互聯網房產金融服務商

1. 申辦互聯網金融服務需要哪些條件

互聯網來金融是指依託互聯網、移源動通信和大數據處理等技術手段，提供第三方支付結算、移動支付、網路信貸、眾籌融資（股權）、金融產品銷售、電商金融、要素平台等金融中介服務的法人企業；以及傳統銀行、證券基金期貨、保險等金融機構設立的創新型網路金融機構、電商機構、專營機構和研發中心等。
申辦互聯網金融服務需要條件 ：
第一，必須按業務分類取得批復文件：銀行牌照歸銀監會批，第三方支付平台歸人民銀行批，基金、券商、期貨歸證監會批、保險歸保監會批、融資租賃典當歸商務部批、小貸、融資擔保歸省金融辦批；
第二，不同業務有不同的注冊資金要求；
第三、對高管人員有相關從業資格要求；
第四、符合《中華人民共和國公司法》規定的要求；
第五，具有健全的組織機構、信託業務操作規程和風險控制制度；
第六、有符合要求的營業場所、安全防範措施和與業務有關的其他設施；
第七，有權審批部門規定的其他條件。

2. 互聯網金融生活服務商

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3. 如何玩轉地產+互聯網金融

一、「互聯網+房地產+金融」快速發展的原因
互聯網與實體經濟相結合，是必然趨勢。2014年我國房地產業產值將近4萬億，佔GDP總額比重為6%。互聯網對房地產業的改造，將給房地產業帶來巨大變化，也會很大程度地促進整個經濟的發展。我國的房地產業經過了十多年的高速增長期後，暴利時代已經結束，行業進入了調整期，競爭加劇。通過與互聯網的結合，可以改造生產、銷售流程，以及進行其他商業模式的創新，促進行業的創新與發展。
然而，互聯網僅與房地產結合，還無法形成完整的閉環商業模式創新，互聯網+房地產+金融，會實現更深刻、系統的變革。這主要是由於：
第一，房地產和金融密不可分。首先，房地產業屬於資本密集型產業，對金融具有很大的依賴性。再加上其產業鏈長、客戶數量廣等特點，還可以挖掘出其他有關金融需求。其次，房地產也具有普通商品和資產雙重屬性。根據國際資本市場比較常用的產業分類標准GICS和GCS，房地產與銀行、保險等金融業為一類。按照我國《國民經濟行業分類與代碼》，房地產業雖然作為一個單獨的門類，但是其金融屬性卻越來越明顯。房地產業與金融業，從本質上就是密不可分的，不僅互為支持，甚至相互包含。
第二，互聯網金融的發展日新月異。第三方支付、眾籌、p2p、互聯網理財、互聯網消費金融等多種形式的互聯網金融，對傳統金融造成了沖擊。這些新的金融服務模式、思維與房地產業的金融需求相結合，會進一步地打開創新空間。
二、「互聯網+房地產+金融」的創新模式
1.「互聯網+房地產+金融」多功能營銷平台
互聯網+房地產+金融服務的多功能營銷平台，是指互聯網平台與地產開發商以及提供金融服務的機構合作，通過互聯網平台銷售、出租房屋，並提供相關金融服務，實現購房者、房地產企業、金融服務機構、營銷平台等的多方共贏。
目前常見的具體方法，主要包括以下幾項：
(1)購房者在營銷平台上購房，享受特殊的優惠。比如，受到熱捧的「5萬抵50萬」的電商鉅惠、「搶錢買房寶」等，通過線上購卡、玩游戲等方式獲取線下購房優惠，為購房者帶來了實際的購房折扣。
(2)客戶的預付款、首付款等款項，一定時期內被允許投資各種「寶」類的理財產品。客戶在預購和交易時，其定金和首付款等資金，同時可以獲得投資收益。
(3)客戶的首付款不足，可以通過p2p或其他方式，獲得貸款。
(4)客戶收房或入住後，物業費、燃氣水電費等的支付，可以通過平台上購買的貨幣基金產品等，進行代支代付。
以上方式，對購房者來說，獲得了購房優惠，並盤活了購房定金、首付款等資金，還可以享受到融資便利，具有較強的吸引力;對於房地產企業來說，互聯網電商的強大銷售優勢，促進了房地產企業的銷售，並降低了銷售成本，已受到越來越多地重視;對於金融服務機構來說，通過提供金融產品和服務，參與其中，可以獲得豐厚的利潤;對於營銷平台來說，不僅有了現金流、傭金，還有投資品價差收入、信息服務費收入等。「平安好房」、房金所、「淘寶+余額寶+方興房地產企業「等的迅速發展，從實踐角度說明了互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的良好前景。尤其是隨著房地產行業從增量房市場走向存量房市場，可能成為互聯網房產營銷的新常態，發展空間巨大。目前，除了房地產開發企業與互聯網金融平台積極開展合作外，二手房經紀公司也加速與互聯網金融的深度融合。
