① 急需 某房地產企業融資計劃書 5000字 謝謝了 真的很急
商業計劃書
一、公司介紹
（一）、基本情況
公司名稱：深圳市中教育星網路系統有限公司
全國中小學計算機教育研究中心
全國中小學教育軟體開發基地
法定地址：深圳市八卦嶺工業區八卦二路612棟8樓
人員總數：50人
注冊資本：2000萬元人民幣
企業登記注冊類型：有限責任公司
（二）、科研力量
1、主要負責人
姓 名 性別 年齡 學 歷 公司任職 董事會任職
張為軍 男 35 大 專 法 人 董事長
主要經歷 82.11—90.01：新疆軍區、總參二部工作
90.01—93.05：申聯國際貿易公司 總經理
90.05—99.02：聯江國際公司 總經理。
99.02—至今：三鑫立信電子科技有限公司
中教育星網路系統有限公司 法人 總經理
技術專長 項目投資、融資；進出口貿易及結算；汽車工業技術引進、建設和運營；資本市場運作；公司總體運營管理；公關。
開拓能力 善於整合資源開拓新領域，善於捕捉、分析潛在的市場需求，對於集團性、區域性大規模市場具有較好的開拓能力。
主要業績 在軍隊系統出色完成各項軍事工作和香港回歸、澳門回歸等多項政治任務，多次受到軍區、總參謀部嘉獎。長期從事國際貿易、技術引進和公司總體運營。成功經營兩家企業並取得可觀經濟效益。
姓 名 性別 年齡 學 歷 公司任職 董事會任職
周建宇 男 36 工學碩士 總裁 董 事
主要經歷 93.3--94.3航天工業部第一研究院十四所 工程師
94.4—00.5北京科利華教育軟體技術有限公司 副總經理
技術專長 軟體工程，系統設計與開發，軟體技術發展戰略，現代教育技術發展戰略，區域網、城域網、廣域網規劃設計和開發建設，BtoB、BtoC交易平台設計開發，大型管理軟體和應用軟體的設計開發。
開拓能力 具有較強的市場開拓能力，善於捕捉、分析潛在的市場需求並及時開發相應產品推動市場的形成；長於技術創新，尤其是新技術應用方面開拓能力較強；具有較好的組織開拓能力，使每個人的開拓能力形成綜合開拓能力，以獲得組織上的開拓能力。
主要業績 長期在大型軟體企業主持軟體開發工作，成功開發大型管理軟體、教育應用軟體十幾項；成功規劃設計並建設若干項校園網、教育城域網、教育廣域網；成功規劃設計並建設經營BtoB網上交易平台；在全國多種雜志、報刊上發表論文。
② 房地產項目的計劃書怎麼寫
XXX房地產項目商業計劃書
項目單位：XXX房地產開發有限公司
聯系 人：
電 話：
電子郵箱：
地 址：
郵 編：
編制 時間： 年 月 日
保密須知
本商業計劃書屬商業機密，所有權屬於XXX房地產開發有限公司。其所涉及的內容和資料只限於具有投資意向的投資者使用。收到本計劃書後，收件人應即刻確認，並遵守以下的規定：
1.若收件人不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回；
2.在沒有取得XXX房地產開發有限公司的書面同意前，收件人不得將本計劃書全部或部分地予以復制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；
3.應像對待貴公司機密資料的態度對待本計劃書所提供的所有機密資料。
4.本計劃書不可用作銷售報價使用，也不可用作購買時的報價使用。
商業計劃編號：
收方簽字：
發送日期：
收到日期：
目 錄
第一部分 計劃概要
1.1 公司簡介... （公司的基本情況、願景與戰略、戰略保障體系、商業模式與資質、行業地位與成就、資源儲備與優勢）
1.2 項目介紹... （融資項目基本情況、項目現狀、項目規劃、項目優勢、預估總投資、預估總收入、預估總利潤、融資需求）
1.3 市場分析... （產品定位、市場定位、客戶群體定位、供需狀況、市場潛力）
1.4 競爭分析... （競爭對手、競爭優勢）
1.5 營銷策略...
1.6 組織管理... （公司治理結構、組織結構、高管簡歷）
1.7 財務分析... （前三年收入與利潤、後三年收入與利潤、資產現狀、負債現狀、資金來源計劃、自有資金投入計劃與實際、融資需
求、資金用途、融資方式、還款計劃與措施）
第二部分 項目公司介紹
2.1 公司簡介... （公司基本情況、公司證照與資質、已取得的政府批文及其合規性、人財物資源優勢、現在的資金需
求與用途）
2.2 公司股權現狀與歷史變更...
2.3 企業文化... （公司精神、理念、戰略、目標保障措施、董事會成員與作用、監事會成員與作用）
2.4 合作夥伴關系... （合作項目與合作者名稱、合格供應商名稱及其供應的產品與服務）
第三部分 項目介紹.
3.1 項目綜述...
3.2 項目土地概況... （項目綜述、土地現狀、土地位置、周邊概況、土地性質、取得土地方式、土地價格、出讓金交付情況、土地出
讓合同與證件取得情況、土地使用年限、突出優勢）
3.3 項目規劃... （建設規劃指標、建築工程總面積、不同產品的銷售面積、配套建築面積、規劃證書的取得、概念性總體規劃圖、祥
規圖報批情況）
3.4 項目工程設計方案... （設計理念、產品定位、定位詮釋）
3.5 項目計劃與現狀差異... （整體開發計劃、開發周期、分區開發計劃、開發進度計劃與實際的差異、重大差異原因與補救措施）
3.6 稅金政策
3.7 項目開發與管理模式...
3.8 項目公司資產與負債說明...
3.9 項目公司貸款、或有負債、擔保抵押情況...
第四部分 市場分析.
4.1 目標市場狀況...
4.2 目標市場宏觀經濟分析...
4.3 目標市場房地產發展情況...
4.4 目標市場地區房產發展趨勢...
4.5 項目市場前景...
第五部分 競爭分析.
5.1 競爭對手...
5.2 競爭分析（SWOT）...
5.3 結論...
第六部分 營銷戰略. 6.1 定價策略...
6.2 銷售策略...
第七部分 團隊管理.
7.1 組織結構...
7.2 管理模式...
7.3 核心管理人員簡歷...
7.4 公司高層工作職責...
7.5 人力資源規劃...
7.6 管理機制...
7.7 薪酬計劃...
第八部分 投資需求.
8.1 資金需求...
8.2 投資環境...
第九部分 財務分析.
9.1 銷售收入預測...（銷售平均價格預估、總銷售回款預估）
9.2 總成本估算...（預估總投資、預估成本明細、預估費用明細、預估稅金明細）
9.3 損益表預估... （項目利潤預估、未來三年利潤預估）
9.4 現金流預估... （項目現金流預估、未來三年現金流預估）
9.5 經濟效益分析...
9.6 清償能力分析...
9.7 投資回收期...
9.8 盈虧平衡分析...
9.9 綜合評價...
第十部分 風險及對策.
10.1 經營管理風險...
10.2 市場風險分析...
10.3 工程風險分析...
10.4 政策風險...
10.5 其他不可預見風險...
第十一部分 總結.
第十二部分 附件.
12.1 企業營業執照...
12.2 組織機構代碼證...
12.3 稅務登記證...
12.4 法人身份證...
12.5 開發資質證書
12.6 項目"五證"
12.6 項目公司信用評級證書