㈠ 有抵押物的貸款是先處置抵押物還是保證人
你好，有抵押品擔保的貸款，先處置抵押品，如果因為產權問題不能順利變賣或者變賣所得不足以全額還款，再找債務人或者擔保人追索餘款。
㈡ 股權融資需要抵押物嗎
股權融資不需要抵押物。
股權融資是指企業的股東願意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東，同時使總股本增加的融資方式。
股權融資所獲得的資金，企業無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業的贏利與增長。
股權融資特點
長期性
股權融資籌措的資金具有永久性，無到期日，不需歸還。
不可逆性
企業採用股權融資勿須還本，投資人慾收回本金，需藉助於流通市場。
無負擔性
股權融資沒有固定的股利負擔，股利的支付與否和支付多少視公司的經營需要而定。
股權融資的特點決定了其用途的廣泛性，既可以充實企業的營運資金，也可以用於企業的投資活動。
1、債權融資獲得的只是資金的使用權而不是所有權，負債資金的使用是有成本的，企業必須支付利息，並且債務到期時須歸還本金。
2、債權融資能夠提高企業所有權資金的資金回報率，具有財務杠桿作用。
3、與股權融資相比，債權融資除在一些特定的情況下可能帶來債權人對企業的控制和干預問題，一般不會產生對企業的控制權問題
㈢ 股權融資需要抵押物嗎
這個不叫股權融資……股權質押融資實際上還是債權融資，只是用股權做質押物而已，跟用土地廠房抵押貸款本質上是一樣的，而股權融資講的是對方直接以現金入股。是不是需要額外的擔保措施這個完全看跟對方的談判。通常至少會加一個企業的實際控制人的擔保。一般情況下，股權質押融資也不是像你問題中的情況，對於非上市公司很難用公司估值去計算質押額度，一般也就是按公司凈資產算股權的價值，而且不是說融資300萬把價值300萬的股權質押給對方就可以。因為股權有個流動性的問題，尤其是非上市公司股權很難變現，所以要打個折，比如要融資300萬，就要質押值600萬的股權。
㈣ 我想通過擔保公司進行融資，可需要抵押物，問一下：土地證能不能抵押給個人呢
土地證抵押實際上是對土地使用權設置的抵押，抵押權沒有單位和個人的限制，可以抵押給個人。
我國擔保法規定：
第三十四條 下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
第三十六條
以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
㈤ 民法抵押處置有幾種
民法抵押處置一般有三種。（一）協議折價。法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至後協議以抵押物折價抵償債務。如果不損害其他債權人的利益，以抵押物折價抵債可以充分體現民事法律關系中的當事人意思自治的原則，且簡潔明了，便於債權人快捷有利地實現債權。協議折價不同於法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關於抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。
（二）變賣。變賣是通過當事人協議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。「變賣」的關鍵在一個「變」字，即將抵押物變成現金。當事人協議進行變賣的，其性質與協議折價相似，卻沒有協議折價的弊端。因為要變賣抵押物，須有第三人前來購買，而第三人的購買行為乃市場行為，其花錢購買抵押物，必反復進行市場分析和比較，以確定既對自己有利、又為抵押雙方當事人所接受的價格範圍。反過來，抵押雙方當事人協議的抵押物如果過高，則不會為市場所接受，如果過低，則不符合抵押雙方當事人的利益。
（三）拍賣。關於法院執行中的拍賣的性質，理論上尚存爭議。一說認為執行拍賣是公法行為，因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權力、對債權進行強制執行的結果，而不是當事人自由意志的結果；另一說認為執行拍賣是私法行為，因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當事人達成合意的過程
什麼情況下抵押權人能處分抵押物？
有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：
（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
（三）抵押人被依法宣告解散或者破產的；
（四）抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；
（五）抵押合同約定的其它情況。
綜上所述，當債務履行到期後，債務人沒有完成還款任務的，又沒有和金融機構達成延期履行協議的，金融機構有權處置抵押物。融資擔保處置抵押物的方式包括協議折價、變賣和拍賣等三種。其中，協議折價的方式便於金融機構快速有利的實現債權，對雙方來說都是一種省時省力的辦法。
㈥ 請問在融資融券業務過程中關於抵押物沖抵保證金，融資融券保證金和維持保證金的要求
您好，針對您的問題，國泰君安上海分公司給予如下解答
您好，針對您的問題，國泰君安上海分公司給予如下解答可沖抵保證金比率可以在國泰君安的官網上查看的到。維持擔保比例不得低於160%，低於130%時就會被強制平倉，維持擔保比例高於300%，才可把多餘現金或股票劃出兩融賬戶的。如仍有疑問，歡迎向國泰君安證券上海分公司官網或企業知道平台提問。如仍有疑問，歡迎向國泰君安證券上海分公司官網或企業知道平台提問。
㈦ 融資還款之後抵押物合同自動解除嗎
主要是看是否辦理了正規的抵押手續，如果是通過政府相關部門辦理了相關抵押手續的話，需要拿還款證明辦理解除抵押手續，合同自動失效；
如果僅是私下辦理的抵押手續的話，收回抵押手續就行了，如果沒有收回抵押手續的話，建議保留好還款證據，按說抵押合同中應該有解除條款的，還款之後抵押合同隨之失效。
參考一下吧。
㈧ 如何強制處理抵押物，借款到期，借款人沒有還清借款，能否直接處置抵押物。
根據《擔保法》第53條關於抵押權實現的規定，借款人（即抵押人）到期未清償債務的，債權人（即抵押權人）有權與借款人協商處理抵押物，未能達成協議的，只能通過向人民法院起訴實現抵押物的拍賣、變賣以清償債權。
第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
㈨ 借貸糾紛案件，已執行立案且抵押物已二拍，法院要求撤訴執行案,抵押物處置的流程如何處理
對於司法執行案件執行的是生效判決確定的債權債務
拍賣前應當委託專業評估鑒定確定參考價
法院對於抵押物二拍仍然流拍的，可以經申請執行人同意按照規定價格抵債
或者直接變賣抵押物用於清償
無法變賣或者申請人不同意接受的
只能解除查封扣押，交被執行人同時終止本次執行
當然如果有其它財產的，可以繼續執行