當然，由於互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的模式目前還處在發展初期，尚存在一些問題，比如信用貸款額度低、抵押手續繁瑣、一般樓盤利息支出較高、低息貸款合作樓盤較少、理財和貸款操作不方便等，未來還有待進一步改善，但這也給營銷平台未來的發展帶來了機會。
2.「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式
「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式，按照眾籌起始點主要分為兩類：一是從拿地階段開始的眾籌。從拿地階段的早期眾籌，據預測可以為項目節省13%-18%的平均資金成本和約5%左右的營銷費用，可以為購房者讓利20%左右。二是銷售和投資階段的眾籌，即將大額不動產投資轉變為低成本、低門檻、高靈活度的互聯網金融投資，大大提升市場了參與度。目前發展較快的主要是第二種模式。
目前的房地產眾籌模式，最低投資額從11元、800元、1000元直至50000元不等，而房價折扣、預期收益率差別也較大。但相同的是，無論是投資人中途退出採用股權轉讓或靠競拍獲得溢價，還是通過抽獎獲得購房機會，都有不同的回報率。
未來，「房地產+互聯網+金融」除了會向前端拿地階段延展外，還將積極開發無論眾籌是否成功，都將獲得投資收益的創新模式，增強對客戶的吸引力。同時，眾籌與短融、借貸及其他理財產品等相結合的方式，也會進一步發展。
3.「房地產+互聯網+金融」的 P2W模式
「房地產+互聯網+金融」的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一種特殊的p2p，即藉助網路交易平台，通過引入資產評估、抵押和變現，採取實物抵押的方式，完成投資方與融資方的低風險投融資交易。
2014年10月23日，「響當當」互聯網房地產理財上線，年化收益率可達12%。相比於P2P平台以信用為主的較高風險模式，以房地產作抵押的p2w 投融資模式，通過較低杠桿率、對違約可通過抵押資產變現等方式，降低了投資風險。
4.「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式
「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互聯網金融平台開展房地產供應鏈金融業務。房地產行業產業鏈長，關聯企業多，開發供應鏈金融的前景廣闊。「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式主要包括以下幾種：商業銀行供應鏈金融協同的電子商務平台;基於B2C，B2B，C2C電子商務平台的供應鏈金融;基於第三方支付的供應鏈金融;基於p2p平台的供應鏈金融;基於大數據預測信用風險的供應鏈金融等。
5.「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式
房地產開發企業特別是所屬的物業公司，是「社區 O2O」的天然入口，網上繳納物業費、網上報修等，都可以十分方便地讓居民融入「社區 O2O」。「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式，提供了打通「最後一公里」服務，可以為社區居民提供包括消費貸款、理財、中間服務等多種金融服務在內的生活消費和服務，並可通過互聯網和移動互聯網支付完成交易，同時，還能夠積累大量的客戶資源和數據信息，發展迅猛。

