cpa融資租賃分錄

1. CPA會計 經營租賃下承租人的會計處理的問題，謝謝！

有沒有預付租金，對直線法分攤確認各期的租金費用沒有影響，這里的分攤各期的費用是指當前計入損益的金額。
若承租人每年12月31日實際付款250000，那麼年末只需要
借：管理費用 250 000
貸：銀行存款 250 000
此時，沒有長期待攤費用。

再比如第一年末收到了35萬，第二年收到20萬，第三年收到20萬。
20×7年12月31日：

借：管理費用 250 000
長期待攤費用 100 000
貸：銀行存款 350 000
20×8年12月31日：

借：管理費用 250 000
貸： 長期待攤費用 50000
銀行存款 200 000
20×9年12月31日：
借：管理費用 250 000
貸：長期待攤費用 50 000
銀行存款 200000
最後一期支付租金後，長期待攤費用無余額。

2. 問：【注會CPA 會計 融資租賃】題目見圖片，圖1題目 圖2為解答，對於乙出租人這樣做分錄（圖片3

我昨天不是回答過你一次了嗎？
誰告訴你的出租人租賃資產金額等於最低租賃收款額現值加初始直接費用？
借：長期應收款
貸：銀行存款（初始直接費用）

融資租賃資產（賬面價值）

營業外收入（公允與賬面差額，也可能在借方營業外支出）

未實現融資收益

你再看看你的分錄，長期應收款為什麼多出10000？出租人初始直接費用承租人會付給出租人嗎？當然不可能！所以初始直接費用影響的是租賃內含利率而非長期應收款金額。
其次，固定資產是按歷史成本計量，賬面700000，為什麼非要以710000作分錄改變其歷史成本？上述分錄中融資租賃資產的賬面價值和營業外收支合計即為資產公允價值。
書上說的是融資租賃資產公允價值（即上述賬面加營業外收支）等於最低租賃收款額現值加初始直接費用（而且題目也說明了公允為700000）。沒有說融資租賃資產賬面價值等於最低租賃收款額現值加初始直接費用。長期應收款減去未實現融資收益等於最低租賃收款額現值，因此，初始直接費用並不會影響長期應收款余額，影響的是租賃內含利率以及以之計算出的最低租賃收款額現值和未實現融資收益的金額。
因此，你分錄中的問題是長期應收款多記10000，融資租賃資產多記10000。
只是這題涉及到教材修改的問題，編寫教材的人不敢隨意修改，才會留下這樣的問題。你只要仔細想想長期應收款能多收到這10000不就能明白。

3. 注冊會計師（cpa）會計教材例21-3第一筆分錄如何了解

教材那筆分錄實際是合並處理了，分開處理可以寫成：
借：長期應收 3 100 000
貸：融資租賃資產 2 600 000
銀行存款 100 000
未實現融資收益 400 000

借：未實現融資收益 100 000
貸：長期應收款—應收融資租賃款 100 000

4. 融資租入固定資產會計分錄

1、初始直接費用的會計處理

借：固定資產

貸：銀行存款

2、未確認融資費用的分版攤

（1）承租人對每期應支付的租權金，應按支付的租金金額：

借：長期應付款-應付融資租賃款

貸：銀行存款

（2）根據當期應確認的融資費用金額

借：財務費用

貸：未確認融資費用

3、履約成本的會計處理

借：製造費用/營業費用

貸：銀行存款

6、或有租金的會計處理

借：製造費用/營業費用

貸：銀行存款

(4)cpa融資租賃分錄擴展閱讀

融資租賃的特徵：

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

5. CPA：未確認融資費用是什麼怎麼核算

簡單地說: 未確認融資費用具有資產類科目的形式、負債類科目的內容:

一、「未確認融資費用」賬戶的產生

《企業會計准則-租賃》第8條和第9條規定了承租人在融資租賃條件下租賃開始日應進行的會計處理。在租賃開始日，企業融資租賃資產超過企業資產總額30％時，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中的較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

顯然，這只是未確認融資費用產生的分錄表現，即租入資產的入賬價值與最低租賃付款額的差額，而其實際的經濟意義源於融資租賃的成立與確認。將一項租賃交易確認為融資租賃，意味著在實質上將與資產所有權有關的全部風險和報酬從出租方轉移給了承租方，這時對於承租方而言，無論是從會計處理還是從經濟實質上，都將此項資產視同自有資產，可以認為，承租方購買了該項融資租賃資產。承租方通過一次交易達到了既融資又融物的目的。

但是如果承租方不選擇這種方式，而是通過資本市場向其他金融機構直接融資和借貸來獲得必要的資金，然後再通過商品市場購買所需的資產，即通過兩次交易也能達到融資和融物的目的。不過這樣的話承租方就必須償還所借本金及其產生的利息，這是顯而易見的。因此，我們可以將未確認融資費用視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。

