信託產品融資的特點

⑴ 信託的基本特徵和特點有哪些

信託的基本特徵：

1. 信託是一種社會行為，必須嚴格遵守社會道德規范，這種社會行為應牢固地建立在三方當事人互相信任的基礎上：

2. 委託人對受託人寄以重大信任，將財產權利移轉給受託人，在法律上和形式上歸受託人所有，而受託人又應對受益人負擔忠貞無私的義務，不得謀取私利，要為受益人的利益盡其職責。如果作為此種關系中關鍵環節的受託人不被其他兩方當事人所信任，不可能有信託之存在。信託的道德因素忠實可靠性，是信任最根本的特徵；

3. 法理上受託人義務的雙重性：

   信託是以財產為中心的法律關系，在這種關系中。受託人對其他兩方當事人承擔雙重義務。他對委託人承擔提供勞務給付義務，對受益人承擔提供金錢給付義務。這是在適法的信託文件中定了的。委託人將信託財產轉移給受託人的目的，是讓受託人為受益人之利益管理、經營或處理，要為向委託人承諾的目的服務。這種服務的具體表現，是為委託人提供必要的勞務。受託人在另一方面應為受益人提供信託文件規定的收益（金錢）這也是受託人承擔的—種法律上應盡的義務。受託人在法律上承擔信託雙重義務是信託的又一個特性；

4. 受託人對信託財產權能的有限性：

   信託過程中，受託人承讓的信託財產所有權，與一般民法上所指的財產所有權不同。民法上的財產所有權，指對標的物之絕對支配權，其所有人為自己的利益而享有。信託關系中受託人受讓的信託財產所有權，不是為受託人的利益而享有而是為受益人之利益所享有。受託入管理、經營或處理財產的權能，須受信託目的、性質和范圍的限制。信託目的如何，應以信託文件的規定為准，這種文件是指信託契約與遺囑；

5. 信託是當事人為達到某種經濟上（或社會上）重要目的，所使用之法律手段：

   信託委託人為達到一定經濟上（或社會上）的目的，以一定的財產作為信託標的物，為受益人的利益轉移給受託人。由受託人管理處分以求達到當事人所要求的經濟上（或社會上）的目的；但當事人本來的目的並不在發生信託財產移轉之效果，即是說，轉移財產不是當事人間所要求的真正目的。轉移財產是作為達到其為受益人取得信託收益之目的的一種手段。

⑵ 什麼是信託信託有什麼特點

1、貸款信託類
這種類型的信託產品，是數量最多的一種，貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。
信託產品的投資種類
2、權益信託類
這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。
3、融資租賃信託
信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。
4、不動產信託
土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。
信託產品的特點
1、安全性高
信託項目都要盡職調查，信息披露客觀公正，風險管理方式明確清晰，還要銀監會審批才可以發行，信託項目的運作需要受《信託法》的約束，因此整體安全性比較高，自2001年《信託法》成立以來，信託的投資者都能按約收獲本息。
2、收益較高
前面幾年經濟形勢較好的時候，信託的投資者基本能夠收獲11%以上的年化收益，即使在近幾年經濟狀況不是非常好的情況下，2013年集合信託收益率也都普遍在8.5%-11.5%期間，收益率還是很高的，畢竟很多實體經濟的年化收益還不到9%。
3、門檻較高
信託的門檻較高，分100萬/300萬兩個檔次，300萬可以自由選擇產品，但是100萬的銀監會規定只能有50個名額。
4、 財產獨立
信託財產受法律保護，信託一經成立，信託財產即從委託人、受託人、收益人的財產中分離出來，具有獨立性成為獨立運作的財產。信託財產不能被清算、償債和破產等。這是信託產品非常大的優勢。
5、投資方式靈活
信託可以橫跨貨幣、資本和實業市三大領域，可以股權、貸款等多種形式靈活運作，這是其他金融機構不能比擬的。信託制度上的優勢也是其這幾年迅速發展的重要原因之一。很多項目方為了更快速的獲取資金，也願意較高成本走信託管道的融資。
6、費用較低
一般無認購費，相關管理費、稅費在收益分配前扣除，不影響預期收益。

