多樣化融資方式

『壹』 金融市場的融資方式有哪幾種各有何優缺點

房產信託：靈活，但有局限

信託投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信託計劃籌集資金，用於房地產開發項目，為委託人獲取一定的收益。目前在我國較為常見的房地產信託融資模式主要包括：房地產股權投資信託、股權證券化信託、混合信託、財產信託和債權信託等。

信託產品能比較靈活充分地適應和處理房地產的多種經濟和法律關系。相對銀行而言，房地產信託能降低產業整體的運營成本，節約財務費用，還有利於房地產資金的持續運用。在供給方式上，可以根據企業本身運營需求和具體項目設計資金信託產品，增大市場供需雙方的選擇空間。

但是房地產信託起點比較高，合同數限制在200份，每份不低於5萬元，融資額度最少在1億人民幣以上。信託產品發行周期有限，所以不能作為長期融資的有效工具，而且退出機制也欠完善。

從長遠看，簡單地靠發信託憑證來解決部分短期融資是可以的，但對長期的、大規模的項目融資作用有限。同時，信託公司相比銀行貸款有較大局限性，信託公司對審查項目非常謹慎和嚴格。

民間融資：方便，但成本高

指個人、家庭、企業之間通過非正規渠道直接進行金融交易活動的行為，由於尚未納入政府監管的范圍、因此是未取得合法地位的金融形式。

據花旗銀行發布的研究報告估計，2004年我國非正規資本市場大約為9000億元人民幣，約占銀行總存款4%，佔2004年國內GDP的6.5%。非公有制經濟的快速發展需要有與之相適應的多層次資本市場和多樣化的融資方式，資金供需兩旺是民間融資存在的根本原因。

目前不少民間資本正在進入開發企業的融資市場，但這種民間資本的融資成本比較高。而且存在利率、信用、法律和金融制度等諸多問題，更重要的是缺乏政策法規的約束。因此，為民間資本尋找一條合法合理的發展之路刻不容緩。

海外資金：有實力，但難交往

以基金形式存在，來自海外通過專業管理的資金。海外基金擁有雄厚的資金實力，根據目前中國房地產市場現狀和前景，他們認為可以賺取高額利潤同時坐享人民幣升值的「雙贏」投資。

目前跨境資本加快了進駐的速度。而上海更是海外基金的投資新熱點。除了摩根士丹利、ING等海外基金巨頭外，一些來自泰國、韓國、日本、俄羅斯和土耳其等非主流的海外基金也開始關註上海房地產市場。

海外基金的合作特點是：1、注重企業品牌、合作團隊和管理體系。目前海外基金在中國合作的夥伴大多是上市公司的前二十名，對絕大多數中小企業來說，與海外基金的合作目前可望不可及。2、談判時間長。判斷時要進行詳盡的審計、調研等。

過橋貸款：可應急，但風險大

通常又稱「搭橋貸款」，這是一種過渡性的貸款方式，一般是指銀行在安排中長期貸款前，為開發項目提供所需資金的短期融資。

一些房地產商找信託公司做「過橋貸款」，希望信託公司提供過橋融資，幫助房地產公司補足資本金，然後通過銀行的貸款來完成項目。這種短期融資的償還周期較短，通常為1年，但是融資成本較高，大大增加開發企業資金使用的成本。因為此舉往往是「打擦邊球」，因此融資風險很高。

『貳』 多元融資結構指哪幾種融資

內源融資；股權融資；債權融資等。

『叄』 融資的形式有哪幾種

1、銀行

需要融資的時候您最先想到的肯定是銀行，銀行貸款被譽為創業融資的「蓄水池」，由於銀行財力雄厚，而且大多具有政府背景，因此很有「群眾基礎」。

2、融資平台

由於從銀行融資存在一定難度，第三方的融資平台是融資者的不錯選擇，比如國內最大的第三方融資平台投融界提供了比較專業的投融資信息服務。

3、信用卡

信用卡隨著商業銀行業務的創新，結算方式日趨電子化，信用卡這種電子貨幣不但時尚，而且對於從事經營的人來講，在急需周轉的時候，通過信用卡取得一定的資金也是可行的。

4、保單質押

保單質押保險公司「貸」錢給保險人嗎？很多人可能會表示驚奇，然而，這項業務確實已經出現了。投保人如因經濟困難或急需資金周轉時，可以把自己的保單質押給保險公司，並按相關規定和比例從保險公司領取貸款。

