北京房產中介傭金降低

『壹』 對房產中介服務不滿意能扣除傭金嗎

不能，客戶應該和中介有合同，不滿意就扣除傭金，屬於違約行為，是要承擔違約責任的。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

『貳』 為什麼北京房屋交易中介費是百分之三

1、你說的中介費准確地說應該叫做代理費，按照北京市發改委的審批及要求，代理費應該是2.5%。
2、北京市各家中介公司一般會收取2.5%的代理費，另外0.5%按照其他收費來收取，以此來避免接受處罰。
3、只要不超過政府規定的標准，降低收費標準是由市場來決定的，中介公司間的競爭才是降低收費的必然與唯一的途徑。
4、想通過降低收費來抑制房價肯定是不可能的，因為房價上漲的原因不是中介費造成的。代理費只是服務性收費而已，不會有那麼大的功效。
5、試想，即使中介公司不收費了，對房價能有多少影響呢？估計連杯水車薪都算不上吧！

個人見解！答案來自：網路房產交流團，敬請關注！

『叄』 北京房產中介的提成問題

我在我愛我家房地產經紀有限公司二年多啦.給你看看我們租賃經紀人與全能經紀人的績效吧.

2008年第一事業部全能經紀人底薪政策
為提高公司業務的市場佔有率，加強員工主動營銷和競爭意識，完善公司優勝劣汰機制，特製定規定如下：
全能經紀人
經紀人當月總業績Y 經紀人底薪
Y＜5000 800
5000≤Y＜20000 1200
20000≤Y＜35000 1500
35000≤Y＜65000 2000
Y≥65000 2500
注:
1、見習期員工在轉正前底薪不變；
2、房管收房人與出房人不一致時，則傭金歸出房人所有；房管收益為正則由收房人與出房人均分，房管收益為負則全計收房人。
3、經紀人買賣業績計算為所簽單的實收收入（包括傭金收入、資金監管服務費、貸款服務費，同時扣減分給控股公司業績）。

第一事業部租賃經紀人底薪浮動方案

為提高租賃經紀人的競爭意識，鼓勵租賃經紀人創造更高業績，現將租賃經紀人的底薪政策規定如下：

租賃經紀人當月總業績Y 租賃經紀人底薪
Y＜5000 800
5000≤Y＜11000 1000
11000≤Y＜15000 1200
15000≤Y＜20000 1500
20000≤Y＜30000 2000
30000≤Y 2500

業績計算方式：
1、房管業績：收房人與出房人不一致時，傭金歸出房人/店所有；房管收益為正則由收房人與出房人均分，房管收益為負則全歸收房人所有。
2、所有分單業績不計入底薪業績
3、見習租賃經紀人、專項業務經紀人不參與底薪浮動。

『肆』 同21世紀簽了房地產買賣居間協議，但是我覺得2%的傭金太高，拒簽了傭金合同書，求助如何減少傭金

你好！！樓主，你可以上廣州萬家物業網上找一位經紀人幫你解決這樣的問題。

『伍』 一般北京租房一年中介費是一個月房租，但如果只租8個月的房子，中介費是不是可以按比例減少

樓下回答了那麼多啊，我告訴你，中介費和你租的時間長短關系不大，但是你可以和中介講價啊，能打個折什麼的，另外如果你是畢業生的話，可以參加搜房的活動，有傭金打折。要是不行的話，就租個人房東的吧

『陸』 關於做房產中介的離職傭金是怎麼發放的走了之後還發嗎

如果是正常離職，應在離職前一個月向所在單位人事部門打報告，離職傭金會正常發放。現實中所在房地產經紀公司會以不正規離職、給公司造成損失而拒絕支付。依法維權的難度在於傭金的舉證證明難度較大，其實到一個單位工作遇到同事、領導都是一種緣分，建議由平時關照你的主管領導出面幫你協調下這方面問題。

『柒』 房地產中介行業存在的原因,及傭金水平高低是被如何決定的

房地產中介存的問題有自身的不誠信，個別機構不擇手段的經營方式對於中介行業的傷害很大。同時也有監督管理的不規范相關部門只負責審批發證，對於中介行業的亂象缺乏有效的管控。
傭金的水平目前看是中介機構單方面確定的，老百姓處於弱勢地位。

『捌』 房產中介低傭金可以信嗎

可以信啊，房產傭金不一定統一的，各中介行根據自身的特點與行業的水平自行制定收費標準的，但是會受到政府有關部分的收費標准規定限制。
國家建設部等單位規定「房屋買賣代理收費應按照成交價格總額的0.5％至2.5％計收，實行獨家代理的可協商提高，但不超過成交價的3％」。但由於國家標准並沒有說明是向單方還是雙方收費，也沒有嚴格界定中介服務的服務范圍，因此各中介行的服務與收費標准不一，地產中介收費依據也一直模糊。
廣州房管局曾說要出台的廣州房地產二手中介收費標准，二手中介傭金標准極有可能限定為：中介向買賣雙方收取的傭金合計不得超過成交價的2.5％，連同延伸中介服務費不得超過成交價的4％。但是說交由物價局審核後就無下文了。
現在大部分的廣州local中介行的收費都相差不大的。外國的中介行那個收費比率少些，因為他們涉及的交易額大。外地的與廣州也是不一樣的。所以並不統一的。

『玖』 如何看待北京25家房地產中介機構被立案調查這件事

這是整治北京房價高速上漲的第一步，下一步絕對會有大動作的，有些中介公司違反規定禁止交易性住房經紀業務，北京新房購房政策的商業項目，銷售對象應為合法注冊的企業，事業單位和社會團體，購買商業項目的企業單位和社會團體不得使用房屋供居民使用，再次出售時，應將其出售給企業，公共機構和社會組織。

經紀人是與買家，賣家簽署正式或非正式的“委託協議”，提供相應的房屋信息發布服務並協助代表經紀人完成交易的經紀人。 “銷售經紀人”是介紹買家並成功將房屋與客戶配對的經紀人，該經紀人促進房地產交易的完成，當代理商可以找到符合賣方要求的買方並促進交易完成時，該代理商也是銷售代理商，在這種情況下，代理商將獲得賣方所有的傭金，相反如果交易的買方是由另一個經紀人介紹的，則委託經紀人將根據事先約定的傭金分配比例向銷售經紀人支付一部分傭金。