銀行組合貸款首付款收據原件

1. 組合貸款有什麼要求需要什麼材料

申請一手房組合貸款，您需要提供以下材料：
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
2、戶口簿（原件、復印件）
3、婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、首付款發票（大於房價的20%）
6、預售許可證（期房）或大產證（現房）（復印件）
7、預售合同（期房）或出售合同（現房）（原件）
8、房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件
9、房產開發商或代理商的收款帳號
10、扣款存摺（原件、復印件）通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人

如果您是要購買二手房，申請組合貸款您需要提供下述材料：
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
2、戶口簿（原件、復印件）同上
3、婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、二手房買賣合同（原件）
6、上家身份證（原件、復印件）、房產證（原件、復印件）
7、首付款收據（原件、復印件）大於房價30%
8、房產評估報告
9、放款存摺（復印件）
10、扣款存摺（原件、復印件）通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人

2. 組合貸款是一起放款嗎

若想在招行申請組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在城市有沒有開展公積金或組合貸款的業務以及相關規定（如：放款順序、首付比例、放款時間、申請流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

3. 辦理房貸的時候銀行是不是要把首付收據的原件收走

以前（2008年）是只收復印件，但現在就不是很清楚了，其實如果銀行堅持要收原件的話，你就復印一張讓開發商再蓋個財務章就是了，也可以要求銀行出具收了首付收據的相關證明也行。只不過你要向開發商問清楚，不然到時讓你用收據換發票的時候又會有麻煩，開發商要換發票給你，肯定是要你拿收據原件去換撒。希望對你有用。

4. 辦理公積金貸款需要准備些什麼材料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

申請流程：

1、提交資料

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

(4)銀行組合貸款首付款收據原件擴展閱讀：

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

5. 買二手房組合貸款應該攜帶什麼材料

答：您好，在辦理時不僅需要帶上材料的原件，還要帶上復印件，對於具體所要准備的材料，您具體可以參照如下：

（1）申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證、戶口本（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。

（2）婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）

（3）借款人，所有共同借款人收入證明

（4）二手房買賣合同（原件）；

（5）首付款收據（原件、復印件）

（6）扣款存摺（原件、復印件）通存通兌；

（7）公積金帳號：包括共同借款人

值得注意的是，買二手房有些材料還需要出售方提供，如果您的出售方不知道，也要記得提醒他。出售方需要准備的材料具體如下：

（1）原業主身份證（原件、復印件）、房產證（原件、復印件）

（2）房產評估報告

（3）收款存摺（復印件）

6. 買房首付款收據貸款時，收據銀行要收走嗎

銀行只收復印件。原件可以在檢查資料的時候就檢查，沒有權利帶走。
收據原件是客戶要保留好換發票的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

7. 濟寧，公積金和商貸組合貸款最低首付多少

若是准備通過招商銀行申請，目前濟南分行僅支持一手房組合貸款，具體辦理細則請直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。

8. 房貸下來後房地產應該給我收據嗎

銀行只收復印件。原件可以在檢查資料的時候就檢查，沒有權利帶走。收據原件是客戶要保留好換發票的。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計算公式：計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額（每月本息）=每月本金+每月利息。

每月本金=本金/還款月數。

每月利息=（本金-累計還款總額）X月利率。

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

以上內容參考：網路-購房貸款

9. 請問有把購房首付款收據原件給銀行的嗎

銀行只收復印件。原件他可以在檢查資料的時候就檢查，沒有權利帶走。
收據原件是你要保留好換發票的。
最後你拿到的發票主要是兩張，一是首付款的發票，二是貸款金額的發票。
他們把你的收據拿走了，你要麼要求他們立刻還給你，要麼喊開發商馬上開發票。發票有了收據就沒有多大用了。

10. 辦理房貸的時候銀行是不是要把首付收據的原件收走

大多數銀行都是不需要的，只收取復印件。

工商銀行辦房貸需要的材料

1、借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2、借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3、借款人經濟收入證明及職業證明；

4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；

5、房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

(10)銀行組合貸款首付款收據原件擴展閱讀：

辦理房貸時銀行審核范圍

1、銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。

2、如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。

3、在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。

4、對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。