⑶ 集合信託融資的有哪些特點

資金來源多元化。資金來源包括政府資金，社會理財資金，風投資金，有助於改善目前中小企業過度依賴銀行貸款的困境，通過政府引導，將社會資金合法浮出水面，名正言順地為中小企業服務。 信託融資資金使用具有很大的靈活性。傳統的企業融資以銀行融資為主，貸款難現象較為突出。集合信託是通過發行信託直接向社會籌集資金，在融資期限、規模、利率等方面較銀行貸款寬松，而且資金使用受限也較小。同時相對於銀行貸款，信託貸款能幫助中小企業部分解決固定資產貸款困難的問題。 前期費用少，籌集周期短。信託融資中企業需要支付的前期費用少，而銀行貸款和發行證券，企業需要承擔高額的律師費，手續費，項目評估費等前期費用。信託產品籌資周期短，與銀行和證券的評估、審核等流程相比，信託融資速度快，這對於資金本來就捉襟見肘的中小企業來說，具有很大的吸引力。 可以成批操作。目前中小企業集合信託可以同時為多家中小企業提供融資，可以為企業節省一部分籌資費用，獲得規模經濟效應。 有利於企業積累信用，獲得金融機構的支持。企業參與集合信託，意味著獲得了擔保公司，信託公司和投資者的認可提高了企業的市場關注度。幫助企業積累信用，有利於銀行貸款的跟進。幫助企業接觸VC，獲得股權資金。風險機構可以挖掘有增長潛力的中小企業，在債券基金到期後為其提供後續融資，實現「債權先行，股權跟進」的融資目的，從而有利於企業獲得其他金融機構的支持。 改變傳統產品結構、通過分級設計，優化配置效率。中小企業集合信託根據不同市場主體的風險偏好和風險承受能力，利用信託形成不同風險承擔機制，向不同的人轉移中小企業融資風險，提高了整體抗風險能力。劣後資金部分無擔保設計，使得包括擔保等參與各方，都置身於理性和商業規則環境中，從而營造了一種商業機制，使得各方均按照各自的商業規則參與運營，結果各方共贏。這種風險分級設計，使得集合信託可以選擇更多看似風險較高但成長性好的企業進行嘗試。 風險控制比較完善，資金使用可靠性強。信託運作方式比較成熟，加上特有的風險隔離功能，因此集合信託融資風險安全可控。中小企業集合信託擁有比較完善的貸前審查、貸後管理的風險管理治理，每個入選企業，需經過3次遴選才能入圍：第一次，有信託顧問從申請的企業中篩選出基本面良好，具有發展前景的企業，每個申請的企業都要滿足必備條款；第二次擔保公司通過對企業資產狀況的調查與分析，要求風險較大的企業以其房地產抵押提供擔保；第三次由信託顧問聯合政府、銀行、擔保公司、風投組成的評委會確定最終的企業名單。這樣經過層層篩選，在源頭上降低了項目風險。在貸後管理上，信託顧問定期對貸款企業進行調查，收集反饋意見，了解企業資產狀況和經營情況，如發現可能引起違約的不利因素，可以提前收回貸款或者其他措施切斷風險。

