⑴ 三亞市二手房怎麼樣過戶
三亞二手房過戶流程
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。 第二天或第三天交件 七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執 此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證。
⑵ 在三亞買二手房過戶買房都需要提供什麼手續
通常買賣雙方本人帶上身份證、房產證原件到房管局即可辦理過戶。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑶ 三亞二手房房源怎麼來
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的房源。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
⑷ 三亞二手房中介電話
13687500655.
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況，因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨詢
⑸ 請問三亞有哪幾家信譽較好的二手房交易公司
長城置業
⑹ 海南三亞二手房出售信息新信息
13687500655.
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況，因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨詢。
⑺ 三亞二手房交易稅費是怎麼的比例
您好，二手房交易稅包含的內容一般有：1、契稅 (評估價*3%) 2、營業稅 (評估價*5.5%) 3、評估費 (評估價*0.65%) 4、個人所得稅 (成交價-原購房價)*20% 5、雜稅 (評估價*0.5%) 。更多房產信息，關注三亞中鼎地產~
⑻ 三亞二手房交易稅費
建議選購滿5年唯一一套的房子
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑼ 三亞二手房交易應該注意什麼
鑒於你說現在還沒有拿到房產證。那你要看是不是這個小區只有你朋友這戶沒有產證，還是大家都沒有。
如果都沒有，那你需要及時找到開發商，問現在是不是還可以更名。就是把你朋友的名字，變成買家的名字。如果開發商同意，那就是先讓客戶打90%房款到你朋友的賬戶，然後由你朋友出具購房合同及一些票據到開發商那裡，完成更名，再讓客戶打尾款。
如果小區家家都有房產證，就你這戶沒有，則可能是你朋友買房子的時候，沒有完稅（有若干稅款）未交，此時你需要到國土局，憑借你的購房合同，核實還有多少稅沒交。補全稅款。然後等房產證下來後，再進行買賣。