寧波市建築工程經濟技術指標計算規則

Ⅰ 建築工程建築面積計算規則

建築面積計算，在主體結構內形成的建築空間，滿足計算面積結構層高要求的均應按本條規定計算建築面積。主體結構外的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應條款計算建築面積。當外牆結構本身在一個層高范圍內不等厚時，以樓地面結構標高處的外圍水平面積計算。

出處：住房城鄉建設部關於發布國家標准《建築工程建築面積計算規范》的公告，現批准《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

原《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。本規范由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

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不計算建築面積的范圍

其他不計算建築面積的范圍（除上述已提到的除外）：

1、建築物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建築物通道是指為道路穿過建築物而設置的建築空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建築空間的樓房。

2、建築物內的設備管道夾層。

3、建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景的天橋、挑台等。

4、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱或罐體的平台。

5、自動扶梯、自動人行道。

6、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。

7、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建築物牆體外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

8、用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

Ⅱ 建築經濟指標如何計算

計算方式如下:

1、容積率:即規劃地塊內各類總建築面積與地塊面積之比

計算公式為:容積率=總建築面積/土地面積容積率可根據需要制定上限與下限。

2、建築密度：即規劃地塊內各建築基底佔地面積與地塊面積之比，

計算公式：建築密度=建築基底佔地面積/地塊面積。

3、綠化率，亦稱綠地率：指的是規劃地塊內各類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率，

計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積。

Ⅲ 怎麼做建築工程技術經濟指標分析

找本《工程經濟學》的書，找技術經濟指標分析這一章節，里邊涵蓋了所有經濟指標的計算原則，各項指標的取數原則，計算公式。你可以按照自己所需要的指標直接套用就行，其實是很簡單的事情，只是指標多（有動態的、有靜態的）假如考試還是挺難，實際中需要哪個指標，套那個公式，用計算原則、取數值原則套進去就行。一般的工程經濟學類書籍基本都比較全面，不怕遺漏的，有些《建設單位會計》的書籍也有介紹，但沒有《工程經濟學》全面。

Ⅳ 建築工程上的經濟技術指標怎麼寫

建築經濟指標
建設用地面積：是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。
總建築面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。 巉瞬
建築面積：指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。
基地面積：指根據用地性質和使用權屬確定的建築工程項目的使用場地，該場地的面積稱為基地面積；
建築密度：建築物底層佔地面積與建築基地面積的比率(用百分比表示)。
建築容積率：系指建築總樓板面積與建築基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建築基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建築，則容積率為100%，建蔽率為50%。公式：容積率=總建築面積/總用地面積（與佔地面積不同）
綠化率 ：指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。
日照間距：前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
日照間距的計算方法: 以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。
檐口高度：指結構外牆體和屋面結構板交界處的屋面結構板頂，檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地坪標高的距離。檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地坪標高的距離。檐口」又被誤叫作「沿口」一般說的屋面的檐口是指大屋面的最外邊緣處的屋檐的上邊緣，即「上口」，不是突出大屋面的電梯機房、樓梯間的小屋面的檐口。

Ⅳ 什麼叫造價指標分析

第一章 建設項目財務評價1、 建設項目財務評價的基本概念。2、 建設項目財務評價中基本報表的編制。3、 建設項目財務評價的指標體系的分類。4、 建設項目財務評價主要內容（包括：估算建設項目投資總額；建設項目財務凈現值、投資回收期和內部收益率等盈利能力分析指標的計算；建設項目借款償還期、資產負債率等清償能力分析指標的計算；建設項目抗風險能力的不確定性分析等）。第二章 建設工程設計、施工方案技術經濟分析1、 設計方案評價指標與評價方法。2、 施工方案評價指標與評價方法3、 綜合評價法在設計、施工方案評價中的應用。4、 價值工程法在設計、施工方案評價中的應用。5、 工程網路進度計劃時間參數的計算、進度計劃的調整與優化。第三章 建設工程計量與計價1、 建築安裝工程定額及《全國統一建築工程預算工程量計算規則》、《全國統一安裝工程預算工程量計算規則》和《建設工程工程量計價規范》。2、 建築安裝工程人工、材料、機械台班消耗指標的確定方法。3、 概預算定額單價的組成、確定、換算及補充方法。4、 工程造價指數的確定及運用。5、 建設項目投資估算的編制方法。6、 設計概算的編制方法。7、 單位工程施工圖預算的編制方法。8、 建設工程概預算審查的主要方法。第四章 建設工程招標投標1、 建設工程施工招投標程序。2、 標底的編制方法及有關問題。3、 報價技巧的選擇和運用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價法）。4、 決策樹方法的基本概念及其在投標決策中的運用。5、 評標定標的具體方法（如兩階段評標法、百分制打分法）及需注意的問題。第五章 建設工程合同管理與索賠1、 建設工程施工合同的類型及選擇。2、 建設工程施工合同文件的組成與主要條款。3、 工程變更價款的確定。4、 建設工程合同糾紛的處理。5、 工程索賠的內容與分類。6、 工程索賠成立的條件與證據。7、 工程索賠程序。8、 工程索賠文件的內容與格式。9、 工程索賠的計算與審核。第六章 工程價款結算與竣工決算1、 現行建築安裝工程價款結算方法。2、 工程預付款及計算。3、 工程竣工結算的審查。4、 設備、工器具和材料價款的支付與結算。5、 工程價款調整方法。6、 竣工決算。7、 新增資產的構成及其價值的確定。8、 資金使用計劃與投資偏差分析。

Ⅵ 建築面積計算規則

房屋的建築面積不是隨隨便便計算出來的，是有一定規定的。可以參照建設部發布的《建築面積計算規則》、《住宅設計規范》和《房產測量規范》中的相關規定。但你所買房屋建築面積大小的數值，要以專業的測繪機構測出的為准。一般在購房者收房時，會有專業的測繪機構去給你測量房屋面積的大小。他們參照的標准也是以上三個規定，哪些地方計入建築面積，哪些地方不計入建築面積，都有相關的詳細的規定。

所以，建築面積的計算是有一定的標準的。

Ⅶ 建設工程造價綜合經濟指標 包含哪些

如果是做工程概算可以看下建築工程綜合定額、《常用房屋建築工程技術經濟指標（第二版）》、工程計量規范等書籍

Ⅷ 最新的建築面積計算規則是第幾版的

2010-10