物業費傭金如何計提

❶ 物業費會計分錄怎麼做

1、企業發生物業費且取得對應發票，會計分錄為：
借：管理費用——物業管理費（根據費用所屬部門計入相關科目）
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款（或應付賬款等科目）

2、若企業為物業管理方，取得物業費收入時，會計分錄為：
借：銀行存款（或應收賬款等科目）
貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

企業發生物業費且取得對應發票的，應當通過「管理費用」科目進行核算或根據費用所屬部門計入相關科目；企業為物業管理方，取得物業費收入的，應當根據業務性質計入「主營業務收入」科目或「其他業務收入」科目。學習之前先來做一個小測試吧點擊測試我合不合適學會計

會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。


學會計到恆企，恆企會計通過精英級中央財大、利潤管控特訓營、稅務籌劃實戰營、就業輔導訓練營等實戰訓練，幫助學員在實踐中找到不足，同時積累經驗，更好的實現自身價值。

❷ 收到物業費會計分錄如何做

借：銀行存款

貸：主營業務收入—物業費收入

貸：應交稅各費—應交增值稅—進項稅額

❸ 給朋友介紹客戶買房,優惠的物業費是從傭金里邊扣除嗎

給朋友介紹客戶買房，有稅的物業金，不能從傭金裡面扣除，你可以從其他方面扣除

❹ 收取物業費要用什麼賬本記賬還有支付員工工資必須計提嗎

收費員要記流水賬、收費情況一覽表（台賬）
會計作收入： 借 現金 100
貸 收入 100

工資不必計提 借 應付工資 1000
貸 現金 1000

然後分配到成本、費用或福利費中 借 成本（費用、應付福利費） 1000
貸 應付工資 1000

❺ 公司的物業費怎麼做賬

公司支付的物業費么

管理費用----物業管理費

❻ 優惠物業費應該怎麼入賬、攤銷

如果之前沒有計提，則8月發生的時候全額計入
待攤費用
，在8月補攤前面1-7月的。以後每月再
攤銷
。
最好每個月先計提。

❼ 財務問題請教物業費每季度一次，季度金額60000,需要每月計提嗎還是在支出時一次性計入

每月應承擔費用60000/3=20000
每月計提，
借：相關費用科目
貸：其他應付款---xx單位
付款時，
借：銀行存款
貸：其他應付款--xx單位

❽ 物業管理傭金制會計處理

簡單的說，傭金制是每收到一筆物業費就提取傭金，其他的用於開展業務，包干制是先開展業務，最後結余的是利潤。會計處理就是傭金制是月度提取，包干制是年度核算後提取。報稅都是以收到的全部管理費報稅，稅是包含在物業費裡面的。

❾ 物業公司傭金制收取物業費包括哪些

物業服務成本包括如下九項:
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按照規定提取的福利費用等。
(2)物業共用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用。
(3)物業管理區域清潔衛生費用。
(4)物業管理區域綠化養護費用。
(5)物業管理區域秩序維護費用。
(6)辦公費用。
(7)物業管理企業固定資產折舊。
(8)物業共用部位、公用設施設備及公眾責任保險費用。
(9)經業主同意的其他費用。
(10)法定稅費
(11)物業服務企業酬金

❿ 寫字樓物業費應該怎麼計算

一、報價依據

在測算費用的過程中，物業管理企業要依據所接管的物業類型、性質、市場定位、配套設施設備的具體情況及管理要求和服務項目，按照招標物業所在地物業管理部門制定的物業收費標准和指導性收費項目標准，結合市場同類同質物業及行業的收費標准及企業現有日常綜合管理的經驗數據進行全面、具體的測算。

二、費用測算的內容

測算的主要內容包括項目所需的人力資源成本和日常管理成本的預測；物業收入項目的預測；管理風險、經營風險和未來通貨膨脹率的評估、預測。

三、物業管理成本

主要包括人員費用、行政辦公費用、公共設施日常運行維護費用、機電設備日常運行維護費用，環境物業服務費用、安防系統運行維護費用、公用水電費用、固定資產折舊費、不可預見費、保險費、法定稅費、管理傭金（合理利潤）等。

四、物業管理收入

主要包括主營物業服務費收入、停車場收入、物業租賃及經營收入、有償特約服務收入等。

五、費用測算的方法

根據管理成本推算物業管理服務費單價

首先依據招標物業的基本資料、招標方的物業管理服務需求、組織架構和人員配置方案估算項目的各項管理成本，然後測算房屋保險、設備保險、公眾責任險等費用，並對管理期間可能出現的各種風險進行預測。

估算不可預見費用（一般按其他各項管理成本之和的2%~5%的比例進行估算），最後根據上述各項推算出項目的盈虧平衡點，估算出在盈虧平衡點區間的物業管理服務費標准，在此標準的基礎上根據投標策略進行相應調整，測算出最接近標底的投標報價。