5、典當行

典當可能是從古至今最具生命力的行業。通過典當行取得資金，也逐漸開始為百姓所熟知。黃金、珠寶、家電、房地產、機動車等都可以典當，有價證券可以用來質押。

6、委託貸款

委託貸款這也是解決個人資金需求的一種辦法。簡單地講，就是資金的提供者通過商業銀行將資金借貸給需求方，借款人按時將本息歸還給對方在銀行所開立的賬戶，利率在人民銀行同期貸款利率基礎上上浮3成，具體由雙方商定。

(3)多樣化融資方式擴展閱讀

交付一定比例的費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息，償還當金，贖回當物的行為。典當業作為現代金融業的鼻祖，在國外一直被稱為國民的「第二銀行」。

典當行融資與銀行信貸相比，有著優越性：手續簡便，能快速地獲得資金；當品的種類多樣化，靈活性強。

我國典當業迅速發展的同時也存在著問題，需要相關制度、法規的管理，保證典當融資的合法性，同時要公開辦理程序，收費規定，使典當融資透明化，從而保證中小企業融資的安全性和維護自身利益。

『肆』 試從企業融資角度論述信用形式多樣化的重要性

在當前經濟活動中，信用形式、信用工具都呈現多樣化的發展趨勢，以充分適應不同的融資需要，更大限度的發揮信用的資金調劑作用。以企業為融資主體的信用形式被稱為企業信用，主要包括商業信用、銀行貸款、債權信用等等。

商業信用是企業在購銷活動中經常採用的一種信用形式，其規模小、期限短，主要用於解決企業短期的資金不足。票據的承兌主體可以是資信優良的大型企業，也可以是商業銀行。票據多次背書轉讓，使眾多為大型企業配套服務的中小企業成為最終持票人，它們可以通過向商業銀行辦理貼現而最終獲得資金支持。

銀行貸款是企業通過信用渠道融資的主要形式。通常企業都與銀行保持比較固定的聯系，銀行貸款從規模、期限和投向上都比較靈活，比較容易適應企業的融資需要，因此在企業外源融資中佔有重要地位。一般來說，由於銀行長期貸款利率較高，企業融資成本也較高，因此銀行貸款大部分用於滿足短期資金需求。

發行企業債券是企業融資的另一種信用形式，它是企業信用活動的重要內容。對企業來說，發行債券融資需要按期還本負息，但是利息支出基本上是固定，而且不會影響企業管理層的穩定。一般來說，發行債券融資主要用於為企業籌集巨額的長期資金。

企業的股權融資指發行股票籌集資本的形式。股票融資不存在歸還本金和支付固定的利息，因此財務負擔小。但是由於股票是所有權證券，而且股票對企業的經營利潤具有要求權，因此股票的發行規模會影響企業控制權的分布，影響利潤的分配。對企業來講，股票融資一般用於企業最初籌集資本金。

從企業主要信用形式來看，不同的信用形式可以滿足企業不同的融資需求。各種信用形式相得益彰，解決企業的融資問題。在我國，由於多種信用形式發展程度不統一，企業融資過分依賴銀行貸款，從而出現融資難的問題。因此，我國應充分發展多種信用形式，促進資金的合理利用，推動經濟的發展
http://www.cufe.e.cn/jgsz/jingpin/zylx/04key.htm

『伍』 融資的方式多對企業有什麼好處

每種融資方式都有不同的特點，融資的目的在於為企業經營獲得資金，多元的融資方式能為不同資金需求提供多種渠道。
舉個例子：
1、本月需要一部分流動資金購買一個急用的設備，銀行貸款顯然來不及，但短期小額借貸，可能會比較好；
2、為了企業戰略發展，來改善企業治理結構，用引進創投等方式融資，就比單獨的銀行貸款要好。

『陸』 什麼是融資常見融資手段有哪些

定義1：
融資的概念 《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的理解是：融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。

源自：高校融資渠道分析 《哈爾濱學院學報》 2004年 姚世斌 李羽
來源文章摘要：通過對高校融資現狀及其發展趨勢的分析，找出其中存在的突出問題。在此基礎上，對高校融資的多種新渠道進行了一系列探討，分析它們的可行性以及優缺點，最後提出了對高校融資的幾點建議。

定義2：
所謂融資是指企業運用各種方式向金融機構或金融中介機構籌集資金的一種業務活動。一般民用、航空、運輸業常用的融資技術包括貸款和租賃兩大類。

源自：航空租賃的重要意義及融資優勢 《中國民航學院學報》 2002年 周露陽 丁臻
來源文章摘要：民航企業利用航空租賃進行融資，可以繞過一些財務上的限制，同時可以使企業更靈活的調整運力，更廣泛的進行融資，也為企業提供了更高的技術靈活性。而相對於貸款購買和自有資金購買等形式，租賃在現金流量等方面有其顯著的優勢。

