融資租賃城建稅

❶ 租憑期間產生的稅收是什麼稅收

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲得租金的協議。
租賃分為：經營租賃和融資租賃。
經營性租賃：租賃期間產生的稅收主要有流轉稅、所得稅。
流轉稅為營業稅，納稅人為在中華人民共和國境內提供租賃業勞務的單位和個人，稅率為5%。
所得稅分企業所得稅和個人所得稅：自然人取得的租賃收入按財產租賃所得繳個人所得稅，企業（略），
以個人房屋出租為例：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額為基礎繳城市維護建設稅（不同地區稅率不同）最高7%、教育費附加3%、地方教育費附加3%。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%
5、印花稅：按財產租賃合同中租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：同上
4.個人所得稅：財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
個人按市場價格出租住房取得的所得暫減按10%的稅率計算繳納個人所得稅。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
融資租賃（略）

❷ 在網上報地稅時裡面的城市維護建設稅 印花稅 教育費附加 水利基金 地方教育附加 城鎮土地使用稅怎麼計算

維護建設稅 教育費附加 水利基金 地方教育附加是根據增值稅計算的 具體如下：
城市維護建設稅 =應交增值稅*7%
教育費附加 =應交增值稅*3%
地方教育附加 =應交增值稅*2%
水利基金 =應交增值稅*1%

城鎮土地使用稅：
以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標准按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。
具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

印花稅稅目較多，具體如下：
1. 購銷合同： 包括供應、預購、采購、購銷結合及 協作、調劑、補償、易貨等合同
按購銷金額 0.3 ‰
2. 加工承攬合同：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、 廣告、測繪、測試等合同
按加工或承攬收入 0.5 ‰
3. 建設工程勘察設計合同：包括勘察、設計合同
按收取費用 0.5 ‰
4. 建築安裝工程 承包合同 ：包括建築、安裝工程承包合同
按承包金額 0.3 ‰
5. 財產租賃合同 ：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車 輛、機械、器具、設備等合同
按租賃金額 1 ‰ 稅額不足1元 按1元貼花
6. 貨物運輸合同 ：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運 輸、內河運輸、公路運輸和聯運合
按運輸費用 0.5 ‰
7. 倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同
按倉儲保管費用1 ‰
8. 借款合同 ：銀行及其他金融組織和借款人（包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借） 簽訂的借款合同，
按借款金額 0.05 ‰ 貼花
9. 財產保險合同： 包括財產、責任、保證、信用等保險合同
按收取的保險費收入1 ‰
10. 技術合同 ：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同
按所記載金額 0.3 ‰
11. 產權轉移書據 ：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權轉移書據、土地使用權出讓\轉讓合同、商品房銷售合同（包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據）
按所記載金額 0.5 ‰
12. 營業賬簿 ：納入會計核算的生產、經營用賬簿 記載資金的賬簿
按實收資本和資本公積的合計金額0.5 ‰ 其他賬簿按減貼花5元
13. 權利、許可證照： 包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證
按件貼花5元

❸ 請問外商融資租賃公司向境外母公司借舉外債的稅收構成及比例！謝謝！

應徵收所得稅和營業稅，稅收的承擔者是外方,由我方(支付方)代扣代繳.如使用境外資金兌換到境內是1億元人民幣：利率約定好為3%；那麼利息費用為300萬；首先需要先繳納預提所得稅10%，稅基為利息，即300萬*10%=30萬；還要繳納營業稅5%，稅基為300萬，即300萬*5%=15萬；城建稅7%，稅基為營業稅即15萬，城建稅為15萬*7%=1.05萬；教育附加稅3%，稅基為營業稅，15萬*3%=4500；地方教育附加稅2%，稅基為營業稅，15萬*2%=3000；總計：300000+150000+10500+4500+3000=468000

❹ 營業稅金及附加的稅率分別是什麼

一、營業稅有九個稅目：交通運輸業、建築業、郵電通信業、文化體育業適用3%稅率；金融保險業、服務業、轉讓無形資產、銷售不動產適用5%稅率，娛樂業適用5%至20%的稅率。

但隨著營業稅改徵增值稅的推進，交通運輸業稅目，郵電通信業稅目中的郵政，服務業稅目中倉儲和廣告業，轉讓無形資產稅目中的轉讓商標權，轉讓著作權，轉讓專利權，轉讓非專利技術，停止執行。

二、城建稅與教育費附加分別按繳納的增值稅、營業稅、消費稅的7%、3%計算繳納。

稅金及附加：反映企業經營主要業務應負擔的營業稅（已取消）、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等。

填報此項指標時應注意，實行新稅制後，會計上規定應交增值稅不再計入「主營業務稅金及附加」項，無論是一般納稅企業還是小規模納稅企業均應在「應交增值稅明細表」中單獨反映。

