房產上商務金融服務商業用地

A. 產權上商務金融用地寫的非住宅的寫字樓可以住人嗎

辦公樓也分種類一種是可以注冊的,這種可以辦理營業執照的辦公樓不屬於住宅性質,水、電和物業管理的費用都是比較高的,它屬於純辦公的話,這種一般不會有人居住,也不允許有人長期居住!還有一種是商住兩用的,這種不可以注冊公司,而它的房屋類別又屬於公寓性質,這種性質的有個戶主的使用情況而定,有的用來辦公,有的用來做住宅使用,看個人自身情況而定!

B. 什麼是商務金融用地，可以做房地產開發嗎

你好，商務金融用地是規劃用於建設商貿區和金融機構的商業性質用地，土地使用權期限40年，而房產項目是住宅用地，使用權期限70年。

C. 買的房子合同上寫的是商業金融業用地,能夠辦房本嗎是大產權嗎

可以辦房本，也可以是大產權，40年，住宅是70年

D. 買的公寓房，但是房產證上寫的是金融商業用地，辦公，請問可不可以居住

你想住當然可以住，商業用房最大的區別就是你的戶口不能轉過來，至於怎麼用，這個隨便你。另一個特點就是商業用房的物業和水電成本比居住用房要高很多，自住的話成本就高。

E. 個人可以購買商務金融土地性質的房產嗎

可以的，只要個人通過商務金融土地進行以下用地都可以購買。
金融用地和商業用地同屬於商業金融業用地（中類）、公共設施用地（大類）。但有所區別。
商業用地是指綜合百貨商店、商場、經營各種食品、服裝、紡織品、醫葯、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術等專業零售批發商店及其負數的小型工場、車間和倉庫的用地。
金融保險業用地是指銀行及分理處、信用社、信託投資公司、債券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地。

F. 土地用途為:商務金融用地與其它商業用地有何不同

1、定義不同

商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋的土地。出讓後用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的。

商務金融用地：商務用地是指各種商店、公司、修理服務部、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。

2、范圍不同

商業用地：只是商務用地的一種類型，具體有商店、商場、及其相應附屬設施用地。

商務金融用地：包括商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。

3、用途不同

商業用地：商業用地只能用於建設商業用房屋，不能作其他使用性質。

商務金融用地：可以作為商業用地、金融保險用地、餐飲旅館業用地以及其他商業服務用地。如寫字樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施用地。

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用地標准

4.1一般規定

4.1.1用地應按平面投影面積計算。每塊用地應只計算一次，不得重復計算。分片布局的城市（鎮）應先分片計算用地，再進行匯總。

4.1.2城市（鎮）總體規劃用地應採用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進行分類計算。現狀和規劃的用地計算范圍應一致。

4.1.3用地規模應根據圖紙比例確定統計精度，1/10000圖紙應精確至個位，1/5000圖紙應精確至小數點後一位。

4.1.4用地統計范圍與人口統計范圍必須一致，人口規模應按常住人口進行統計。

4.1.5城市（鎮）總體規劃用地的數據計算應統一按附錄A附表的格式進行匯總。

4.1.6規劃建設用地標准應包括規劃人均城市建設用地標准、規劃人均單項城市建設用地標准和規劃城市建設用地結構三部分。

4.2規劃人均城市建設用地標准

4.2.1新建城市的規劃人均城市建設用地指標應在85.1 ~ 105.0 ㎡/人內確定。

4.2.2首都的規劃人均城市建設用地指標應在105.1 ~ 115.0 ㎡/人內確定。

G. 買房的合同上寫商業金融業用地，是大產權嗎能夠下房產證嗎

房產證肯定是有。土地證的話得去咨詢一下，一般也可以辦，40年土地使用權。希望採納！

H. 商業用地和商務金融用地有什麼根本的區別啊

沒有什麼區別，都是40年的使用權，都是國有土地轉讓，如果非要找到區別的話：只能說看看開發商從地上建的建築有什麼不同了。 真的沒有區別的。

希望幫到你！

I. 買的公寓房，但是房產證上是金融商業用地，辦公，可以用來住么

公寓本來就是辦公商業的。目前看地方政府，有的可以居住，有的不可以居住，但水電都是商用很貴，公寓沒有升值空間，想賣掉的話就會虧錢，稅高的要死