王連洲信託

⑴ 信託法律網的團隊

「信託法律網」是國內信託資訊、研發、培訓等信息服務的專業平台，在中國信託業內內具有容廣泛的知名度和良好的信譽度。
信託法律網的核心團隊成員主要來自於金融信託的實務一線或相關行業，具有良好的從業經驗和團隊協作能力。
曾任全國人大財經委《信託法》《證券法》《基金法》起草工作組組長的王連洲先生，是信託法律網的首席顧問，他一直對信託法律網的成長和發展給予關懷及幫助。
「信託法律網」倡導專業分工、協作創新的信託文化，力推利得財富金融投行領域的「草根成長計劃」，為有志於從事信託專業服務的草根階層年輕人提供「就業+培訓+金融職業提升」的機會。
更名
2011年12月，「信託法律網」正式更名為「信託金融網」，網址不變，主辦方不變。

⑵ 近期哪裡有企業融資培訓

課程內容： 融資策劃36計（方法與渠道）高級課程班

主講專家:朱耿洲
舉辦地點:北京
舉辦時間:4月21-22日
課程定價:2900
贈折扣券:200
課程類別:
培訓形式:

課程內容： 融資策劃36計（方法與渠道）高級課程班
時間：03月24-25日深圳 04月13-14日上海 04月21-22日北京
——把借錢的功夫一次全學會！

(深圳限額50名,請速提前搶位)
學習人員：
1、企業董事長、總經理等管理高層 2、企業財務人員、投融資經理
3、急需化解資金困境和有志於創業投資的精英人士 4、各類金融機構從業人員
課程收益：
1、全面講解中小企業融資的各種實踐方法和渠道，包括36種主要融資渠道，200種主要融資方法。
2、重點深入講解十幾種中小企業實戰中最常用的融資方法實踐案例及操作流程。
3、解密金融機構在融資中對企業的評定、審核的指標、方法及標准等核心資訊。
4、對中小企業融資中出現的現實困境，提出切實可行的解決方案。
【說明：本課程的理論部分「融資實戰三十六計（技巧和理論）」將系統講述融資的原理和融資技巧策劃，也即將陸續推出，敬請關注。】
主講簡介：
朱耿洲博士，中國策劃學院副院長，美國國際職業認證協會大中華區會長，首屆中國十大優秀策劃專家，中國策劃業「中國融資策劃師」、「稅務策劃師」等七大職業資格認證體系創始人，知識產權擁有人，著名融資策劃專家、稅務策劃專家，資深金融律師、高級金融經濟師。
朱博士曾服務於人民銀行、工商銀行、投資公司、擔保公司、融資管理顧問公司、培訓學院及律師事務所近20年。擔任過300多家各類中小企業及金融企業的顧問，有豐富的中小企業融資實戰經驗，善於從借款人（企業總經理）、貸款人（商行）、中介人（投資機構）、監管方（央行）、裁判者（法律）、學者研究及管理創新等七種思維角度講解和看待融資，所傳授的課程淺顯實戰易懂，可操作性強。特別是結合七種思維角度研究出的關於現有制度下的數十種創新融資方法，曾在實踐中幫助企業解決融資難的困苦，使許多身陷困境的中小企業化險為夷，朱博士也由此被譽為「中小企業融資實戰策劃第一人！」

