涿州房產交易中心

A. 在涿州市買房能落戶涿州市嗎

可以的。只是要等待。
涿州買房落戶的對象：1、在市區和建制鎮鎮區具有合法穩定住所並有合法穩定職業的；2、本人及共同實際居住生活結婚登記滿一年的夫妻；3、未成年子女及無獨立生活能力子女；4、80歲以上的父母及無獨立生活能力的父母可以隨遷
涿州買房落戶所需材料：1、本人書面申請；2、本人及隨遷人員戶口簿、身份證； 3、合法穩定職業證明；4、合法穩定住所證明； 5、親屬關系證明； 6、親屬隨遷的需居委會出具共同實際居住證明(負責人簽字); 7、無獨立生活能力的子女、父母隨遷的需出具無獨立生活能力證明。
合法穩定職業人員包括：行政機關、人民團體、事業單位聘用或與企業依法簽訂勞動合同，並連續參加城鎮職工基本養老保險滿三年的人員；依法取得工商營業執照，並連續依法納稅滿三年或參加城鎮職工基本養老保險滿三年的人員。
合法穩定住所是指：滿足居住生活條件並實際居住的合法自購房、合法自建房；政府、單位授權個人使用的保障性住房、單位公產房；)租賃房屋(經房屋管理部門備案)。
涿州買房落戶政策新變化
1、將落實戶籍制度改革政策
即結合河北實際、有序放開城鎮戶籍遷移條件。「在城鎮開展穩定職業人口和穩定住所(含租賃)人口落戶人員情況調查，找准城市非戶籍人口(戶籍不在目前所在地的人口)落戶瓶頸，盡快解決有落戶意願人群的落戶問題。」
2、完善城鎮落戶措施
大中城市均不得採取購買房屋、納稅等方式設置落戶門檻。落戶條件中、參加城鎮社會保險的年限不得超過3年。
在城鎮以派出所為單位、在具有歸屬居委會的實體地址上、設立社區公共戶籍、對不能在合法穩定住所(含租賃)落戶的人員、允許其在社區公共戶籍落戶。
及時動員已經在城鎮有固定住所的人員、將戶籍從社區公共戶籍遷移至固定住所住址。
3、實行農村籍高校學生來去自由的落戶政策 全面放開對高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生、留學歸國人員的落戶限制。實行農村籍高校學生來去自由的落戶政策，高校錄取的農村籍學生可根據本人意願、將戶籍遷至高校所在地，畢業後可根據本人意願、將戶籍遷回原籍地或遷入就(創)業地。
現在，在涿州市買房是基本沒什麼限制，外地人只要在涿州沒有住宅，就可以在涿州購置一套住宅，但現在買房落戶方面已經處於停辦狀態了，若現在想落戶口的只能等。

B. 涿州市房管局在什麼地方

涿州市房管局位於涿州市范陽西路70號

行政區號：130681

郵政編碼：072750

地址：范陽西路

經濟行業：政黨機關

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房管局職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

C. 有沒有涿州房地產銷售

涿州項目所有房價
涿州孔雀城12000（70年產權）
天保綠城15700
(70年產權)
天倫灣14000（70年產權）
聯合福邸14500（70年產權）
公園8090
16000到18000（Loft產品70年大產權）
善水永利花園9500到11000（40年）
金品時代16500（70年產權）
萬豪公園學府12500（40年）
茂都風情水岸9500（70年）
悅享城16000（70年產權）
獅子城20000（70年產權）
新仕界16000
（70年產權）
理想灣新維港16000（70年產權）
華融16000到20000（70年產權）
天地新城16500（70年產權）
祥雲瑞景15500（70年產權）
華泰郡景13000（70年產權）
公園里13000（70年產權）
親和城6000（小產權）
太陽城10000（70年產權）
祥雲里10000（70年產權）
京南一品10000（70年產權）
金裕花園10000（70年產權）
九里京城12000（40年產權）
京畔尚城8000（50年產權）
鴻坤理想爾灣15000（70年產權）
慢城獨棟別墅22000
京西都聯排別墅17000
泰和城7500（50年產權變更）
朝陽SOHO-13000（50年產權）
東林家園14000
雲立方7500
金隅地質嘉園14000
坤隆家園6500

D. 購房網簽如何查詢

1、進入房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，但是基本思路是相同的。

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實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

E. 涿州房產證到哪裡辦

房地產公司。

F. 涿州人在婚前，婚後房產證上加名字有什麼區別

1、房產證婚後加名：
夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
2、房產證婚前加名：
房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
二、房產證加名的情況及步驟、費用：
辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
第一種情況：有房無貸
辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程及費用：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
三、房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：
1、加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關系的名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。

G. 網上查房產證編號查詢河北涿州

在網上查詢房產證，可以點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站復進行查詢，然後需要輸入產權人姓名、產權證號;當然也可以在房制產局查詢，若要查詢准確的個人房產zd證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。