什麼是個人貸款

Ⅰ 個人貸款

1、雖然你的收入不算太低，但你的工作不穩定，不知道能出什麼樣的收入證明。如果想要貸款順利通過，需要首付款比例高。不知道你的房子總額多少，貸款期限多長。你可以算一下不同的貸款期限，採用等額本金和等額本息法每個月的還款額。收入必須是月還款額的兩倍。
2、建議你增加共同還款人，這樣你的還款能力就增強了。
3、需要知道你現在是首套房、以及是新房還是二手房，雖然首套房三成首付即可，但為了貸款能成功，建議增加至5成。如是二手房，首付比例更應提高。如新房，可以讓房地產商問問，他們都有合作銀行，如是二手房，你可以問問中介，他們也都和銀行關系不錯。
4、目前房價正在下降，如欲購房屋的價格還可以，你可以再協商能不能優惠一點。如價格較高，你可以再觀望一下。

Ⅱ 什麼是個人信貸

個人資產業務，即個人信貸業務。主要指運用從負債業務籌集的資金，將資金的使用權在一定期限內有償讓渡給個人，並在貸款到期時收回資金本息以取得收益的業務。個人資產業務作為商業銀行主要的收益來源，對商業銀行的經營成果起著重要的作用。

一、個人資產業務種類的劃分

個人資產業務可以從多種方式和角度來劃分，常見的主要有：

（一）按貸款期限可劃分為：

1.短期貸款，指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款；

2.中期貸款，指貸款期限在1年以上（不含1年）、5年以下（含5年）的貸款；

3.長期貸款，指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。

（二）按擔保方式可劃分為：

1.信用貸款，指以借款人的信譽發放的貸款；

2.擔保貸款，指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

（1）抵押貸款，指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。

（2）質押貸款，指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的財產或權利作為質物發放的貸款。質押物可以是債券、存單、個人人壽保險單等。

（3）保證貸款，指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者為連帶責任而發放的貸款。

（三）按貸款的用途可劃分為：

1.個人消費貸款，指擁有一定收入的公民為實現消費目的，向銀行申請借款並提供一定的擔保，到期歸還借款，支付利息的行為。主要包括：個人耐用消費品貸款、個人住房裝修貸款、個人助學貸款、個人旅遊貸款、汽車消費貸款等業務品種。

2.個人綜合消費貸款，指銀行為進一步滿足個人日趨多樣的消費需求，向個人發放的不指定具體用途的貸款。

3.信用卡透支貸款，指信用卡持卡人在信用卡帳戶余額不足消費或購物所需金額時，根據銀行與持卡人事先商定的限額自動給予持卡人所需的貸款額度。

4.個人住房貸款，指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

5.個人質押貸款，指借款人按照其借款的金額將相應的質押物交給銀行作為保證的一種貸款。當借款人的現金流量不足以償還借款時，銀行就行使對質押品的處置權。

Ⅲ 個人貸款需要什麼

個人貸款通常分為個人住房抵押消費貸款、個人經營性貸款和個人信用貸款三類。你的情況，因為有自有住房，做住房抵押消費貸款是比較容易獲批的，貸款額度一般可以做到房屋評估價值的5-7成，貸款利率為基準利率上浮10-30%。只需要提供身份證、戶口本、結婚證明、房產證、車輛行駛證、收入證明和個人銀行卡的半年銀行流水、個人徵信報告等資料即可辦理，最終以貸款行的要求和批貸結果為准，如果想省事兒就花點錢找一家專業的中介公司辦理！望能採納哦！

Ⅳ 什麼是銀行個人貸款

銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉的人民幣貸款。
各家銀行所提供的個人貸款不盡相同，一般都會包括以下種類：個人住房貸款，個人汽車消費貸款，個人耐用消費品貸款，個人經營性貸款，個人有價單證質押貸款和個人小額信用貸款。
貸款對像條件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

Ⅳ 個人貸款流程是什麼

貸款流程：
1、 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；

3、 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；

銀行申請貸款需要滿足的條件：
1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2.有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關條件；
5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合相關條件；
6.在銀行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優質代發工資單位員工，須同時符合以下條件：
8.銀行要求的其他貸款條件。

Ⅵ 什麼是個人授信和個人貸款的區別是什麼

你可以把個人授信理解為個人所獲得的貸款額度。

關於個人授信和個人貸款的區別問題，個人授信一般所體現的是一個人所能申請的貸款或信用卡的額度，個人貸款僅僅代表貸款。這兩者有本質的區別，甚至都不屬於同一個概念，你需要仔細區分。

一、個人授信一般和央行徵信有關。

一般情況下，當一名用戶去申請信用卡或申請貸款時，相關機構或銀行會優先查看此人的央行徵信，通過一個人的個人徵信記錄來決定是否放款。你可以把這個放款的額度理解為個人授信，也正是因為這個原因，很多人經常把個人授信和個人徵信搞混。個人授信是個人徵信的一種體現，更可以很直觀的反映出一個人的信用水平。