課程背景：
中國的中小企業平均壽命僅有2.9年！每年都有30%左右的中小企業關門倒閉，在企業倒閉的眾多原因中，62%是由於融資問題得不到解決而導致的！另據美國有關國際組織面向全球企業的抽樣調查顯示，在所有阻礙企業發展的因素中，「融資難」與「高稅率」、「腐敗」並列三大最主要原因！
資金是企業的血液，融資如同企業造血，「貧血」或「失血過多」是會導致人的死亡！如何使企業健康成長，解決融資是必須面對的問題！中國策劃界的專家們，以推動企業的發展為己任，面對企業發展存在的諸多障礙，沒有退縮、沒有抱怨，而是以務實的態度，以超常的智慧，精心汲取前人精華，開拓創新，整合多學科的知識及多行業實戰的智慧結晶，研究和開發出系列的融資知識體系和操作技術，引導企業擺脫困境，自強內功，沖破阻礙，在夾縫中殺出血路，謀求發展！
在上述「三大因素」中，除「腐敗」因素需政治體制來完善解決外，中國策劃學院已研究開發出「稅務策劃」等系列專業知識和技術，以解決企業稅負高問題，在全國引起了轟動，給企業合法節稅指點迷津！今日，以中國策劃學院朱耿洲博士為首的策劃專家、企業家、銀行家們，再次重拳出擊，系統提出企業融資策劃的三十六種渠道，二百多種實戰的融資方法，這將給陷入融資困境中的企業帶來了曙光，給企業指明方向！
本次在全國首創「融資策劃三十六計」---為企業提供系統、實踐的方法、理論與技巧，包括融資策劃的36種主要渠道，200多種實戰的融資方法，36種融資技巧、策劃及原理，這是至今為止中國最系統、權威、實戰性最強的融資方法，將根本上提高企業的融資技術！
融資能力是企業的造血能力，也是每一位管理精英必備市場生存能力。直面競爭，您們具備了嗎？
策劃決定思路，有思路就必有出路！
課程大綱：融資策劃36計(方法與渠道)
一、企業內部融資
第一種渠道 內部管理融資
1、留存利潤融資
2、盤活存量融資 ……
案例:萬樂電器1億
案例:產權轉股權 融資節稅800萬

第三種渠道 商品購銷融資
10、預收貨款融資……
案例:順馳快速制勝之道
第四種渠道 商業票據融資
15、商業承兌匯票
第五種渠道 經營融資
16、會員卡融資
17、促銷融資

三、民間融資
第六種渠道 直接融資
24、個人借貸融資
25、企業拆借融資 ……
案例:粵東自來水廠項目

四、典當
第八種渠道 典當融資
（二）動產典當
36、金銀首飾典當融資
37、機動車輛典當融資 ……
（三）財產權典當融資
資料：典當行情

五、國內銀行
第九種渠道 信用貸款
42、信用貸款
第十種渠道 保證貸款
資料：銀行手續及評估指標解密
第十一種渠道 不動產抵押貸款
49、房地產抵押貸款
50、土地使用權抵押貸款
第十二種渠道 動產抵質押貸款
51、設備抵押融資
52、動產質押融資 ……
第十三種渠道 權利質押貸款
案例:物流銀行七步法
第十四種渠道 票據貼現貸款
61、商業票據貼現貸款
62、買方或協議付息票據貼現貸款 ……
案例:思路決定出路
案例:猛龍過江震京津
案例:產權式公寓模式

六、國外銀行
第十六種渠道 國外銀行融資
88、外資在華銀行貸款
89、國際商業銀行貸款 ……

七、國際貿易
第十七種渠道 國際貿易融資
（一）出口商短期融資
97、進口商預付款
98、無抵押品貸款 ……
（二）進口商短期融資
104、公司信貸
105、銀行直接融資 ……
（四）離岸銀行
118、境外資產為境內融資擔保119、境內資產為境外融資擔保
第十八種渠道 補償貿易融資
125、直接補償
126、間接補償 ……
案例:空手套白狼

八、租賃融資
第二十種渠道 融資租賃
129、簡單融資租賃……
案例:廣華計程車項目
141、BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT )
142、ABS ……
案例:歐洲迪斯尼樂園項目

十、投資銀行
第二十二種渠道 投資銀行融資
144、投資銀行 ……
案例:蒙牛騰飛

十一、風險投資
第二十三種渠道 風險投資
145、風險投資公司
146、科技風險投資基金
資料:風險評估指標

第二十四種渠道 投資基金
148、房地產產業投資基金……
151、證券投資基金
第二十五種 資產證券化融資
153、（房地產）資產證券化
154、抵押貸款證券化 ……
案例:奧運3000億融資

第二十六種渠道 資金信託
156、貸款信託
157、股權投資信託 ……
案例:……

174、可轉換債券 ……
第二十九種渠道 國外債券
175、外國債券
176、歐洲債券 ……

十六、非上市股權融資
第三十種渠道 股權融資
（一）股權經營合作融資
186、合作經營融資
187、表外合資經營 ……
（二）內部股權融資
190、股東增資擴股融資
191、股權轉讓融資
案例:……

