打個比方，一個復房地產公司找制到信託公司要發行產品，用應收賬款或者其他什麼的做抵押。信託公司按照房地產公司的要求設計了一種產品，金額是5個億。信託公司將這5個億平均分成5萬份的份額，賣給想要買信託產品的客戶。信託公司將籌集來的5億借給房地產公司，房地產公司付的利息按照份額分給買了這種產品的客戶。
資產證券化其實就是一個等額切割並且流通的過程，如上面說的這個信託產品，你買了沒到期也可以到市場上去賣給別人，它具有流通性。
上面的例子是債券，信託也會有股權，道理是相同的。
說了那麼多不知你懂了么？
『貳』 華潤信託和哪16家期貨公司合作
應該是個假新聞
『叄』 如何開展信託受益權資產證券化
一、是通過信託受益權資產證券化展開和銀行新的通道業務合作模式。
信託受益權資產證券化可以創新信託公司與銀行的合作模式。在信託受益權資產證券化項目中，項目可以由銀行發起主導，對於合作銀行來說，有利於風險從銀行體系脫離出來，幫助銀行實現非標轉標。另外，商業銀行在放出貸款的同時，將貸款進行資產證券化，可以提高資金利用率。信託公司也可以主導項目發行，利用銀行閑置短期資金過橋。在此類業務合作過程中，還可以觀察銀行轉型發展中的其他需求，展開其他合作。
二、是拓展和保險、基金子公司等機構合作模式。
保險資金的特徵是期限長、成本較低，同時安全性要求較高，在信託受益權資產證券化項目的產品發行端可以考慮合作。券商、基金子公司作為資產支持專項計劃的發行人則起到重要作用，信託公司可以與基金子公司、券商合作發行信託受益權資產證券化產品。
三、是開展消費信貸的信託受益權資產證券化業務。
「消費信貸」信託受益權資產證券化項目底層資產為消費信用貸款，同時近期還有「京東白條」等以消費類資產為托底資產的ABS產品，為信託公司業務模式提供了新的思路。消費信貸極度小額分散，屬於優質資產，「消費信貸」項目在深交所發行不到一周就完成了募集。信託公司可以以此思路展開消費金融業務。
四、是通過信託受益權資產證券化設計，促進PPP等中長期融資項目的開展。
信託公司對PPP項目一直態度積極，但落地項目不多，其中一個制約因素就是信託資金的期限。信託受益權資產證券化可以通過發行資產支持證券滿足企業的較長期限融資需求，為信託產品提供了流動性支持。對於其他有較長期限融資需求的項目，也可以以此思路開展合作。
五、是利用自營資金開展信託受益權資產證券化業務，提高資金流動性並賺取利差。
在信託受益權資產證券化業務中，信託公司可以用自營資金提供過橋，形成的信託受益權又可以證券化，循環操作，提高自營資金的流動性並賺取利差。在風險可控的情況下，信託公司可以使用自有資金或者可以掌控的資金，實現業務的滾動擴張。
『肆』 資產證券化是什麼哪家公司做的比較好
資產證券化，是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券的過程。它是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。這方面上海信託挺厲害的，在資產證券化業務領域起步也較早，並在已經建立的先發優勢的基礎上，不斷拓展資產證券化業務的范圍。目前，在車貸，銀行信貸，租賃資產，信用卡貸款等領域，上海信託都建立了顯著的市場聲譽。上海信託也是上海的一家老牌信託公司了，是中國最早的信託公司之一，前身是上海國際信託投資公司（簡稱」上國投「）07年因信託新規要求改名」上海國際信託有限公司「簡稱上海信託。
『伍』 信託產品與資產證券化的區別
信託產品與資產證券化不是一回事
資產證券化在採用特定目的信託時，會成為一款信託產品。
但絕大多數信託產品與資產證券化沒有關系。
『陸』 資產證券化 為什麼要引入信託受益權
這個問題應該問的是資產證券化為什麼要引入信託做為SPV載體吧。
在資產證券化過回程中，特殊目的載體選擇主要是答基於破產隔離的目地，通過真實出售將基礎資產與發起人自身的資產區隔離出來。破產隔離使得當發起人由於各種原因出現違約導致破產清算時，不能用SPV的資產來清償發起人的債務。從SPV的資產負債角度來看，除了從出售方購買基礎資產之外，SPV也沒有其他的資產。同時，除了發行證券帶來的債務之外，SPV也沒有其他的負債。SPV可以選擇信託（SPT）或有限公司（SPC）這兩種形式，在中國還有證券公司設立的轉向資產管理計劃可以作為資產證券化的SPV。
『柒』 資產證券化 信託合同 是集合資金信託嗎
信託投資公司辦理資金信託業務時可以按照要求，為委託人單獨管理信託資金，也可以為了共同的信託目的，將不同委託人的資金集合在一起管理，通常這種資金信託方式稱為集合資金信託。信託投資公司辦理集合資金信託業務時，應設立集合信託計劃，並在集合信託計劃開始推介前，逐一向注冊地銀監局報告。在任一時點，信託投資公司正在異地推介的集合信託計劃不得超過兩個。
集合信託計劃推介結束後5個工作日內，信託投資公司應當向注冊地銀監局和推介地銀監局提交有關推介情況、接受資金委託情況的正式報告。信託投資公司不得委託非金融機構推介集合信託計劃。異地推介是指信託投資公司親自或委託其他金融機構在其注冊地銀監局轄區以外的其他城市向潛在的委託人散發集合信託計劃推介材料(或作口頭宣傳)並接受資金信託的行為。
異地推介集合信託計劃的，須先經注冊地銀監局審批其辦理異地集合資金信託業務的資格，並在開始異地推介前向推介地銀監局和注冊地銀監局報告，每個集合信託計劃最多隻能同時在信託投資公司注冊地銀監局轄內(城市不限)和另一個銀監局轄內不超過兩個城市推介，而且接受異地推介的資金信託合同，每份合同金額不得低於人民幣一百萬元(含一百萬元)，且機構委託人需同時出具其投資於該集合信託計劃的資金不超過其凈資產20%的證明文件，自然人委託人需同時出具個人穩定的年收入不低於十萬元的收入證明。
『捌』 信託的問題。比如A公司向甲銀行貸款。甲銀行把貸款賣給了信託公司，信託把貸款資產證券化了問題如下
目前在實際中還不存在這類項目，在創新大會之後；這是未來發展的方向。