㈠ 個人的房子抵押給公司需要帶什麼東西
房屋所有權證 身份證 已婚提供結婚證 雙方戶口本，未婚提供單身證明（戶口所所在地的民政局出具的），離婚提供離婚證 和離婚協議。婚前買房提供購房合同和結婚證。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
房屋抵押貸款條件：
房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
㈡ 我用我的房子房產證抵押給民間借貸公司幫我朋友貸款會有什麼風險
首先不需要簽訂房屋買賣合同，這個沒見過。。房屋抵押的手續是這樣的：簽訂借款合同，做強執公證，在建委做抵押登記。這套手續是受法律承認的。。
我現在說下法律承認的手續下你的疑問，簽訂房屋買賣合同的這套手續就算了。1年後如果公司不幹了，對你沒有影響，因為房產抵押登記肯定是抵押在個人名下，不可能抵押在公司名下。假如A不還款，C要執行這個房產需要通過法院拍賣，C得到的不是房產，而是這套房產拍賣出來的現金。。。所以C不可能讓A找不到他，C還怕找不到A呢。。
至於你的風險則是A不還款，執行你的房產。。
而且A用款時間一年的話在借貸公司做成本太高了。可以選擇在銀行做抵押貸款，你做抵押人，你朋友做借款人。。。如果用款著急可以做先質後抵。
我們是北京的專業貸款機構，具體的可以直接聯系，號碼是用戶名。
㈢ 房產抵押能抵押給普通公司嗎普通公司接受抵押合法嗎
房產，可以抵押給任何的單位和個人，法律是沒有限制的。
如果要將房產抵押，應到當地房產管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押後該房產就不能再由他人辦理其它的手續，必須通過抵押雙方，解除抵押後，才可以買賣或者出售。
普通的公司接受抵押合法。
㈣ 到金融公司做房產抵押,只能抵押給其公司個人嗎
不需要，買車的時候汽車金融公司會抵押你的汽車車輛登記證。
㈤ 融資租賃能不能做商品房抵押貸款
按照相關規定，融資租賃公司能選取合規的標的物沒有不動產，金融租賃公司可以做不動產。這裡面涉及一個物權轉讓的概念，租賃合同生效的一個因素是租賃物件的所有權發生轉讓。但是不動產的轉讓很麻煩，首先要登記過戶才視為轉讓，其次稅費很高，最後承租人一般也不會願意。國內也有典型案例，比如2014年融資租賃糾紛典型案例解析案例一：外資租賃公司是否能以不動產作為租賃物進行融資租賃交易
相對保險方式是，以機器設備做標的物做售後回租給企業融資，然後把房地產抵押給租賃公司。要麼就是通過銀行給客戶做一筆委託貸款，然後房產做抵押。另外，還可以把房產真實購買過戶回來，然後再長期經營性租賃給客戶（參考日前發生的聯想賣樓事件）。
租賃公司選取的都是資質比較好的政府或者城投做承租人，房地產、公路、土地等不動產僅僅作為合同要素，還款情況一般較好，暫時不會考慮上訴合同無法律效應等問題。
㈥ 個人將房產抵押給公司.能辦理抵押登記嗎
你好，可以辦理抵押。需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
必須辦辦理房屋抵押登記。
流程：提交資料——初審——評估房屋——簽訂合同——審批通過——辦理抵押登記—— 出他項權利證——放款——還款撤押。
㈦ 房地產融資租賃是否可以辦理抵押權登記
《物權法》第190條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
《擔保法》司法解釋第66條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
最高院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條規定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：（七）已抵押，未經抵押權人同意的；
二、分析建議
盡管建設部《城市房屋租賃管理辦法》規定，未經抵押權人同意不得出租，但由於法律、法規並沒有禁止抵押房屋的出租，因此《租賃合同》應當認定為有效。但是，該租賃權無法對抗抵押權人及其後的受讓人。有人提出，既然無法對抗，那麼出租人是否可以主張優先購買權，以達到繼續使用租賃物的目的？
坦而言之，目前立法並沒有對此作出明確規定。《合同法》第230條僅規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。可以認為，優先購買權源於租賃權，產生沖突的實際上是租賃權與抵押權。最高院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也沒有對此予以明確，僅僅是明確了：請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
筆者認為，一方面，租賃權不能對抗抵押權的規定，僅僅是針對抵押權的行使、實現時，租賃合同的效力而言，不應當擴大對租賃權的限制。另一方面，優先購買權的行使並不能損害抵押權人的權利，抵押權的保障在於抵押物的變現。因此，承租人應當可以行使優先購買權。
但是，筆者還是再次提醒，在承租房屋時，有必要查明房屋抵押情況，否則很可能對房屋的正常使用遺留潛在的風險。
㈧ 房產抵押給金融公司詳細流程
用房產證辦理抵押貸款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：
1、《房地產抵押登記申請表》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交「營業執照」；
4、查檔結果證明
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；
7、授權委託書及受託人身份證明（核對原件，收復印件一份，委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場；
二、辦事程序：
申請→受理→審核→記載於登記簿→發證三、辦理時限：
自受理次日起1個工作日四、收費依據及標准：
1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號登記費：住房80元/套；非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本
2、房產檔案館：
檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復制工本費： A4紙 ：0.3元/頁； A3紙 ：0.6元/頁五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據
3、《房地產抵押注銷登記申請書》（須有抵押權人公章及受託人簽字）
4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場
5、委託書（須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受託人身份證復印件
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）
三、注意事項
1、抵押當事人為港、澳、台居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；台灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書（須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領）館認證。
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委託書（原件一份）或當場簽署的委託書、代理人的身份證明（核對原件，收復印件一份）
3、購買的商品房（不包含獨立別墅）、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，核對原件後收加蓋公章的復印件一份。
5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6、最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權發生轉移的證明材料；經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權已確定的證明材料。
7、申請辦理房地產典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。
8、當事人為未成年人的，需提交其與法定監護人的關系證明（如戶口簿、出生證、獨生子女證等）及法定監護人身份證明；需提交保證書（監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益）