十七、國內股票市場
第三十一種渠道 國內股票市場
198、國內主板市場
199、國內中小企業板 ……
201、國內三板市場 ……
第三十二種渠道 香港股票市場
204、香港主板市場
205、香港創業板市場 ……

十八、國外股票市場
第三十三種渠道 美國股票市場
207、AMEX
208、NASDAQ ……
第三十四種渠道 其他國家股票市場
211、新加坡股票市場
213、德國新市場 ……

十九、政府渠道
案例:出口信用保險
第三十六種渠道 創業發展專項基（資）金
222、技術創新基金
225、國際市場開拓資金
案例:粵府11大資金助民企
案例:為理想 蛇吞象
——如何收購發展銀行

注: 更多創新渠道方法內容見課堂講義

課程特色：
1、通俗易懂。 2、可操作性強，大量的實戰案例供借鑒。
3、幾十種創新融資方法在國內首次披露。 4、融經營管理技術、節稅策劃、法律突破於一體。
專家評價：
「朱博士，你的講課太精彩實用了，中小企業就需要你這種融資知識，你的課對中小企業解決融資難太有幫助了，你應該到北京來講，到全國各地去講，天天講，個個星期講！……」
——著名金融專家王連洲
{原全國人大財經委辦公室副主任、中華人民共和國證券法、投資基金法、信託法三法立法小組負責人（2006年3月22日於北京）}
課 題 : 融資策劃36計（方法與渠道）——把借錢的功夫一次全學會！

講師介紹： 主講簡介：
朱耿洲博士，中國策劃學院副院長，美國國際職業認證協會大中華區會長，首屆中國十大優秀策劃專家，中國策劃業「中國融資策劃師」、「稅務策劃師」等七大職業資格認證體系創始人，知識產權擁有人，著名融資策劃專家、稅務策劃專家，資深金融律師、高級金融經濟師。
朱博士曾服務於人民銀行、工商銀行、投資公司、擔保公司、融資管理顧問公司、培訓學院及律師事務所近20年。擔任過300多家各類中小企業及金融企業的顧問，有豐富的中小企業融資實戰經驗，善於從借款人（企業總經理）、貸款人（商行）、中介人（投資機構）、監管方（央行）、裁判者（法律）、學者研究及管理創新等七種思維角度講解和看待融資，所傳授的課程淺顯實戰易懂，可操作性強。特別是結合七種思維角度研究出的關於現有制度下的數十種創新融資方法，曾在實踐中幫助企業解決融資難的困苦，使許多身陷困境的中小企業化險為夷，朱博士也由此被譽為「中小企業融資實戰策劃第一人！

