㈠ 房地產企業融資評估費如何記賬,哪些能夠計入開發成本
房地產企業融資評估費、提前收取業務費等從會計准則的要求，屬於借款費用。根據有關准則的要求，待符合資本化條件時，計入開發成本，不符合資本化條件計入財務費用。
㈡ 貸款時房屋評估費是不是必須的
款評估費用一定要繳納的。
因為評估公司與銀行是兩個公司。
評估公司屬於私企，評估公司入圍銀行的業務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。
因為你的房屋不是新開發的房屋，那麼就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
評估收費標准，採用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那麼評估費用5000元
㈢ 貸款時銀行評估費怎麼算
評估費費標准採納累進計費率：
1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
㈣ 房屋評估費標准
您好 希望我的回答對您能有所幫助
首先 來說 發改委和物價局對於房地產評估有著嚴格的收費標准
您可以上網搜一下
但是 向您這樣的房子 屬於普通商品房么？
有房屋所有權證么？
土地是國有的還是集體的？
如沒有房屋所有權證 則不能評估
如土地是集體土地 也不能評估
建議您給當地的房地產評估公司打個電話
多咨詢幾家 您就知道大概需要花多少錢了
如果您還有其他問題 可以網路給我留言
㈤ 買房貸款收「融資顧問費、以及評估費」都是什麼費用，怎麼收的，哪位朋友知道請說明，謝謝！
融資顧問費 一般是居間機構（中介）收取的貸款擔保費用和服務費用 這個根據地區的不一樣可能不同 一般在貸款金額的0.5%到1%左右
評估費為評估公司收取的費用 用於評估房產價值提供給銀行和房地局 一般在0.1%-0.3%