㈠ 貸款買的二手房，房貸一次性還清，公積金還能取出來嗎
1.只要你有還款憑證就能提取出來公積金賬戶余額。
2.這是規定，按揭購房後提取公積金必須有房本，借款合同和還款憑證才能提取而且提取額度不能超過還款金額。
㈡ 二手房過戶後准備公積金貸款後又全款結清要不要重新計稅
二手房過戶以後准備公積金貸款又全款結清的，估計要重新計稅
㈢ 二手房公積金貸款還款中，是否可以轉變還款用戶
房產在抵押貸款過程當中不可以變更房產所有人.
如果A,B為夫妻得話,可以把主還款人轉為B,A為連帶還款責任人.
㈣ 二手房買主辦按揭賣主必須還清住房公積金貸款嗎
買賣二手房的時候，買主辦按揭貸款，賣房者必須還清住房公積金貸款，這樣買主才可以辦理按揭貸款，買房的時候必須是這樣做。
買賣二手房，一定要注意的事項。
賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
㈤ 公積金貸款的房子一次性還清了貸款後可不可以再用公積金貸款一套住房都是二手房～
可以的，但是因為你已經有過貸款經歷了，所以存貸款利率會上調
㈥ 請問買二手房的時候，賣方的公積金貸款沒有還清，如果買方也要用公積金貸款，需要賣方先還清嗎
首先銀行貸款是要提前結清的，最好是賣方自己拿錢去還銀行貸款，你們再去辦理過戶手續，如果賣方實在沒有能力結清貸款，那隻有你先付部分房款給賣方，由賣方去償還銀行貸款，如果你們房產局有房款託管的話，你須先將房款達到託管中心賬戶，由賣方在託管中心賬戶支取後去償還貸款
㈦ 已用公積金貸款買房，現准備再買一套二手房，能否將原來的貸款還清後再使用公積金貸款
可以再次使用的
㈧ 買了一套二手房,之前原房主做過按揭但已經還清,我在做公積金可以嗎
不管買二手房還是新房，只要符合用公積金貸款買房的條件 ，都可以用公積金貸款買房，如果買的是二手房，只要購買前該房沒有遺留問題，如產權，債務等，只要符合條件，其個人買房是可以做公積金貸款買房的。
㈨ 第一次公積金貸款買房,還清。第二套全款買的二手房,提取了公積金,隨後二套房已賣,名下只有第一套
所在市住房公積金對支取購房沒有要求，也不限制名下有幾套房。符合購房支取政策就可以支取公積金用於購房。
對於貸款，你的情況也是滿足的，允許做第二次貸款，首付為30%，利率要上浮10%。例如3.25%+（3.25%×10%）=3.575%來算。
具體還是要看當地公積金中心的政策，有沒有相關規定，撥打全國公積金中心的服務熱線電話區號12329咨詢。