定義3：
礦業權經營的實質是礦業權融資和礦業開發。
所謂融資是指貨幣的借貸和資金的有償籌集活動，礦業權融資是指自然人、法人和其他社會組織利用依法享有的礦業權，通過依法交易和自己開發籌集資金的活動。

源自：對當前地質勘查單位資本構成及其經營方式... 《雲南冶金》 2004年 楊金友
來源文章摘要：通過對地質勘查行業資本的分類論述，提出了具有實際操作性的營運方法，對地勘行業的改革發展具有較好的指導意義。

定義4：
融資通常是指貨幣資金的持有者和需求者之間，直接或間接地進行資金融通的活動。
源自：知識窗 《探索與求是》 1998年
來源文章摘要：知識窗「倫理生態」的理念東南大學哲學與科學系教授樊浩在近著《中國倫理精神的現代建構》中提出「倫理生態」的理念。樊浩認為，「倫理生態」是現代倫理建構的重要理念。倫理道德的產生、運行、建構，本質上都是一個「生態」。雖然從根本上說，生產方式、物質生活條件具...

定義5：
BOT的融資功能所謂融資是指貨幣資金的調劑融通是社會化大生產條件下社會經濟實體之間進行餘缺調劑的有效途徑和手段。

源自: 試論利用BOT發展直接融資業務的現實選擇 《農村金融與市場經濟》 1998年 楊繼紅

定義6：
廣義的融資是指資金在持有者之間流動以余補缺的一種經濟行為這是資金雙向互動的過程包括資金的融人（資金的來源）和融出（資金的運用）。狹義的融資只指資金的融人。

源自: 我國小型民營企業融資問題探討 《中州學刊》 2002年 呂曉偉
來源文章摘要：國內外經濟發展都表明，小型企業自身固有的融資特點和缺陷，使其獲得外部資金的機會明顯少於大企業，但小企業在國民經濟發展中的重要地位又促使各國政府想方設法給予支持。結合我國特殊的國情，借鑒國外成功經驗，本文是出了解決我國小型民營企業融資問題的若干對策，其中突出了組建政策性金融機構，完善間接融資市場體系的緊迫性和重要性，並鼓勵我國小型民營企業解放思想、敢於創新，把握我國加入 WTO的大好機遇，嘗試開辟更多的融資渠道，切實解決好前進中的「瓶頸」問題。

定義7：
融資方式是指經濟主體獲取資金的形式、手段、途徑和渠道。根據不同的標准可以對融資方式進行不同分類。按照融資過程中資金來源的不同方向可以把融資方式分為內源融資和外源融資。

源自: 江西省融資方式變化對銀行和企業的影響及... 《金融與經濟》 2001年 人民銀行南昌中心支行課題組
來源文章摘要：隨著金融體制改革的深化,融資方式趨於多樣化,一個重要的表現是間接融資比重下降而直接融資佔比不斷上升,江西省情況也是如此。融資方式的變化對銀行和企業會帶來什麼樣的影響我們又該如何適應這種變化呢人行南昌中支就這個問題成立了專門的課題組進行了調研。本期特刊發課題組的研究報告,以饗讀者。

定義8：
融資是指資金在供給者與需求者之間的流動,這種流動是雙向互動的過程,既包括資金的融入，也包括資金的融出。另一方面，受諸多因素的影響,學校管理者在運作權力方面,往往有失當之處，其表現是多方面的，其中權力失信是最為典型、影響最為深遠。

源自: 中小學校融資策劃 《教學與管理》 2004年 孟瑜

定義9：
上市公司主要再融資方式比較所謂融資，是指企業從有關渠道採用一定的方式取得經營所需的資金的活動。在我國，上市公司的融資渠道隨著經濟體制改革的不斷深化，經過了一個從單一性到多元化發展的過程。

源自: 淺析我國上市公司的再融資問題 《福建金融》 2004年 陳麗英
來源文章摘要：由於我國證券市場不夠成熟，上市公司股權結構不盡合理，使上市公司存在股權融資偏好。本文通過比較各種融資方式的優劣,分析我國上市公司股權融資偏好的原因及效率，並提出解決上市公司再融資問題的政策建議。

什麼是融資

從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

『柒』 發展多元化融資渠道有哪些

企業融資是指以企業為主體融通資金，使企業及其內部各環節之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以最小的代價籌措到適當期限，適當額度的資金；當資金盈餘時，以最低的風險、適當的期限投放出去，以取得最大的收益