報名電話：010-51260020

⑶ 華寶信託投資公司的基本情況

華寶信託公司法人治理結構明確，股東會、董事會、監事會與經理層之間權力和責任劃分明晰，分離制衡、運作高效、經營穩定，能有效識別控制風險，確保華寶信託公司規范運作。
1、主要股東實力雄厚、信譽卓著,對信託業有較為深刻的理解和認識
華寶信託公司主要股東寶鋼集團有限公司是特大型國有企業，屬世界500強企業，實力雄厚,信譽卓著,不僅在鋼鐵業有著突出的業績，還非常重視其金融產業的規范發展，對信託業有深刻的認識和高度的前瞻性。作為金融機構的股東，寶鋼集團不僅認真行使股東權利，也負責任地履行承擔了股東義務。華寶信託公司主要股東的規范意識是華寶實現科學治理、持續良好經營的重要基礎。2、公司章程中充分體現信託原理 （1）《章程》中明確「公司的經營宗旨是：依法規范經營，科學管理，維護華寶、股東、債權人、信託當事人的合法權益；依照誠實、信用、謹慎、有效的原則，遵守信託文件的規定，為受益人的最大合法利益處理信託事務」；
（2）《章程》中明確問責制。早在1998年華寶信託公司的《章程》中就明確：「股東可以依據章程起訴公司；公司可以依據章程起訴股東、董事、監事、經理；股東可以依據章程起訴股東，股東可以依據章程起訴公司的董事、監事和經理」。
華寶信託公司《章程》還開辟專章對公司的內部管理制度和風險控制制度進行了詳細規定。
3、董事會、監事會運作規范高效，並建立了獨立董事制度
華寶信託公司法人治理結構建設以加強董事會職能為核心，建立了規范與高效的治理和決策機制。董事會下設三個專門委員會：審計委員會、風險管理委員會和人事薪酬委員會，上述委員會履行董事會專項管理職能。
華寶信託公司董事會還建立了獨立董事制度。
公司獨立董事王連洲先生曾在全國人大財經委員會工作，曾擔任證券法、信託法、證券投資基金法起草工作組組長，目前擔任中國人民大學信託與基金研究所理事長，具有豐富的金融專業經驗和良好的社會聲譽；2005年4月起擔任華寶信託公司獨立董事。王連洲先生上任以來，嚴格按照相關法律、法規和公司《章程》的規定，參加了華寶信託公司全部董事會會議，主持了2005年和2006年中期的風險管理委員會和審計委員會會議，認真履行職責，對華寶信託公司重大事項能客觀、公正地發表意見，對華寶信託公司董事會決策的科學性和客觀性及華寶的良性發展起到了積極的作用。
4、管理層下設投資決策委員會和合規風險審查委員會，投資決策和風險防範並行
華寶信託公司管理層下設投資決策委員會和合規風險審查委員會。投資決策委員會負責公司經理層許可權內的重要投資決策，合規風險審查委員會負責決策經營中的合規問題。合規風險審查委員會以合規為標准，可以否決投資決策委員會決議通過的投資項目。兩個委員會相互補充、相互制約，投資決策和風險防範並行。