⑷ 信託貸款的基本特點

1．信託貸款屬於直接融資
信託貸款屬於直接金融產品。信託貸款受到信託目的特定化的約束，資金從委託人到受託人到融資人手中，處於環行封閉運行狀態，風險傳遞是線性，不同信託項目之間風險互不交叉利益互不滲透。如果一個信託貸款項目發生風險，其他信託計劃不受影響，甚至只有在信託公司具有過錯時，才能影響其固有資產。風險的結構是局部化，而不是系統傳染，擴散化。
與之不同，銀行貸款屬於間接金融產品。資金從資金盈餘方到資金短缺方經過銀行中介，金融風險集中於銀行。間接金融的風險具有傳染效應、羊群效應，如果一家銀行發生風險，可能迅速傳遞給其他銀行，存款人在恐慌心理的驅動下，群體擠提容易造成系統性風險。
金融產品的法律結構影響人們對風險的預期和風險處理方式。銀行對存款人存款自願取款自由，這是銀行的信用，所以銀行要承擔流動性風險；信託則受到信託財產的約束，除非信託文件約定流動性，例如受益權贖回，受託人並不提供流動性的義務，因此，也不承擔流動性風險。
投融資體制涉及的是金融制度如何把儲蓄有效地轉化為投資的機制。信託融資是間接融資的直接化，打通了間接融資與直接融資的通道，加速了金融體系從銀行本位向市場本位的轉化。這種轉化對於提高金融效率有著非常重要的意義。
2．信託貸款具有很強的靈活性
銀行貸款是比較標准化的產品，產品的價格即利率的彈性比較小。銀行為了減少管理成本、防止操作風險和道德風險，貸款的規則比較抽象和一般化。從借款人的角度衡量，則缺乏彈性。與銀行貸款一刀切的風格不同，信託貸款具有很強的個性化色彩，區別對待。信託網的靈活性表現為定價靈活、風險與收益靈活匹配、放款靈活，滿足客戶的個性化需求。
3．與銀行貸款在操作上具有重大差別
信託貸款與信託投資是相互結合和互相轉化的，滿足信託資金運用的最大化，在風險與收益的結合點上力求最大平衡。
信託公司發放信託貸款，常與借款人約定控制企業公章，以及限制擔保、借款、資產處置和關聯交易等重大經營活動，實時掌握企業經營和財務狀況，出現了所謂債權股份化的趨勢，這是銀行貸款所不具備的特點。
銀行往往從企業財務指標、管理指標、行業指標等方面評價企業的債務清償能力和風險度，但並不對企業經營管理施加積極的主動影響，其處罰措施之威懾力有餘，影響力則不足，效果往往不彰。而宣布貸款提前到期則是雙刃劍，容易招致多家銀行同時收貸，或者導致借款人經營更加困難。
信託公司具有直接投資功能，既可以在發放貸款的同時直接進行股本權益性投資，更增強了對投資項目的控制力。同時，如果項目凈資產回報率高，信託公司不但可以保證貸款安全，而且還分享企業資本增值性收益，如果將來上市，長期投資的綜合收益率較高。有的信託公司推出的夾層融資，即通過股權和債權的混合融資，兼顧多種運用方式之利。
信託貸款與投資具有轉化的特點。信託公司在階段性信託投資時，通過公司股東回購股權的方式向企業融資，將股權融資轉換成債權融資，既可以以股東資格指派董事參與經營和決策，還可以在設計產品時讓股東承擔回購義務以及第三人對該回購義務提供擔保，這就擴大了債務償還的保障渠道。
除了股權外，信託公司還可以通過附條件轉移所有權的方式購買企業的不動產、應收債權等資產，向企業融資，或者以擔保信託的模式為信託貸款提供擔保，在我國所有權讓與擔保制度付之闕如的情況下，獲得了良好的保障效果，還迴避了擔保制度所否定的流質、流押之弊。
這些靈活的組合運用方式為金融產品創新注入了新的元素。銀行囿於不能直接投資的限制，在以貸款債權運用存款資金時，不能主動地配合運用物權和股權，限制了產品創新的空間。
4、信託公司發放信託貸款的利率問題
如果檢索關於貸款利率的相關規定，《貸款通則》並未對信託貸款進行直接規定。中國人民銀行1999年3月2日發布的《人民幣利得財富管理規定》第23條規定：「信託貸款利率由委託雙方在不超過同期同檔次法定貸款利率水平（含浮動）的范圍內協商確定。」
但應同時注意到，《人民幣利率管理規定》發布時，《中華人民共和國信託法》及《信託投資公司管理辦法》還未發布實施。參考《金融信託投資機構管理暫行規定（銀發[1986] 字第97號，現已失效）我們理解，當時信託公司可辦理信託存款等負債業務，信託貸款業務多指以吸收負債性質的信託存款發放貸款的業務。
而經重新登記的信託公司，已取消了經營負債業務的資格，信託貸款是按照《中華人民共和國信託法》和《信託投資公司管理辦法》（最新修訂為2007年3月1日實施的《信託公司管理辦法》）規定管理、運用信託財產的業務，與《人民幣利率管理規定》中所指的「信託貸款」不同。
在《中華人民共和國信託法》和《信託投資公司管理辦法》公布實施後，並未有法律、行政法規對信託貸款的利率進行直接和明確的規定。
據此，可以認為信託貸款利率低於基準利率的下限並未違反現行有效的法律、行政法規的強制性規定。但需注意：中國人民銀行作為國家利率管理機構，有權對信託貸款適用的利率水平進行規定。
如果今後規定了信託貸款利率適用的規則，則信託公司必須遵守之。金融管制的經驗與趨勢有時會發生矛盾。
利率市場化應是金融改革的總趨勢。但在經濟緊縮政策下，如果委託、信託類貸款的比例急劇上升已經對宏觀經濟政策的准確性產生重大影響，也不排除金融監管部門從審慎監管的角度出發，將委託、信託類貸款再次納入利率控制的界區。
有一種觀點認為，貸款通則規定的金融機構包括信託公司，既然金融機構發放的貸款利率應該按照人民銀行的規定確定利率水平，那麼，信託公司也不能成為「特區」。我們認為這種觀點並未理解貸款通則規范的重點――以存款發放的貸款。
信託貸款屬於非以存款發放的貸款，不應該適用中國人民銀行的利率規定，當事人對利率可以自行約定。在實踐中，銀行發放的委託貸款的利率已經由委託人與借款人協商確定，實際上很多都突破了利率下限。