二、「未確認融資費用」賬戶的性質

《企業會計制度》在「會計科目名稱和編號」部分將「未確認融資費用」作為資產類科目，但在《企業會計制度》「會計報表編制說明」和《企業會計准則-租賃》指南中，卻都同時規定：在編制報表時，對「長期應付款」項目，應根據「長期應付款」科目的期末余額，減去「未確認融資費用」科目期末余額後的金額填列。顯然，這里出現了前後矛盾：如果將「未確認融資費用」規定為資產類科目，那麼應將其餘額列示在報表的資產項目中，而不應從「長期應付款」項目中抵減；如果從報表列示的角度說它是負債（備抵）類科目，那麼就沒有必要將其規定為資產類科目。

通過以上分析，我們知道「未確認融資費用」賬戶所反映的內容，是融資租入固定資產所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。盡管如此，對於承租方來說，「未確認融資費用」 既不是在未來預期可以為其帶來一定的經濟利益流入的項目，更不是其在期初已經支付待到以後期間攤銷的待攤或者遞延項目，所以，將「未確認融資費用」作為資產類科目是沒有道理的。但是如果從會計分錄形式看，它首次確認出現在會計分錄的借方，而且後來攤銷時轉到了「財務費用」科目的借方，這樣就具備了資產類科目的外在形式。

同時，「未確認融資費用」賬戶也不符合傳統財務會計模式配比機制下的負債類科目的性質，這一點僅從會計分錄形式就可以說明。但是如果把「未確認融資費用」理解為尚未支付而應預提的待到以後分攤的財務費用，那麼，它就具有負債（備抵）類科目的內容。從這個角度出發，也就不難理解在編制報表時，對「長期應付款」項目，「應根據『長期應付款』科目的期末余額，減去『未確認融資費用』科目期末余額後的金額填列」了。因此，筆者贊同對「未確認融資費用」作雙重理解，即資產類科目的形式、負債類科目的內容。

三、賬務處理 :

（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

（二）融資租入固定資產，在租賃期開始日，應按租賃准則確定的應計入固定資產成本的金額，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。採用實際利率法計算確定的當期利息費用，借記「財務費用」或 「在建工程」科目，貸記本科目。
期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。

6. 注會會計，售後租回形成融資租賃中，買方即出租人為什麼借融資租賃資產科目，貸銀行存款，融資租賃不是應

承租人借記，出租人貸記吧

7. 融資租賃的賬務處理

一、承租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內含利率；
②租賃合同規定的利率；
③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

★分攤率的確定：
（1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
（2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
（3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
（4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

★會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款

借：財務費用
貸：未確認融資費用

4.租賃資產折舊的計提

★應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值
不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

★折舊期間：
①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；
②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

★履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益

借：管理費用等
貸：銀行存款

★或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益

①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的：
借：銷售費用
貸：銀行存款
②或有租金以物價指數為依據計算的：
借：財務費用
貸：銀行存款

5.租賃期滿時的會計處理

（1）返還租賃資產
①存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
長期應付款——應付融資租賃款
貸：固定資產——融資租入固定資產
②不存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產

（2）優惠續租租賃資產
①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金
借：營業外支出
貸：銀行存款

（3）留購租賃資產
①支付購買價款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
②結轉固定資產所有權：
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

（2）未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

（3）會計處理

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益

2．未實現融資收益分配的會計處理

（1）分配方法——按實際利率法分配

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

（2）會計處理

①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入

3．應收融資租賃款壞賬准備的計提

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。
對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

4．未擔保余值發生變動的會計處理

（1）期末

①未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額
借：資產減值損失
貸：未擔保余值減值准備

②將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額
借：未實現融資收益
貸：資產減值損失

（2）已確認損失的未擔保余值得以恢復的

①按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備
貸：資產減值損失

②原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額

借：資產減值損失
貸：未實現融資收益

5．或有租金的會計處理

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入
借：應收賬款
貸：租賃收入

6．租賃期滿時的會計處理

（1）收回租賃資產

①存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產
貸：長期應收款
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入