4. 全國排名比較靠前的互聯網金融平台有哪些

互聯網理財是指投資者或家庭通過互聯網獲取商家提供的理財服務和金融資訊，並根據外界條件的變化不斷調整其剩餘資產的存在形態，以實現個人或家庭資產收益最大化的一系列活動。目前，隨著互聯網...

互聯網理財是指投資者或家庭通過互聯網獲取商家提供的理財服務和金融資訊，並根據外界條件的變化不斷調整其剩餘資產的存在形態，以實現個人或家庭資產收益最大化的一系列活動。目前，隨著互聯網金融行業發展走入快車道，網路理財已經成為很普遍、很流行的一種理財方式。目前，在眾多互聯網理財平台中，很多人不知道該則么選擇了，下面小編來介紹下全國排名比較靠前的互聯網金融平台有哪些供大家進行參考。

陸金所

宜人貸，中國在線金融服務平台。由宜信公司2012年推出。宜人貸通過互聯網、大數據等科技手段，為中國城市白領人群提供信用借款咨詢服務，並通過」宜人理財「在線平台為投資者提供理財咨詢服務。2015年12月18日，宜人貸在美國紐交所成功上市，成為中國互聯網金融海外上市第一股。

宜人貸P2P投資理財平台

投哪網

投哪網，主要從事P2P網路借貸服務。由深圳投哪金融服務有限公司運營，於2012年5月4日青年節在深圳市工商局注冊成立，是一家為個人和中小企業打造的互聯網金融平台。投哪網具有「券商+上市公司+國資」三重股東背景，採用O2O模式運營，堅持「小額、分散、抵押、直營」的風控戰略，為中小微企業和個人提供安全、便捷的互聯網金融服務。

投哪網P2P投資理財平台

紅嶺創投

紅嶺創投，創新型互聯網金融服務平台。全稱紅嶺創投電子商務股份有限公司，於2009年3月正式上線運營，截至2017年5月11日，注冊人數超過159萬，交易總量超過2479億元。作為國內成立時間超過7年的互聯網金融服務平台，紅嶺創投不僅為社會閑散資金提供一個安全穩定的投資渠道，更致力於扶持中國實體經濟發展，為小微企業解決融資難融資貴的難題。

紅嶺創投P2P投資理財平台

拍拍貸

拍拍貸，國內首家純信用無擔保網路借貸平台。全稱為「上海拍拍貸金融信息服務有限公司」，成立於2007年6月，總部位於上海。現有員工逾2600人。截至2016年底，注冊用戶達到3261萬 ，是國內用戶規模最大的網路信用借貸平台之一。拍拍貸的最大特點在於採用純線上模式運作，平台本身不參與借款，借款人的借款利率在最高利率限制下，由自己設定。而這也是網路信用借貸平台最原始的運作模式。

拍拍貸P2P投資理財平台

微貸網

微貸網，專注於汽車抵押借貸服務的互聯網金融P2P網貸平台。由微貸（杭州）金融信息服務有限公司運營，2011年上線，是為有資金需求和投資需求的用戶完美搭建互動服務平台，為公眾提供低風險、高回報、多樣化的投資產品的網站。憑借成熟、嚴謹的風險控制評估機制，以及專業的團隊和貼心的服務，微貸網在為中小企業提供低成本融資服務的同時，也為公眾提供低風險、高回報、多樣化的投資產品。

微貸網P2P投資理財平台

開鑫貸

開鑫貸，國家開發銀行旗下的平台。由開鑫貸融資服務江蘇有限公司投資並運行的民間借貸居間服務網站，成立於2012年12月24日，是經江蘇省金融辦批准，由國家開發銀行全資子公司國開金融和江蘇省內大型國有企業，共同發起設立的國有銀行系互聯網金融服務平台。

開鑫貸P2P投資理財平台

有利網

有利網，創新型P2P理財平台。網站由北京弘合柏基金融信息服務有限責任公司運營，成立於2012年，團隊成員在金融和互聯網領域均有著豐富經驗。有利網自上線以來發展迅猛，憑借小額分散的模式、普惠金融的方向、首重風險擔保的風控體系，從數千家P2P投資理財平台中突圍而出，用戶數屢創新高，交易規模不斷攀升。

有利網P2P投資理財平台

積木盒子

積木盒子，JIMU Group積木拼圖集團旗下全線上網路借貸信息中介平台。平台上線於2013年8月，定位於為中產階層提供金融服務。公司專注於小微信貸的資產開發和風險管理，提供網路借貸信息中介服務，一方面針對小微企業與個人提供信貸服務，另一方面針對投資人提供理財服務。

當我們充分了解排名靠前的互聯網理財平台的服務特點及理財產品後，就可以根據個人的資金情況、投資偏好等因素，有針對性地選擇適合自己的理財平台及理財產品，相信會拿到理想中的投資回報。
這個僅僅是個人觀點，不代表任何立場。回答不易望採納，謝謝