『捌』 什麼是股權融資，股權融資的方式有哪幾種

一、什麼是股權融資
股權融資是指企業的股東願意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東的融資方式。股權融資所獲得的資金，企業無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業的贏利與增長。股權融資的特點決定了其用途的廣泛性，既可以充實企業的營運資金，也可以用於企業的投資活動。
二、股權融資的方式
1、吸收風險投資
2005年是VC（代指風險投資）搶灘中國的一年，各地VC紛紛在華撒下銀子。2005年以來，各大VC商動作頻頻：軟銀亞洲成立一個6.43億美元的基金，IDG在國內新設立了兩筆總金額約為5億美元的風險投資基金；Kleiner
Perkins Caufield &Byers KPCB 、Accel
Partner、MatrixPartner三家國際風險投資也於2005年底進駐中國。據近期清科創業推出的「2005中國創業投資中期調查報告」顯示：2005年上半年共有7家企業完成新的募資，募資基金合計為16.51億美元，為2004年募資額6.99億美元的兩倍多。從行業上看，IT企業仍然是最能吸引風險投資的行業，佔到總數量的63％。2005年最活躍的是互聯網，但是從金額來看還是通訊業最大。
2、私募融資
私募融資是相對於公募融資而言更快捷有效的一種融資方式，通過非公開宣傳，私下向特定少數投資募集資金，它的銷售與贖回都是通過資金管理人私下與投資者協商而進行的。雖然這種在限定條件下「准公開發行」的證券至今仍無法走到陽光下，但是不計其數的成功私募昭示著其漸趨合法化；並且較之公募融資，私募融資有著不可替代的優勢，由此成為眾多企業成功上市的一條理想之路。一份研究報告顯示，目前私募基金占投資者交易資金的比重達到30％～35％，資金總規模在6000～7000億元之間，整體規模超過公募基金一倍。地區分布上，我國的私募資金又主要集中在北京、上海、廣州、遼寧和江蘇等地，但主體地域卻在動態演變。從2001年11月起，廣州地區的交易量攀升很快，並已經超過上海、北京，形成「南強北弱」的格局。
3、上市融資
廣義的上市融資不僅包括首次公開上市之前的准備工作，而且還特別強調對企業管理、生產、營銷、財務、技術等方面的輔導和改造。相比之下，狹義的上市融資目的僅在於使企業能夠順利地融資成功。風險資本市場的出現使得企業獲得外部權益資本的時間大大提前了，在企業生命周期的開始，如果有足夠的成長潛力就有可能獲得外部的權益性資本，這種附帶增值服務的融資伴隨企業經歷初創期、擴張期，然後由投資銀行接手進入狹義的上市融資，逐步穩固地建立良好的運行機制，積累經營業績，成為合格的公眾公司。這對提高上市公司整體質量，降低公開市場的風險乃至經濟的增長都具有重要的意義。
此外，MBO、M&A等也是股權融資的重要形式，目前越來越多的國有企業採用了這樣的一種變革方式進而融資。做正確的事，正確地做事是成功的必備。對於企業來說，選擇適合自己的融資方式，恰當地運用融資策略是成功融資的必要條件。

『玖』 金融市場的融資方式有哪幾種各有何優缺點

（一）直接融資抄 1．國際債券融資 國際債券即發行國外債券，是指一國政府及其所屬機構、企業、私人公司、銀行或國際金融機構等在國際債券市場上以外國貨幣面值發行的債券。國際債券主要分為歐洲債券和外國債券兩種。
2.國際股票融資 國際股票即境外發行股票，是指企業通過直接或間接途徑向國際投資者發行股票並在國內外交易所上市。
3.海外投資基金融資 海外投資基金融資的作用在於使社會閑散的資金聚合起來，並在一定較長的期間維系在一起，這對融資者來說相當有益。此外，穩健經營是投資基金的一般投資策略，因而投資基金對資本市場的穩定和發展也相當有益。
4.外國直接投資 20世紀80年代以來，世界經濟中出現了兩個引人注目的現象：其一、國際直接投資超越了國際貿易成為國際經濟聯系中更主要的載體；其二、國際直接投資超過了國際銀行間貸款成為發展中國家外資結構中更重要的構成形式。
（二）間接融資 外國政府貸款 外國政府貸款是由貸款國用國家預算資金直接與借款國發生的信貸關系，其多數為政府間的雙邊援助貸款，少數為多邊援助貸款，它是國家資本輸出的一種形式。

『拾』 什麼叫多元化融資

就是多種渠道融資，例如：貸款、發債、發股票、信託、私募股權融資、民間借貸。