導航:首頁 > 融資信託 > 融資租入設備通俗

融資租入設備通俗

發布時間:2021-09-21 11:45:22

融資租入設備和經營租入的設備的區別是什麼,都屬於資產范圍嗎

融資租賃
屬於類金融性租賃,是典型的
設備租賃
所採用的基本形式,當企業需要籌措設備時,企業不是向
金融機構
直接申請
貸款
來購入設備,而是採用較長期租賃設備的
融物
方式代替融資購買設備,從而達到
融通資金
的目的,租賃期滿一般都將以約定的象徵性價格(如一元)取得設備產權。說白了,就是企業要發展生產,購買設備但缺乏
資金
,通過融資租賃方式購買。
經營性租賃一般
期限
較短,大都屬於臨時性租用設備。
承租人
只支付
押金

租金
,最終不取得設備的產權,出租人必須靠回收設備的
殘值
來補償
收益

② 什麼是「融資租賃」通俗點解釋一下

融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。

業務類型主要分為:直租和售後回租

1、 直租

傳統的直租業務涉及三方當事人,出租人、承租人、出賣人

舉例:

你需要一台叼炸天的洗衣機。有家商店正出售這種洗衣機,但你發現你不夠錢一次性去買那台洗衣機。這時你看到我很有錢,於是你跟我簽融資租賃合同,讓我買下來那台洗衣機,然後再租給你。你只需要分期給我租金,就可以一直使用那台洗衣機了。當我們的租賃期滿之後,事先有約定好的話,一般你只要按這個用過的洗衣機的殘值給錢,就能得到這台洗衣機的所有權。如果沒有約定,那這台洗衣機就歸我。

2、 售後回租

售後回租中,出賣人和承租人為同一人。

舉例:

你需要錢花。你發現你擁有一台叼炸天的洗衣機。我仍然是那個很有錢的人。於是你把洗衣機賣給我,我給你一大筆錢,然後你和我簽融資租賃合同,我再把洗衣機租回給你。洗衣機你繼續留著用,但是要分期付租金給我(以上的賣和租並沒有先後順序,實物也並沒有實質轉移)。租賃期到了之後,洗衣機我再賣回給你或者我收過來。

拓展資料:

融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是:傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。

是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式,是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式,由於它適應了現代經濟發展的要求,所以在20世紀60~70年代迅速在全世界發展起來,當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一,被譽為「朝陽產業」。

我國20世紀80年代初引進這種業務方式後,三十多年來也得到迅速發展,但比起發達國家來,租賃的優勢還遠未發揮出來,市場潛力很大。

融資租賃-網路

③ 什麼是融資租賃請通俗簡單的舉例說明下謝謝

融資租賃是指出租人根據承租人(用戶) 的請求,與第三方(供貨商) 訂立供貨合同,根據此合同,出租人出資購買承租人選定的設備。

同時,出租人與承租人訂立一項租賃合同,將設備出租給承租人,並向承租人收取一定的租金。

例子:客戶將生產線作價1000萬元出售給融資租賃公司,同時按10年租回,每年租金140萬元,租期結束後,生產線所有權歸於客戶。

這就是典型的融資性售後回租,形式是「銷售+租賃」,但實質是借款1,000萬元,等額本息每年償還140萬元,累計產生利息400萬元。

(3)融資租入設備通俗擴展閱讀

具體特徵:

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定,出租人出資購買並租賃給承租人使用,並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物,對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權,承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂,在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協商確定。

參考資料來源:網路-融資租賃

④ 融資租入的設備和經營租入的設備有什麼本質的區別

一、融資租入和經營租入的主要區別是:

(1)租賃的標的物不同

融資租賃的標的物:專用性強,一般為專用設備。

經營租賃的標的物:一般為通用設備。

(2)租賃期間標的物的處理不同

融資租賃:承租人視同自己的固定資產管理並計提折舊及負責維修保養,不得單方解除租賃合同。

經營租賃:出租方提供技術服務並負責維修,承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。

(3)租賃期限長短不同

融資租賃:一般超過設備壽命周期得75%或接近其壽命周期。

經營租賃:租期短,租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。

(4)租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃:期滿後,一般會將設備作價賣給承租企業。

經營租賃:期滿後,租賃物一般退還給出租人,不發生轉讓行為。

二、經營租賃

經營租賃(operating lease),又稱為業務租賃,它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫,一旦承租人提出要求,即可直接把設備出租給用戶使用。用戶按租約交租金,在租用期滿後退還設備。