根據企業會計「利潤表」中對應指標的本年累計數填列。城市維護建設稅和教育費附加屬於附加稅，是按企業當期實際繳納的增值稅、消費稅和營業稅三稅相加的稅額的一定比例計算。

根據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目。

該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

利潤表中的「營業稅金及附加」項目調整為「稅金及附加」項目。2016年5月1日之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），2016年5月1日之後調整到「稅金及附加」科目。

(4)融資租賃城建稅擴展閱讀：

一、本科目核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。

另根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》和《關於印發《增值稅會計處理規定》的通知》（財會〔2016〕22號）等有關規定，房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅將計入"稅金及附加"不再計入「管理費用」科目核算。

二、企業按規定計算確定的與經營活動相關的稅費，借記本科目，貸記「應交稅費」等科目。企業收到的返還的消費稅、營業稅等原記入本科目的各種稅金，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。

三、期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。由於分期收款銷售商品核算方法與以前不同，新增加科目「長期應收款」 。

❺ 融資租賃車輛 上戶時交的附加稅怎麼做賬

融資租賃車輛的車輛購置稅是購置車輛做固定資產的價值組成部分，計入固定資產的成本，一並記做固定資產。入賬如下：
購入時
借：固定資產
貸：應交稅費-應交車輛購置稅
上交時
借：應交稅費-應交車輛購置稅
貸：銀行存款
根據《企業會計准則第4號--固定資產》第八條規定： 外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

❻ 設備租賃的稅率是多少

設備租賃的稅率：

一、增值稅：按照租金收入依照17%稅率繳納營業稅，可以依法抵扣進項稅額。小規模納稅人徵收率3%，不得抵扣進項稅額。

二、城建稅按照營業稅額依照城建稅稅率（城建稅稅率：納稅人所在地在市區的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。）計算繳納 。

三、教育費附加按照營業稅額依照3%費率計算繳納 4、企業所得稅：查賬徵收的匯算清繳；核定徵收的，應納企業所得稅=租金收入*核定所得率*適用稅率。

❼ 租賃業如何納稅

根據「國家稅務總局關於融資租賃業務營業稅徵收問題的通知」的規定（國稅函[2000] 514號），本機通過中國融資租賃業務的，人民銀行經營業務為融資及租賃業務，無論貨物租賃所有權轉移給承租人，根據有關規定「中國營業稅的人民共和國，」營業稅的徵收，是不徵收增值稅。從事融資租賃業務的其他單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，增值稅不徵收營業稅;租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，營業稅的徵收，是不徵收增值稅。融資租賃是指企業設備融資性質和所有權轉移特點。

❽ 金融服務業需要交哪些稅

1、營業稅按照取得利息等金融應稅收入依照5%稅率計算繳納。

2、城建稅按照應納營回業稅稅額答依照城建稅稅率計算繳納，（城建稅稅率：在城市7%、縣城、建制鎮5%，不在城市、縣城、建制鎮的1%）

3、教育費附加按照營業稅稅額依照3%費率計算繳納。

4、印花稅，借款合同按照按借款金額萬分之零點五貼花，營業賬簿，記賬資金賬簿按照實收資本與資本公積合計數依照萬分之五貼花，以後就增加額貼花，其他賬簿按件五元貼花

。5、企業所得稅按照實際利潤額依照25%稅率按月（季）預繳，年終匯算清繳，多退少補。

6,金融增值稅;比如銀行銷售金銀業務要交增值稅，期貨交易所在進行貨物期貨交割時就要交增值稅，典當野銷售死當物品，還有未經過批准經營融資租賃業務的金融企業在租賃期滿時租賃標的所有權發生轉移時要交納增值稅。

❾ 融資租賃問題

你的問題有一點不明確？

「用融資租賃業務將固定資產賣給租賃公司」，如果是「融資租賃」就不是「賣」，如果是「賣」就不是「融資租賃」，二者只能其一。

如果是將自己的固定資產賣給租賃公司，再從租賃公司融資租入，屬於「售後回租」。

1、租賃業務交營業稅，稅率5%，附加稅10%（建稅按7%，教育費附加3%），計稅基數是營業稅。如果簽訂合同，要交印花稅，千分之一貼花。

2、子公司支付租金不納稅，收到租金的公司可以所得稅前扣除。

3、租賃業務繳納營業稅，要單獨核算與納稅，不交增值稅。這種情況屬於混合銷售行為。

4、這種情況也屬於融資行為，除了納稅對你們來說並不劃算以外（憑白無故多交許多營業稅），如果子公司需要向母公司融資，完全可以用借款（內部往來）、代付款等方式解決，而沒有必要使用外部經營的方式。

關於風險，只要手續齊全，照章納稅就沒有什麼風險，因為租賃雙方作為母公司來說都在可控范圍，不會發生不履行合同、不繳納租金、資產流失等風險。