1. 買房怎麼跟中介談傭金
中介公司對傭金都有相關的標准，買房跟中介談傭金，應該以雙方簽訂的購房合同的房屋面積和房屋價值進行協商，爭取享受中介公司對傭金的優惠政策，供參考。
2. 找中介買房子傭金是多少
根據房價來的，如果你覺得價格高而那中介人有比較好，呵呵，談價也是可以的，一般的話么2000到5000，別墅么就不知道了，有些事情沒底的
3. 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：
中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？
中介費：300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。
4. 東莞地產中介購買房屋傭金是多少（請注意詳細資料）
我話你知吧!
根據國家出台的管理條例是2.5%!
但是誤區就在此了!
因為沒有明確規范是雙方合共2.5%還是單方面的!
所有一般的中介行規是買方3%賣方2%!!
但這是可以講價的,看你的談判技巧了!
5. 現在東莞二手房中介傭金幾個點
家規定交價2.0%獨家委託或較復雜單雙協商致浮10%收交價2.2%評估費般400元左右擔保費貸款余額0.3%3000元封頂
6. 如何做好房產經紀人
我來說說吧。
在網路里既然是發問知道的，就不想就到CTRL+C的資料。如果大家都那樣還有沒有自己的東西啊？
我是在青島做二手房產中介的，2006年開始的。對這行有自己的認識，簡單給新人說一下自己的感受。因為我是這些都是我自己的東西。樓主說的很對，很實際的問題。我們這個行業現在不好乾，那怎麼辦呢？現在的行情是交易量低，客戶少。觀望的客戶較多，受大環境的影響。
(1)新人剛開始乾的時候會發現，沒事干。乾的事也不出業績。甚至有完任務的想法。想想看，我們這行就是吃提成的。如果是混日子，誰都混不起。那這一天怎麼安排才能出效率呢？我的方法是：每天下午把明天的事情安排好，你應該有自己的工作計劃本。
（2）我再說一下工作一段時間沒有出業績的心態。我06年乾的時候挺好乾的，不過也有同事的業績不好。這當然就是方法和能力的問題，因為市場是一樣的。現在市場很不好是一個很客觀的因素。銷售這個行業有一句話就是「心態比能力更重要」不要灰心；畢竟還是有客戶買房子的，看自己的能力和技巧能不能把客戶穩住，然後成交。
（3）多看那些出業績的人比自己多做了什麼，然後改怎麼做就不用我說了……
（4）很多人說這個行業是片子。我想說說我的看法。每個行業都有自己發展的規律和過程，像中介這個行業是這樣發展的「萌芽期---膨脹期---洗牌期---規范期」每個城市所處的時期不一樣，像青島現在就是洗牌期。深圳就是規范期。所以說外行人對這個行業的看法不一樣。再就是確實有一小部分黑心的老闆給這個行業抹灰了……
這行有三多 「多學 多問 多做」 加油吧……
7. 東莞最近的購房政策有哪些
1、首套房要有一年的東莞社保和一年的個人納稅，二套的話需要兩年。買公寓、商鋪、寫字樓就沒這些要求他們是不限購不限貸的，但是要付5成首付具體得看樓盤。
2、東莞買房如果是買新房的話需要東莞一年社保，足夠的銀行流水，徵信報告良好就可以購房。二手房的話不需要社保，銀行流水夠，徵信良好就可以。
3、一手房要滿足以下三個條件之一，1本地戶口，2有東莞社保滿一年以上，（全日制本科可減半），3個人納稅滿一年以上，（全日制本科可減半）。
8. 我最近想在東莞常平買一套二手房，不知道傭金都收多少的呢另外還要注意些什麼，第一次買房請大家多指教
按常理來講是收業主和您之間成交價的各1.5%
但也有個別的！比如全部業主支付3%，或者全部由您支付3%
還有的雙方各給3%，這要看置業顧問的能力問題了，
只要您掐住，只付1%，一般時候他們也會妥協的，他們就會想辦法從業主那扣錢了！呵呵！希望你成功
9. 在東莞買二手房需要交什麼稅費。
購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
1、營業稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
4、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
5、個稅。普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
6、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
如果二手房辦理的是按揭貸款，則還需要繳納二手房銀行按揭費用：
1、銀行抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
10. 買房傭金什麼時候付
這個要看你找的中介還是買賣雙方。一般在你覺得房子合適後，就需要交一部分定金的。具體是怎麼給中介或者是買家雙方可以自己協定的。你可以到附近的中介所問一下具體的。