⑸ 項目融資的特點有哪些

一、融資主體的排他性。項目融資主要不是依賴項目投資人或者項目自身以外的資產，而是依賴項目本身未來現金離枯及形成的資產。主體的排他性使債權人關注的僅僅是項目未來的現金流量中用於還款的資金還有多少融資額成本結構等都和未來現金流有著密切的聯系
二、追索權的有限性。項目融資的追索權不像傳統的融資方式的追索權那麼完全性，項目融資完全依賴的是項目未來的經濟強度，它不能追索項自身以外的其他資產
三、項目風險具有分散性。由於前兩個特點，決定了作為項目簽約各方所能承受的最大風險及合作的可能性，可以利用所有有利條件，設計出一套最有利於融資的方案。
四、項目信用的多樣性。把多樣性的信用分配到項目未來的各個風險點，可以迴避或者降低不確定風險
五、項目融資程序的復雜性。由於項目融資參與的數額大、時限較長涉及的面較廣，需要的法律文件較多，決定著它比傳統融資的程序相對來說也比較復雜。而且融資利息也比公司貸款的高。

⑹ 信託類產品的主要特點是什麼

信託目前在我們國家屬於比較畸形的理財產品，本質屬於質押類融資借貸，融資方提供質押類項目，信託公司、券商等提供發行通道，投資者提供資金對接項目。也就是影子銀行存在的另外一種方式。因為一般高收益肯定有高風險，但信託法及牌照等因素導致了這個有「特色」的理財產品。 信託項目對廣大客戶融資，拿房地產、礦產、股權等作為抵押，好的項目可能還有大的國有企業連帶擔保，或者有自有資金劣後。安全邊際高的信託融資利息不會太高。但高於同期銀行理財產品。 一般收益區間在7%-10%區間浮動，隨投資金額與期限不同而不同；風險：近期一些地產項目融資信託到期後兌付出現困難，信託會到一個集中兌付期，潮水退了會發現誰在裸游！現在分級類的信託產品（即有優先與劣後的分級，劣後資金保護優先份額的收益）
供參考，希望對你有幫助，若有其他問題可以追問或私信，記得採納。

⑺ 融資的特點

從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。如果不了解金融知識，不學習金融知識，作為搞經濟的領導幹部是不稱職的，作為企業的領導人也是不稱職的。
常用融資方式
（1）融資租賃
中小企業融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇，向供貨商購買租賃物，提供給承租方使用，承租方在契約或者合同規定的期限內分期支付租金的融資方式。
想要獲得中小企業融資租賃，企業本身的項目條件非常重要，因為融資租賃側重於考察項目未來的現金流量，因此，中小企業融資租賃的成功，主要關心租賃項目自身的效益，而不是企業的綜合效益。除此之外，企業的信用也很重要，和銀行放貸一樣，良好的信用是下一次借貸的基礎。
（2）銀行承兌匯票
中小企業融資雙方為了達成交易，可向銀行申請簽發銀行承兌匯票，銀行經審核同意後，正式受理銀行承兌契約，承兌銀行要在承兌匯票上簽上表明承兌字樣或簽章。這樣，經銀行承兌的匯票就稱為銀行承兌匯票，銀行承兌匯票具體說是銀行替買方擔保，賣方不必擔心收不到貨款，因為到期買方的擔保銀行一定會支付貨款。
銀行承兌匯票中小企業融資的好處在於企業可以實現短、頻、快中小企業融資，可以降低企業財務費用。
（3）不動產抵押
不動產抵押中小企業融資是市場上運用最多的中小企業融資方式。在進行不動產抵押中小企業融資上，企業一定要關注中國關於不動產抵押的法律規定，如《擔保法》、《城市房地產管理法》等，避免上當受騙。
（4）股權轉讓
股權轉讓中小企業融資是指中小企業通過轉讓公司部分股權而獲得資金，從而滿足企業的資金需求。中小企業進行股權出讓中小企業融資，實際是想引入新的合作者。吸引直接投資的過程。因此，股權出讓對對象的選擇必須十分慎重而周密，否則搞不好，企業會失去控制權而處於被動局面，建議企業家在進行股權轉讓之前，先咨詢公司法專業人士，並謹慎行事。
（5）提貨擔保
提貨擔保中小企業融資的優勢主要在於可以把握市場先機，減少企業資金占壓，改善現金流量。這種貿易中小企業融資適用於已在銀行開立信用證，進口貨物已到港口，但單據未到，急於辦理提貨的中小企業。進行提貨擔保中小企業融資企業一定要注意，一旦辦理了擔保提貨手續，無論收到的單據有無不符點，企業均不能提出拒付和拒絕承兌。
（6）國際市場開拓資金
這部分資金主要來源於中央外貿發展基金。中小企業如果想通過這個渠道來融資，要注意，市場開拓資金主要支持的內容是：境外展覽會、質量管理體系、環境管理體系、軟體出口企業和各類產品認證、國際市場宣傳推介、開拓新興市場、培訓與研討會、境外投標等，對面向拉美、非洲、中東、東歐和東南亞等新興國際市場的拓展活動，優先支持。