A. 常州公積金貸款的最高額度和最低額度怎麼算
在常州買房，公積金貸款放貸時間長，審查嚴格，一般要在常州本地連續繳滿6個月後，才可以申請公積金貸款買房，但公積金貸款利率低，五年期以上僅為3.25%，所以現在成為了許多人的貸款首選。據說常州每3個買房人，就有一個使用公積金貸款，那麼常州公積金貸款的最高額度和最低額度分別是多少呢？
一、公積金貸款額度確定原則
貸款額度應同時滿足以下五個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。符合貸款額度保底政策的不低於最低貸款額度。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
5、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
二、最高可貸額度測算案例
（一）商品期房公積金貸款
【案例1】
1、貸款申請情況
職工錢某曾有過公積金貸款，但已還清；現錢某擬申請公積金貸款用於購買「英郡花苑」商品期房，套型面積80m2，購房總價65萬元；申請貸款時，錢某公積金繳存余額為1.8萬元，錢某配偶公積金繳存余額為1.2萬元；夫妻雙方均滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於是第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過錢某夫妻雙方公積金繳存余額之和的10倍，即（1.8+1.2）*10=30萬元。
（3）第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的70%，即65*0.7=45.5萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即30萬元。
【案例2】
1、貸款申請情況
單身職工張某首次申請公積金貸款，用於購買「聚盛花園」商品期房，套型面積85m2，購房總價50萬元；申請貸款時，張某公積金繳存余額為0.8萬元；張某無公積金提取記錄，且滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的單人最高貸款額度，即30萬元。
（2）由於張某無公積金提取、貸款記錄，貸款額度不超過其公積金繳存余額的20倍，即0.8*20=16萬元。同時，考慮到張某購買住房為普通自住住房，且無公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至18萬元。取兩者較高值，即18萬元。
（3）首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的80%，即50*0.8=40萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即18萬元。
（二）二手房公積金貸款
【案例3】
1、貸款申請情況
職工嚴某夫妻雙方首次申請公積金貸款，用於購買本市二手房，套型面積70m2；存量房買賣合同和契稅完稅單上顯示價格為60萬元，房產評估報告上顯示價格為55萬元；申請貸款時，嚴某公積金繳存余額為1.1萬元，嚴某配偶公積金繳存余額為1.3萬元；夫妻雙方均無公積金提取記錄，且滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於嚴某夫妻雙方均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度不超過其公積金繳存余額之和的20倍，即（1.1+1.3）*20=48萬元。同時，考慮到嚴某夫妻雙方購買住房為普通自住住房，且均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至36萬元。取兩者較高值，即48萬元。
（3）二手房價格認定以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告中的最低值為准，即55萬元。首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的80%，即55*0.8=44萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即44萬元。
【案例4】
1、貸款申請情況
職工李某夫妻雙方首次申請公積金貸款，用於購買本市二手房，套型面積100m2，存量房買賣合同和契稅完稅單上顯示價格為75萬元，房產評估報告上顯示價格為70萬元；李某屬於本市引進的領軍型創新創業人才，並能提供相關憑證；申請貸款時，李某公積金繳存余額為0.8萬元，李某配偶公積金繳存余額為0.5萬元；夫妻雙方均無公積金提取記錄，且滿足貸款條件。
2、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於李某夫妻雙方均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度不超過李某夫妻雙方公積金繳存余額之和的20倍，即（0.8+0.5）*20=26萬元。同時，考慮到李某為本市引進領軍型創新創業人才，屬符合條件的照顧對象，且夫妻雙方均無公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至60萬元。取兩者較高值，即60萬元。
（3）二手住房價格認定以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告中的最低值為准，即70萬元。首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的80%，即70*0.8=56萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即56萬元。
（三）經濟適用房公積金貸款
【案例5】
1、貸款申請情況
職工吳某夫妻雙方首次申請公積金貸款，用於購買本市經濟適用房，套型面積70m2，購房總價45萬元，貨幣補貼為10萬元；申請貸款時，主借款人吳某40周歲（60歲退休），公積金繳存余額為1.2萬元，吳某配偶公積金繳存余額為0.8萬元，；吳某有過公積金提取記錄；吳某夫妻雙方均滿足貸款條件。
2、最長可貸年限的測算
購買經濟適用房，貸款年限加主借款人實際年齡放寬到法定退休年齡後5年，但最長不超過30年且不得超過土地剩餘使用年限。申請貸款時，吳某40周歲，60歲退休，因此最長可貸年限為60-40+5=25年。
3、最高可貸額度測算
（1）貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的雙人最高貸款額度，即60萬元。
（2）由於購買住房為經濟適用房，貸款額度不超過吳某夫妻雙方公積金繳存余額之和的20倍，即（1.2+0.8）*20=40萬元。同時，考慮到購買住房為經濟適用房，即便吳某曾有過公積金提取記錄，貸款額度仍可放寬至36萬元。取兩者較高值，即40萬元。
（3）吳某夫妻雙方首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過購買經濟適用房實際應付價款的80%，即（45-10）*0.8=28萬元。
最高可貸額度測算結果取（1）、（2）、（3）的最低值，即28萬元。
（四）商轉公貸款
【案例6】
1、貸款申請情況
（以上回答發布於2017-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 常州公積金貸款最多能貸多少，可以繳多少錢
最多50萬
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
C. 我是常州人，想在常州貸款買房子，公積金已經交滿6個月了，是不是就可以貸款了可以貸款多少
公積金繳滿6個月可以申請公積金貸款，
貸款額度按借款人住房公積金存儲余額的20倍計算，不足18萬元的，貸款額度可放寬至18萬元，個人最高貸款額度為30萬元（即公積金帳戶需要1.5萬元的余額；
D. 常州公積金交多久可以貸款
一、常州公積金連續繳存滿6個月以上就可以公積金貸款。
二、常州公積金貸款的條件：
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為准。
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。
4、所購買、建造或大修的自住住房產權為按份共有的，申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。
5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
6、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
7、沒有未還清的住房公積金貸款。
8、符合公積金中心規定的其他條件。
三、常州公積金貸款額度：
1、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
2、借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬（至少余額有25000），只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬（余額至少15000）。
3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍；
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額的20倍。
（3）對符合條件的特定對象，適當會放寬住房公積金存儲余額要求：
申請公積金購買經濟適用房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，余額計算不足18萬元的，則最高可貸18萬元；購買普通自住住房（建築面積不超過114平米，容積率在1.0以上）時，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金余額計算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，余額計算不足18萬元，最高可貸18萬元。
4、商轉公額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%。二套房不超過總房價的40%，首付60%。
5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%。
E. 常州公積金貸款放貸時間要多久
公積金提取的話一般是10個工作日左右，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。
F. 江蘇省常州市公積金繳費滿多少個月以後可以貸款
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
不低於規定比例的購房首期付款金額；
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
G. 常州住房公積金貸款要多久才能批下來
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦
理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
H. 常州公積金需繳滿6次就可以辦理住房貸款嗎,還是需要等次月生效
您好，公積金要連續繳存滿一年以上才可使用。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。