5. 聽說現在互聯網金融很火，跟房地產結合了，有沒有這一類的權威點的網站呢

所謂的互聯網金融，其核心內容是用互聯網取代原來金融機構的中介職能

與房地產結合，現在大家也只是看到幾個切入口，比如網路營銷（微信、微博之類），這是一種營銷推廣的手段，是產品。並不存在特別權威專門介紹此類的網站。

6. 房地產和互聯網金融投資怎麼合作

有以下幾種熱門的結合方式。
1)P2P+購房者+開發商：降低購房門檻
在「房地產+P2P」的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押貸款，此外還有贖樓貸、首付貸和租金收益權產品等。
首付貸是伴隨P2P行業發展新興的貸款類型。目前大部分住房按揭貸款的首付比例都基本在房屋總價的30%以上，令不少剛需購房者和改善型購房者望而卻步，首付貸滿足了購房者足額支付房屋首付款的短期貸款需求。
2)眾籌平台+開發商+投資人：理財為主
部分眾籌平台則推出了籌資購房、賣出賺取差價的眾籌項目。平台從開發商處以折扣價預定一批房源後，依託平台募集購房資金購買，並由第三方房產託管公司代為持有並管理眾籌項目購買的房產，根據眾籌參與者共同決定處置房產，負責尋找有意向單獨購買該房產的優質客戶。房子轉手出售之後，所得款項按眾籌參與者投入的份額比例進行分配，所得的收益作為投資收益。
3)眾籌平台+開發商+購房者：營銷為主
在前一種類型中，房子需要等待買家出現，籌資人才能獲益，由於時間不確定，機會成本較高。因此，一些眾籌平台將籌資人限定為有購房意願的人。
4)購房者+開發商：眾籌建房
為了契合個性化需求，也有企業推出眾籌建房項目，購房者可參與建房的全部流程。市場已經出現的某個案例具體的操作如下：發起人通過微信等渠道發起籌資建房項目，申請人遞交申請表、通過審核後，交納100元訂金即可進入購房微信群，項目的設計、戶型、價格等，全部通過群員商議決定，建立眾籌家園小區，小區的初步設計方案中，房價在3500元/平方米以內，戶型包括88平方米、93平方米、110平方米三種，可以辦理銀行貸款，每人限購一套，房價比市場水平至少便宜30%。
5)P2P+商業地產開發商+投資人：權益類投資
以上的創新模式均集中在住宅類，近期還出現了「商業地產+互聯網金融」的玩法，核心是開發商將旗下購物中心的多筆租金收益轉讓給投資人。

7. 「互聯網金融+房地產」到底有哪些玩法

"互聯網金融+房地產"其實一直沒有比較好的創新完法，之前的互聯網金融參與首付貸已被叫停，還有就是房產抵押貸，房產贖樓貸等，真正有利於老百姓的房產互聯網金融創新玩法根本沒有。

8. 房地產互聯網金融是指什麼

房地產結合互聯網形成的互聯網思維，主要是指房地產營銷與互聯網的結合。
主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平台。
例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平台，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平台。相當於所有的人賣所有的房子，從而以低成本、大信息量、大渠道的優勢，實現較大的成交量。最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。
還有例如房拍拍，集中各類房源，在其網路平台進行房源拍賣，省去了購房的中間環節（代理、渠道），也是一種互聯網營銷方式。
再如房地產眾籌，將一套或一批房源放在網上平台，由多人對一套房進行眾籌，買到的房子歸參與眾籌的所有人員，再將該房進行銷售或經營，實現參與者獲利。
除以上之外還有很多方式，例如在項目開發前，由買戶者對房子的規劃設計、建築用材、品質、面積等提出要求，開發商只相當於建築商，建好後交付業主，也是利用網路平台營銷，還有利用網路策劃房地產事件以博得市場的認同或提升知名度等等，都是利用互聯網思維進行的房地產營銷。這就是房地產的互聯網思維。

9. 國內做房產按揭的互聯網平台都有哪些

您好， 如何貸款買房子？P2P模式有多種貸款買房方式

1、抵押貸。這是互聯網金融+房地產最早演變出的一種模式，即把線下房產抵押那一套直接搬到了線上，也就是經常能夠看到的房產抵押貸款。最初線上的抵押貸以個人住宅抵押貸款為主，後來也出現了商業地產抵押貸款。

2、贖樓貸。該產品針對那些想在銀行按揭沒還清的情況下賣掉房子的「有房族」，房產持有者可向互聯網金融平台申請資金用於還清銀行剩餘的按揭貸款，然後把抵押在銀行的房產贖出。當成功賣房後，借款人再將錢還給平台。

3、換房貸。該產品針對的情況為：房產持有者已經將舊房出售，在房款到賬前需要用錢買新房而設計的純信用貸款。當舊房房款到賬後，借款人再將錢還給平台。

4.首付貸。貸款用途都是首付購房，購房者自己先支付部分首付款，剩下部分可以從互聯網金融平台獲得。通常互聯網金融平台都是與房地產公司合作，樓盤通過互聯網金融平台低息貸款，甚至0利率的方式給購房者以優惠，以此取代直接打折或者降價的方式。

5. 商業地產租金收益權轉讓。百貨商場對其優選租戶的租金進行的創新型保理業務，簡單來說就是將租金收益權通過互聯網金融平台轉讓給了大眾投資者。

6．二手房按揭過橋貸款

購房者購買二手房時申請銀行按揭貸款，但銀行通常在審批通過後還需要一段時間才能放款。但這時，如果房屋買賣交易要盡快完成，購房者可以向互聯網金融平台申請貸款，平台只需要看銀行開具的貸款審批單，就可以直接給購房者放款，待銀行放款後借款人便可還款。望採納謝謝