②存在擔保余值，也存在未擔保余值

借：融資租賃資產
貸：長期應收款
未擔保余值
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入

③不存在擔保余值，但存在未擔保余值

借：融資租賃資產
貸：未擔保余值

④不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記

（2）優惠續租租賃資產

①如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述（1）收回租賃資產的會計處理。

（3）留購租賃資產

①收到購買價款時

借：銀行存款
貸：長期應收款

②如存在未擔保余值
借：營業外支出
貸：未擔保余值

8. 請問:融資租入固定資產的會計分錄

建議先看看CPA考試《會計》教材「租賃」一章。符合融資租賃的判斷標准、內含利潤率等准則相關內容都有詳細的解釋，這里字數原因，不能夠詳細闡述

例:A公司於2003年12月10日與B租賃公司簽訂了一份設備租賃合同。合同主要條款如下： (1)租賃標的物：甲生產設備。 (2)起租日：2003年12月31日。 (3)租賃期：2003年12月31日至2005年12月31日。 (4)租金支付方式：2004年和2005年每年年末支付租金1000萬元。 (5)租賃期滿時，甲生產設備的估計余值為200萬元，其中A公司擔保的余值為100萬元，未擔保的余值為100萬元。 (6)甲生產設備為全新設備，2003年12月31日的原賬面價值為1922.40萬元，預計使用年限為3年。 (7)租賃年內含利率為6％。 (8)2005年12月31日，A公司將甲生產設備歸還給B租賃公司。  甲生產設備於2003年12月31日運抵A公司，當日投入使用。A公司當日的資產總額為4000萬元，其固定資產均採用平均年限法計提折舊，與租賃有關的未確認融資費用均採用實際利率法攤銷，並假定未確認融資費用在相關資產的折舊期限內攤銷。

要求： (1)判斷該租賃的類型，並說明理由。 (2)編制A公司在起租日的有關會計分錄。 (3)編制A公司在2004年年末和2005年年末與租金支付以及其他與租賃事項有關的會計分錄(假定相關事項均在年末進行賬務處理)。
答案： （1）本租賃屬於融資租賃。最低租賃付款額＝1000×2＋100＝2100萬元
最低租賃付款額的現值＝1000/(1＋6％)＋1000/(1＋6％)2(應為2次方)＋100/(1＋6％)2(應為2次方)=1922.40萬元，占租賃資產原賬面價值的90％以上，因此符合融資租賃的判斷標准，該項租賃應當認定為融資租賃。 （2）起租日的會計分錄：租賃資產的入賬價值＝1922.40萬元未確認的融資費用＝2100－1922.40＝177.60萬元借：固定資產――融資租入固定資產 1922.40 未確認融資費用 177.60 貸：長期應付款――應付融資租賃款 2100

3）2004年12月31日 付租金：借：長期應付款――應付融資租賃款 1000 貸：銀行存款 1000 確認當年應分攤的融資費用： 當年應分攤的融資費用＝1922.40×6％＝115.34萬元 借：財務費用 115.34 貸：未確認融資費用 115.34 計提折舊： 計提折舊＝（1922.40－100）/2＝911.20萬元 借：製造費用――折舊費 911.20 貸：累計折舊 911.20

（4）2005年12月31日： 支付租金： 借：長期應付款――應付融資租賃款 1000 貸：銀行存款 1000 確認當年應分攤的融資費用： 當年應分攤的融資費用＝[1922.40-(1000－115.34)]×6％＝62.26萬元 借：財務費用 62.26 貸：未確認融資費用 62.26 計提折舊： 計提折舊＝（1922.40－100）/2＝911.20萬元 借：製造費用――折舊費 911.20 貸：累計折舊 911.20 歸還設備： 借：長期應付款―應付融資租賃款 100 累計折舊 1822.40 貸：固定資產―融資租入固定資產 1922.40

9. 融資租入和經營租入的區別是什麼

融資租入和經營租入的主要區別是：

（1）租賃的標的物不同：

融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用設備。

經營租賃的標的物：一般為通用設備。

（2）租賃期間標的物的處理不同：

融資租賃：承租人視同自己的固定資產管理並計提折舊及負責維修保養，不得單方解除租賃合同。

經營租賃：出租方提供技術服務並負責維修，承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。

（3）租賃期限長短不同

融資租賃：一般超過設備壽命周期得75％或接近其壽命周期。

經營租賃：租期短，租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。

（4）租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃：期滿後，一般會將設備作價賣給承租企業。

經營租賃：期滿後，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。

(9)cpa融資租賃分錄擴展閱讀

融資租入的具體特徵：

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

經營租入的特點：

（1）可撤銷。合同期間，承租人可中止合同，退回設備，以租賃更先進的設備；

經營租賃的風險

（2）不足支付。基本租期內，出租人只能從出租中收回設備的部分墊支資本，需通過該項設備以後多次出租給多個承租人使用，方能補足未收回的那部分設備投資外加其應獲得利潤；

（3）租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等項專門服務，對出租設備的適用性、技術性能負責，並承擔過時風險，負責購買保險。

10. 出租人應收融資租賃款包括最低租賃收款額和初始費用　可為什麼在08年CPA459頁分錄中沒包括初始費用呢

那個題的第一各分錄 你要倒過來理解
內含利率是 通過。。。最低收款現值+未擔保現值=公允價+直接費用 得出的沒問題吧。
那貸方的 。 未實現融資收益 300000 也是題那樣算 沒問題。
銀行存款表示的 100000 是直接費用 也沒問題
融資租期資產 按賬面值 也就2600000 沒問題
加起來就是 借方額 借方:長期應收款 肯定 只能是 3000000 這是合同會給的
從總的來理解 長期應收款 是包括了 直接費用部分的
做這題 不要 把他想成 長期股權投資那樣 去 直接加 這有 未實現的融資收益 要 不便 才能攤銷（你理解下 內含利率那 公式