Ⅰ 以經營租賃方式出租的建築物屬於企業的固定資產嗎
一、以經營租賃方式出租的建築物不屬於企業的固定資產。因為經營租賃的，企業只有使用權，並沒有擁有權，故不能計入企業固定資產。
二、固定資產的確認條件：
1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業
企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。
通常情況下，取得固定資產所有權是判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移到企業的一個重要標志。凡是所有權已屬於企業，無論企業是否收到或擁有該固定資產，均可作為企業的固定資產；反之，如果沒有取得所有權，即使存放在企業，也不能作為企業的固定資產。但是所有權是否轉移不是判斷的唯一標准。在有些情況下，某項固定資產的所有權雖然不屬於企業，但是，企業能夠控制與該項固定資產有關的經濟利益流入企業，在這種情況下，企業應將該固定資產予以確認。例如，融資租賃方式下租入的固定資產，企業（承租人）雖然不擁有該項固定資產的所有權，但企業能夠控制與該固定資產有關的經濟利益流入企業，與該固定資產所有權相關的風險和報酬實質上已轉移到了企業，因此，符合固定資產確認的第一個條件。
2、該固定資產的成本能夠可靠地計量
成本能夠可靠地計量是資產確認的一項基本條件。要確認固定資產，企業取得該固定資產所發生的支出必須能夠可靠地計量。企業在確定固定資產成本時，有時需要根據所獲得的最新資料，對固定資產的成本進行合理的估計。如果企業能夠合理地估計出固定資產的成本，則視同固定資產的成本能夠可靠地計量。
固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。
Ⅱ 公司租賃的廠房屬於公司的資產嗎如果屬於公司資產，那麼應該列入負債還是所有者權益啊
不屬於公司資產。房租預付的記入預付賬款或其他應收款，相當於以前的待攤費用，後付的屬於應付賬款或其他應付款，相當於以前的預提費用。
Ⅲ 企業在經營租賃的場地建築廠房可以計入固定資產嗎
不可以
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。
經營租賃是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式。（只有使用權，期限不滿一年）
融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。融資租賃是一種長期租賃形式。（有可能有所有權，期限在一年以上，並且處於控制地位）
Ⅳ 租用他人的廠房屬於企業的資產嗎，並說明原因
租用他人的廠房不屬於企業的資產，原因是該資產不是企業擁有或控制的。
資產是指由企業過去經營交易或各項事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。
Ⅳ 經營出租的房屋建築物屬於固定資產嗎
經營出租的房屋建築不屬於固定資產，應當歸屬於投資性房地產。投資性房地產不屬於固定資產，它應該單獨計量及出售，通常是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。可以參照固定資產進行核算、後續計量。
Ⅵ 租用廠房能不能計入固定資產
貴公司的廠房如果是經營方式租入 不屬於固定資產
如果是以融資租賃方式租入 以自有固定資產處理
Ⅶ 租的廠房屬於資產不
企業擁有或控制的——最大的權利是處置權。租賃的房屋不是租入企業的資產，只有使用權，沒有處置權。
Ⅷ 公司房屋出租是否記入交易性金融資產
交易性金融資產（Financial assets held for trading）是指企業為了近期內出售而持有的債券投資、股票投資和基金投資。如以賺取差價為目的從二級市場購買的股票、債券、基金等。
所以公司房屋出租不能計入交易性金融資產