Ⅰ 廣東省汕尾市海豐縣二手房整棟68平方國土證過戶希要多少錢
如果賣家持有滿2年，過戶免除營業稅5.55%。
如果賣家持有住房滿五年，又是賣家家庭唯一住房，過戶還可以免除1%個稅，
需要交納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
契稅，看買家情況，買家首次買房90平以下契稅1%。
買家如果二套買入，契稅90平以下是1.5%。
Ⅱ 海豐園房子為什麼才賣每平米2萬3是在學院路附近吧186平米房子才430萬10年的二手房貶值這么快嗎！
海豐園沒有暖氣，所以會比周邊房子便宜些。其實附近已經有很多每平米不到兩萬五的房子了。
Ⅲ 海豐百姓網二手房金碧宛
二手房金碧宛 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅳ 廣東海豐小莫鎮有二手房出售嗎
廣東海豐小莫鎮二手房 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅳ 二手房首付是交給中介嗎
首付一部分直接給賣家可以作為定金，另外一部分銀行資金監管；或者首付全部給銀行做監管，具體您需要和賣家確認方式。
Ⅵ 在哪裡買信託產品最放心最安全買過產品的朋友建議下
「房產、信託、五色土」，並稱理財三寶，三大理財產品同屬於固定收益類型，收益率10%是水平線，且長期穩定。而股票、基金、黃金、外匯、期貨、古董，其收益率有可能超過20%，也有可能虧掉20%，價格漲跌無常；銀行理財產品收益率一般在5%左右，收益率太低，都無法成為理財之寶。理財三寶，過去10年的記錄表明，安全無憂，且年收益率穩健在8%--12%區間。
理財三寶之一，房產：年遞增率8%以上
全國房價：13年間累計上漲2.9倍，平均年上漲8.5%。根據國家統計局公布的數據：1998年貨幣化分房，房改開始，當年，全國商品房住宅平均價格1854元/平方米，2011年全國商品房平均價格為5381元/平方米。
上海房價指數：11年累計上漲2.58倍，平均年上漲9.2%。根據上海市二手房指數辦公室發布的月度指數數據，2012年8月，二手房指數為2584點，2001年11月為基點1000點。
當然，由於調控政策，最近幾年，中國的房產增值很少，但放在50年的歷史長河中，就可以發現房產是穩健增值的。中國有句古話說的好「有土斯有財」。
理財三寶之二，信託：年收益率8%-12%
根據美國全國不動產投資信託協會（NAREIT）的測算，1972至2010年的38年間，全球不動產指數的平均年化股息(分紅再投資)收益率為8.3%。
中國信託，2002年7月，第一個信託產品發行，至2012年，已經發行10年。在近日發布的《中國信託業發展報告(2012)》中統計，其中75%的投資人，在最近三年中，信託產品年化收益率超過了9%，其中50%的投資人，其金融資產總額超過千萬。
理財三寶之三，五色土：年收益率10%-12%
五色土，是指房地產五類物權支持的、大額可轉押資產。單筆五色土50萬至5000萬，期限1月至1年。（其中，房地產的五類物權是指：所有權、用益權、抵押權、佔有權、質押權）。五色土，自2003年開始出現，至今已經穩健運行近10年。一年到期時，如果出現逾期，五色土可以迅速轉押變現。
Ⅶ 海豐縣二手房城東10萬以下有嗎
海豐縣二手房城東10萬以下二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅷ 二手房交易怎樣保證安全
二手房交易雙方在簽訂房地產買賣合同、交付部分或全部房款後，才能到房地產交易中心辦理產權登記、審核、過戶等手續，這樣就形成了一個時間差，容易導致欺詐行為的發生，如何確保交易過程中資金的安全就成了大問題。目前可行的方法是，通過第三方介入，對買賣進程及房款進行全程監控。
方式一：房產交易中心
各區房產交易中心設立資金監管服務窗口，直接為交易雙方提供安全交易保障。在二手房交易期間，雙方的購房款和產權證交由房產交易中心監管窗口統一管理，待產權轉移登記完成後，再由監管方通知買賣雙方同時領證、領款，做到銀貨兩訖。
方式二：商業銀行
銀行通過對交易過程和買家借款能力的評估後，給出貸款承諾，並將買家的首付款先存在銀行的監管賬戶中監管起來，等產權過戶和銀行抵押手續辦妥後，再分別將首付款和銀行貸款劃至賣家指定的賬戶。辦理了該項業務，買家不用擔心首付款的安全，賣家也不用擔心收不到尾款。該項業務還對手拉手客戶開放，雙方可以直接到銀行辦理抵押、貸款手續，並委託銀行辦理交易、過戶手續，雙方還可以省下房產交易中介費用。
方式三：管理公司
管理公司作為中立的第三方介入，進行全程監管。資金管理時間自房款解入管理公司賬戶之日起，至買入方領到房地產權證之日為止。在資金管理期間，因出售方和買入方原因使物業交易不能實現，由當事方協商解決，如協商不成，則各方恢復原狀，與管理公司無關。
各方責任：
管理公司只對出售方和買入方交付給他的資金進行管理。余額資金不到位，發生糾紛，由買賣雙方自行解決。
出售方應確保產權無爭議，如由於出售方原因導致房屋無法交易，管理公司將代為管理的房款如數退還給買入方。
買入方應按合同約定的付款方式及付款時間及時將房款解入管理公司賬戶，如違反約定未准時解入房款，管理公司及時通知買賣雙方，由買賣雙方直接進行交涉，與管理公司無關。
方式四：信託公司
由專業金融機構信託公司負責流程審控與產權管理作業，並擔負資金保證的責任。
各方責任：
簽訂買賣契約後，若發生由於賣方的原因，導致無法完成產權移轉登記，即由信託將買方已給付的資金返還給買方。
簽訂買賣契約後，當賣方依約將產權移轉至買方名義下後，若發生由於買方的原因，導致未能結清尾款（或買方的貸款已到位卻發生買方惡意違約不給付），並解除買賣契約且無法恢復產權至賣方名義下的情況時，即由信託代替買方負擔其未能給付之資金，確保賣方能完整取得出售房產所應得的全部資金。當賣方依約將產權移轉至買方名下前，若發生由於買方的原因導致解除買賣契約時，即由信託依據買賣約書的約定，結算信託專戶資金後依約沒收，交付賣方。
方式五：律師事務所
律師事務所運用司法手段監管不動產交易模式。由中介公司負責上下家的買賣配對，律師事務所負責辦理貸款、產權過戶等手續，房款則通過特批的監管賬戶支取。
安全是該模式最大的優點，除了律師事務所自身公信力較高以外，該模式中的資金監管還有別於目前中介公司的自營自監的形式，並有別與銀行、交易中心等部門的房款監管。律師事務所在銀行開設一個專門的房款監管賬戶。買家直接把房款存入監管賬戶，若有按揭貸款，也直接劃入監管賬戶，律師事務所憑房屋買賣合同、小產證等書面材料出具放款通知單給銀行，銀行憑通知單把房款劃入賣家賬戶。整個過程中，律師事務所不直接經手房款。律師事務所還投保了律師風險責任險，萬一因律師事務所的過錯導致買賣雙方或中介公司受損，將承擔賠償責任。
在這種模式中，律師事務所站在中立的立場上，對買賣雙方、中介公司負責，能夠較好地保證交易的安全。對買賣雙方來說，在保證買賣安全的同時，還可以避免被賺差價，因為整個交易過程是透明的。
Ⅸ 海豐二手房30一40萬
海豐二手房30一40萬 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅹ 海豐二手房樓下，20萬一40萬右左
海豐二手房樓下尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