⑷ 房地產信託投融資實務及典型案例的目 錄

第一章 F房地產集團的信託融資「成長故事」
第一節 F房地產集團簡介及其金融化發展路徑
第二節 F房地產集團與信託公司合作的典型案例
第三節 F房地產集團的房地產基金實踐
第二章 房地產信託融資的典型模式及其案例
第一節 房地產信託市場透視
第二節 貸款模式
第三節 股權模式
第四節 權益模式
第五節 准資產證券化模式
第六節 組合模式
第三章 房地產信託的操作流程與風險控制
第一節 房地產信託業務的基本流程以及風險識別
第二節 房地產信託項目的風險控制機制
第三節 投資者選購房地產信託產品的風險識別技巧
第四章 不同主體的房地產信託融資及其案例
第一節 房地產企業
第二節 地方政府
第三節 房地產私募基金
第四節 建築企業
第五章 不同時點的房地產信託融資及其案例
第一節 「拿地」期間
第二節 「五證」期間
第三節 物業持有期
第六章 不同業態的房地產信託融資及其案例
第一節 住宅（商品房和保障房）
第二節 商業地產和產業地產
第三節 旅遊地產
第七章 不同需求的房地產信託融資及其案例
第一節 房地產開發建設
第二節 房地產流通服務
第三節 房地產資源並購
第八章 房地產基金：信託型、公司型、有限合夥型及其組合
第一節 房地產私募基金市場分析
第二節 信託型房地產基金
第三節 公司型房地產基金
第四節 有限合夥型房地產基金
第五節 組合型房地產基金
附錄
1.全國信託公司聯系方式
2.全國信託公司股東情況
3.2010年1季度至2011年3季度信託公司主要業務數據（包含房地產信託）
4.房地產信託法律法規政策文件
5.房地產信託立法的相關草案
6.房地產信託相關合同文本（參考）
7.房地產信託盡職調查報告（參考）
8.房地產信託相關交易文本（參考）
9.房地產信託受益權轉讓
10.房地產企業（上市與非上市）信託融資一覽表
11.房地產基金（有限合夥）相關文本（參考）
12.房地產信託融資實務培訓提綱（參考）
序 （王連洲）
信託法律網主編、信澤金理財顧問公司總經理王巍，懷著對中國信託業未來發展前景的自信和期許，前兩年就向我談起他未來展業的一些想法和思路：以自己的業務專長，辦好信託法律網和信澤金理財顧問公司，特別是准備編寫一套突出信託創新和實務操作方面的叢書，為推動信託制度在中國的根植與發展，做些力所能及、切實有用的工作。
原本准備將我本人在全國人大財經委任職期間，參與信託立法的一些主要過程與經歷，編輯成冊，作為叢書的第一冊。其主要內容包括本人從中國人民銀行總行如何調進全國人大財經委；信託立法的初衷和背景；信託立法的主要流程及參與主體；信託法制定為什麼拖延了八年時間，其中主要的阻力和爭議的主要問題是什麼；信託的法律定義為什麼用信託資產的「委託給」而不用信託資產的「移轉」；信託法為什麼沒有對信託機構經營活動做出規定；參與歷次信託論壇和境內外信託考察調研的情況與感想等等。將其分門別類歸納整理，輔之以信託法主要精神的釋讀，採取兩人彼此對話的表現形式，付梓成書。這對釐清中國《信託法》制定的前因後果與脈絡，總結信託制度實施中的經驗和教訓，推動信託功能知識的普及，拓展業界人士未來發展的思路，或許可提供一些令人感興趣的借鑒資料。這是一件有助於信託制度普及推廣的工作，沒有理由不樂觀其成。這項工作完成的部分，已在信託法律網的《信託周刊》中登載過。但是由於本人辦公地和居住地的幾次搬動，反映信託法起草工作活動的原始資料尚缺不少，需要繼續搜集和充實，因而付梓成書的時間不得不有所推遲。
而目前准備條件最成熟的，是王巍主編的這本《房地產信託投融資實務及典型案例》，自然而然就被提到了首位出版，以滿足市場的需要。其背景是，伴隨著信託「一法兩規」的相繼頒布和實施，極大地推動了中國信託制度功能的挖掘和發揮，促進了信託回歸主業的快速發展，以往懦弱受氣的信託丑小鴨逐漸變成了雄翔藍天的白天鵝。2011年上半年信託公司的資產規模已經遠遠超過基金公司的資產規模，達到了三萬七千多億元，特別是為應對近幾年世界金融危機風暴的波及，國內實施四萬億元投資計劃，給國內房地產信託的大發展帶來了契機。僅2011年上半年，房地產信託就經歷了一輪「罕見的快速成長」，二季度房地產信託資產的余額已達6052億元，比一季度4869億元超出24%左右，占信託資產總額的比例高達16.91%。在房企融資需求的強勁拉動下，房地產信託的規模和佔比頻頻刷新歷史記錄。目前，房地產信託已經成為銀行貸款之外的一條重要金融渠道，在社會上的認知度不斷提高，面對穩中有緊的貨幣政策，房地產信託依然備受各界關注。而市場急需的房地產信託專業書籍卻幾乎空白，市面上僅有的幾本與房地產信託有關的圖書，也多為理論探討或學術著作。這對於各信託公司及專業人士來說，實在無濟於事。鑒於此，王巍等為把金融信託與房地產這二者有機地結合起來，也為了讓讀者在「實務總結+案例分析」的氛圍下，掌握更多的房地產金融實用知識，率先編輯出版「房地產信託投融資實務及典型案例」一書。
該書著重介紹最新的、實戰型的房地產信託操作模式，以「房地產信託能為房地產項目解決哪些問題」為切入點，從房地產信託融資的主體、業態以及類型等多角度全方位闡述運用信託，以解房地產項目融資的燃眉之急。本書直擊市場熱點，向讀者介紹了房地產信託融資的業務流程、模式和案例，並涉及房地產基金等前沿的實務信息、實務知識、實務案例和融資技巧等。與此同時，該書以「專業知識闡述+經典案例展示」的模式，展現給讀者一個個房地產信託融資的經典、鮮活的實務操作案例，為房地產和金融專業人士提供了完整的知識和信息以及實用的參考方案。凡此種種，無不鮮明地突出了該書的實務性、實用性和實戰性，成為信託公司、房地產企業、銀行、證券公司、保險公司、律師事務所、房地產評估公司、擔保公司、投資公司、私募基金等機構從業人員以及金融、法律、投融資的研究人士和科研院所的學生等不可多得的寶貴讀物。
王連洲
2011年9月21日
後記 （信澤金）
「路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。」
本書以房地產信託投融資的實務操作與典型案例為主要內容，對信託模式在房地產金融領域的創新實踐進行了初步探索和總結。作為「信澤金智庫系列叢書」的第一本，我們衷心希望以「房地產信託」這一熱點話題作為開端，與各位同仁進行交流與探討。
首先，感謝金融行業的各位領導和朋友對本書給予了深切關懷，他們不僅提供了編撰思路，而且分享了寶貴經驗，使我們有勇氣、有信心推出這樣一本「頗具難度」的小冊子。尤其要感謝在金融界和法律界享有崇高威望的王連洲老師，他不僅擔當起「信澤金智庫系列叢書」的主編，而且為本書作序，從各方面給予了重要指導和大力支持。
其次，感謝中國信託行業的六十多家信託公司，它們作為富有活力和創造力的非銀行金融機構，既是房地產金融創新的踐行者，也是本書中不少案例的原創者。與其說我們在編撰信託讀本，不如說我們在總結信託實踐。眾多信託公司的豐富實踐和寶貴經驗，無疑為本書提供了最生動的素材，這也是本書誕生的源頭。我們希望本書能為信託公司價值理念的傳播發揮些許作用。
再次，感謝信澤金的編輯組同仁，丁曉娟、甄浩、王武、黃玲在本書籌劃和編寫過程中做了不少工作，劉憲鳳、王曉慧、杜志恆、禹樂、袁惠邦、趙小華以及其他同仁也參與了本書的部分編輯和校對工作。總之，本書是團隊協作的結晶，是上述同仁共同努力的結果，也是信澤金在信託研發領域的又一次全新嘗試。
最後，也是極為重要的，我們要感謝經濟管理出版社對本書的出版發行給予了大力支持，尤其要感謝郭麗娟女士在本書的編輯校對和出版發行方面付出了大量心血。每每翻開幾百頁的書稿以及其中的各種圖表，我們都深深感慨於郭麗娟女士以及其他編輯同仁在字里行間做出的不懈努力。我們希望本書能在眾人的同心協力下成為中國信託理念傳播的有益嘗試。
「信託潤澤金融，信任澤被財富。」讓我們繼續秉持孜孜以求的「Trust for Fortune」理念，在中國金融變革與財富管理創新的大潮中，不斷傳播信託的實用價值觀，造福於社會。誠摯期待廣大讀者對本書的不足之處提出寶貴意見，同時也歡迎各位同仁與我們交流探討信託的各類話題。
信澤金研發中心圖書編輯組
2011年11月