三、融資租賃

融資租賃(financial lease) 是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人(用戶) 的請求,與第三方(供貨商) 訂立供貨合同,根據此合同,出租人出資購買承租人選定的設備。同時,出租人與承租人訂立一項租賃合同,將設備出租給承租人,並向承租人收取一定的租金。

(4)融資租入設備通俗擴展閱讀:

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定,出租人出資購買並租賃給承租人使用,並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物,對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權,承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂,在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協商確定。

⑤ 什麼叫融資租入什麼又是經營租賃與融資租賃有什麼不同請通俗舉例的講下。

經營性租賃又稱臨時租賃,是指在固定資產所有權不變的情況下,將企業的固定資產使用權進行有價轉讓的一種方式。
這種租賃的特點是:租賃期短,所有權不變,租入單位不能作為本企業固定資產入賬,只能在備查薄中進行登記;
融資租賃,是指企業為發展生產需要增添設備,而向經營融資租賃業務的公司租入的固定資產,租賃期滿,固定資產的產權轉給租入企業。
這種租賃方式下,由於租入企業不僅取得了長期使用權,而且最終取得了固定資產的所有權,因此,這種租賃實質是採用分期付款購買固定資產的形式。這種租賃的特點是:租賃期較長,所有權轉移,租入單位必須將該項固定資產視同企業資產入賬登記。主要不同是所有權是否轉移為標志。

⑥ 什麼叫融資租入與融資租賃有什麼不同請通俗舉例的講下。

融資租入:
用融資租賃的方式租入設備。

還需要怎麼解釋?

⑦ 什麼是融資租賃請通俗簡單的舉例說明下

融資租賃就是出租人出資從供貨商那裡買入需巨額投資的商品,再出租給承租人,承租人按時付租金,到期此貨物歸承租人.
其實它同普通租賃的主要區別就是他是承租人沒有足夠資金,同過半融資半租賃的行式把所需舍備給買了.

⑧ 什麼叫融資租入與融資租賃有什麼不同請通俗舉例的講...

沒什麼不一樣的
什麼是融資租入固定資產
融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。

承租人以融資租賃方式租入固定資產時,應當在租賃開始日,將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者,作為融資租入固定資產的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

但是,如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大,承租人在租賃開始日,可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時,如果知道出租人的租賃內含利率,應當採用出租人的租賃內含稅率作為折現率;否則,應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉,則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。

「租賃資產原賬面價值」,是指在租賃開始日,出租人所記錄的該項租賃資產的賬面價值(即:該項租賃資產的賬面余額扣除為該項資產所計提的各項備抵項目後的金額)。

所謂「比例不大」,是指融資租入的固定資產總額小於承租人資產總額的30%(包括30%)。

所謂「租賃內含利率」,是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產原賬面價值的折現率。

[編輯]融資租入固定資產核算
企業採用融資租賃方式租入固定資產,由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬,同時確認相應的負債,並且要計提固定資產折舊。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產,企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算,新《企業會計准則第21號——租賃》中規定:在租賃開始日,承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的,可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用,應當計入租入資產價值,而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號——固定資產》中規定:購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額,除應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益。

[例1]某企業採用融資租賃方式租入生產設備一台,按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元,租賃期限為五年,最低租賃付款額為2400萬元。

借:在建工程2000

未確認融資費用400

貸:長期應付款——應付融資租賃款2400

企業支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元:

借:在建工程30

貸:銀行存款30

[例2]該企業在採用融資租賃方式租入生產設備時,支付手續費、公證費、印花稅等各項費用為50萬元。

借:在建工程50

貸:銀行存款50

融資租入固定資產安裝調試完工後投入使用時:

借:固定資產——融資租入固定資產2080

貸:在建工程2080

根據規定,未確認的融資費用應當在租賃期內各個期間進行合理分攤,每年分攤的金額為80萬,每年分攤時的會計處理如下:

借:財務費用80

貸:未確認融資費用80

如按租賃合同規定:租金應於每年年初支付,每年支付租金580萬元,在支付租金時的會計處理如下:

借:長期應付款——應付融資租賃款580

貸:銀行存款580

在實際融資合同中一般同時規定:在租賃期間內,由於中國人民銀行上調(下降)金融機構貸款基準利率,將按上調(下降)幅度相應調整租金。

[例3]如在租賃期內的第4年初,中國人民銀行上調金融機構貸款利率,假定經計算後,則每年需20萬元,第4、5年應分別支付租金為600萬元。

借:財務費用20

長期應付款———應付融資租賃款580

貸:銀行存款600

假定該設備預計使用年限為10年,在不考慮凈殘值的情況,採用直線法計提折舊,每年計提的固定資產折舊為208萬元:

