⑴ 經營租賃和融資租賃的區別
經營租賃與融資租賃的區別
1、作用不同
由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。
2、兩者判斷方法不同
融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標准，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等於或大於租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產有優先購買權，並在行使優先購買權時所支付購買金額低於優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低於租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
3、租賃程序不同
經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
4、租賃期限不同
經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
5、設備維修、保養的責任方不同
經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
6、租賃期滿後設備處置方法不同
經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。
7、租賃的實質不同
經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
⑵ 融資租賃和經營租賃的區別
首先從程序上來講，就有很大區別。經營租賃出租的設備，是由租賃公司根據市場客戶的需求選定，再來尋找承租企業，而融資租賃出租則是由承租企業直接提出購買需求，或是承租企業直接從製造商那裡選定產品。
我們還可以從租賃期的長短來看出二者的不同。經營租賃通常租賃期較短，一般都是短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期都比較長，融資租賃的租賃期會更接近於資產的壽命。
通常情況下，沒有其他要求的話，融資租賃結束後，物品的所有權都是歸承租方所有，承租方也許會支付很少的價格或者支付「名義價值」，把物品的所有權留在企業。那在租賃期，如果是產品出現了問題，在融資租賃的情況下，是由承租方自行負責修理。如果是經營租賃，那就是由出租房全權負責。
企業的融資租賃行為，可以使企業縮短項目的建設期限，可以有效的避免企業因資金不足而無奈的錯過市場機會，因為融資租賃行為可以由租賃公司直接提供現成的資產，這樣可以使企業投入有限的資金取得產品，然後馬上投入使用。
經營租賃更適合，企業還沒有決定是否要購入資產，或是正在處於新項目的試運行階段，因此有選擇性的租賃企業急用，但暫時還沒有打算購入的資產。經營租賃特別適合工藝水平較高，或者是升級換代比較快的產品，通常租入比購入在價格方面更有優勢。