拍賣未成交的，拍賣人可以向委託人收取約定的費用；未作約定的，可以向委託人收取為拍賣支出的合理費用。
第五十七條拍賣本法第九條規定的物品成交的，拍賣人可以向買受人收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。
設立拍賣企業，應當具備下列條件：
（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；
（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；
（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；
（四）有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；
（五）符合國務院有關拍賣業發展的規定；
（六）法律、行政法規規定的其他條件。
⑸ 土地競拍支付傭金能否作為土地增值稅扣除項目
【解答】根據《土地增值稅暫行條例實施細則
》第七條第一款規定：「取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。」傭金是支付給中介機構而不是支付給土地出讓方或轉讓方的，因此不應當作為取得土地使用權所支付的金額，但可以計入管理費用計算比例扣除。
第二款規定：「開發間接費用是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。」
因此，工程部門發生的「辦公費——差旅費」可以作為土地增值稅的扣除項目。
⑹ 關於土地拍賣傭金的法律問題
拍賣公司的傭金沒有同行業慣例，而且，有約定從約定，無約定從規定，規定就是5%，一點都不高，而且已經約定傭金，就要按約定來，政府拍賣的土地，不適用最高院的規定，因為只有法院拍賣的標的物，目前適用最高院的傭金規定，我是拍賣師，這個是最基本的知識了。就算去打官司，你也打不贏，如果你不要，沒收保證金，如果因為你不要，標的物再次拍賣，那麼出現差價，你朋友還要把差價補齊。
⑺ 土地競拍時支付的傭金可否作為土地增值稅扣除項目 詳細
有部分地方稅務局的工作人員解釋說，在進行土地增值稅清算時，能否作為扣除項目，應以上述附表中列舉的項目為准。那麼，在參加土地競拍時支付的傭金以及工程工程部門發生的差旅費又是否可以作為土地增值稅的扣除項目呢？ 【解答】 根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條一款規定：「取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。」傭金是支付給中介機構而不是支付給土地出讓方或轉讓方的，因此不應當作為取得土地使用權所支付的金額，但可以計入管理費用計算比例扣除。 第二款規定：「開發間接費用是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。」因此工程部門發生的辦公費-差旅費可以作為土地增值稅的扣除項目。
⑻ 土地拍賣的傭金計算標準是多少
傭金收取在拍賣法里有規定，至於收費標准，每個地方不是很一樣，一般是3%