借:製造費用208

貸:累計折舊208

5年融資租賃期限屆滿後,企業應將固定資產從「融資租入固定資產」科目轉入「固定資產」科目:

借:固定資產2080

貸:固定資產——融資租入固定資產2080

[編輯]私營公司融資租入固定資產的核算
租賃按其性質和形式的不同可分為經營租賃和融資租賃兩種。融資租賃,是指在實質上轉移了與資產所有權有關的主要風險和報酬的一種租賃。經營租賃,是指融資租賃以外的另一種租賃。

融資租賃與經營租賃相比,其特點和區別主要體現在:

(1)租期較長(一般達到租賃資產使用年限);

(2)租約一般不能取消;

(3)支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等;

(4)租賃期滿,承租人有優先選擇廉價購買租賃資產的權利。也就是說,在融資租賃的方式下,與租賃資產有關的主要風險和報酬已由出租人轉歸承租人。

從上述分析可以看出,企業採用融資租賃方式租入固定資產,盡管從法律形式上資產的所有權在租賃期間仍然屬於出租方,但由於資產租賃期基本上包括了資產有效使用年限,承租企業實質上獲得了租賃資產所提供的主要經濟利益,同時承擔與資產有關的風險。因此企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬,同時確認相應的負債,並計提固定資產的折舊。

[例]某企業採用融資租賃方式租人生產線一條,按租賃協議確定的租賃價款為1000000元,另外支付運雜費、途中保險費、安裝調試費等200000元(包括租期結束購買該生產線應付的價款)。按租賃協議規定,租賃價款分五年於每年年初支付,該生產線的折舊年限為5年,採用直線法計提折舊(不考慮凈殘值),租賃期滿,該生產線轉歸承租企業擁有。該企業融資租賃資產佔全部資產總額的5%。有關會計處理如下:

①租入生產線

借:在建工程1000000

貸:長期應付款——應付融資租賃款1000000

借:在建工程200000

貸:銀行存款200000

②資產交付使用

借:固定資產——融資租入固定資產1200000

貸:在建工程1200000

③每期(分5期)支付融資租賃費時

借:長期應付款——應付融資租賃款200000

貸:銀行存款200000

④計提折舊

借:製造費用240000

貸:累計折舊240000

⑤租賃期滿,資產產權轉入企業

借:固定資產——生產經營用固定資產 1200000

貸:固定資產——融資租入固定資產1200000

在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發生的、可直接歸屬於租賃項目的初始直接費用,如印花稅、傭金、律師費、差旅費等,應當確認為當期費用。

[編輯]融資租入固定資產的記賬
融資租入固定資產,應當在租賃開始日,按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值,借記「在建工程」或「固定資產」科目,按最低租賃付款額,貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目,按其差額,借記「未確認融資費用」科目。

在租賃開始日,按最低租賃付款額入賬的企業,應按最低租賃付款額,借記「固定資產」等科目,貸記「長期應付款」科目。

按期支付融資租賃費時,借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目,貸記「銀行存款」科目。

租賃期滿,如合同規定將設備所有權轉歸承租企業,應當進行轉賬,將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。

閱讀全文

與融資租入設備通俗相關的資料

熱點內容
金融資產管理公司不良資產處置實務pdf 瀏覽:556
2015股災做空股指期貨 瀏覽:630
盛行國際信託公司 瀏覽:407
台頭防水股票 瀏覽:961
期貨多頭資金多就漲 瀏覽:421
n岱美股份 瀏覽:188
浦發銀行向境外匯款 瀏覽:420
大同證券大智慧下載 瀏覽:485
幸福時貸金融服務外包北京有限公司電話 瀏覽:837
二輪生肖猴郵票價格 瀏覽:503
金融租賃公司可以做房屋抵押業務嗎 瀏覽:652
喜馬拉雅是哪個融資的 瀏覽:154
股價波動線主圖指標公式 瀏覽:886
股票白黃藍 瀏覽:300
恆生股指期貨實時行情 瀏覽:631
理財通基金好還是保險好 瀏覽:142
銀川捷信金融公司地址和電話 瀏覽:101
煙台投資理財 瀏覽:492
江西中郵消費金融有限公司電話 瀏覽:695
長春市東北證券營業廳 瀏覽:405