⑸ 銀行會不會欺騙客戶

銀行為何「欺騙」客戶 銀行為什麼會在一個代銷的產品上如此「賣力氣」？一家銀行相關部門負責人透露，銀行可以從代銷信託產品中收取手續費，同時增加資金流，並產生一定的資金沉澱。而且，產品售出後銀行不用負擔任何責任。在這項業務中，銀行簡直就是在做一個穩賺不賠的買賣。 曾有傳言說，交行上海分行如此熱心地向其VIP客戶推銷金新信託計劃，是因為金新信託給予了交行上海分行高達2％的手續費。這種說法後來被交行人士否認，稱手續費並沒有那麼高。但有一點是肯定的，如果銀行在這一業務上不賺錢，銀行的員工肯定不會積極推薦。 另外，為員工制定銷售任務，也成為銀行員工竭力向客戶推薦產品的動力。據記者了解，現在銀行在與發行產品的機構簽訂代銷合同時，就承諾了一定的銷售額度。因此，在具體到銀行網點銷售時，員工就承受了巨大的壓力，不僅工資、獎金與銷售情況掛鉤，未來的職務升遷、在領導眼中的形象，都成為了不得不賣的理由。為了完成任務，在推介這些代銷產品時，也就難免出現一些虛假陳述、誇大其詞，誤導客戶的現象。 信託專家王連洲對金新信託出現這種問題表示痛心，他同時表示，這對代銷的銀行將是巨大的信譽損失。 而一家國有商業銀行總行相關部門負責人也認為，雖然從法律角度上講，銀行不用承擔經濟上的損失，但其聲譽損失非常巨大，這犧牲了銀行長遠的利益。銀行在長期的經營中積累了良好的信譽，聽到過「保險騙人」的說法，但從來還沒聽到過「銀行騙人」的說法。但如果像這樣的事情發生次數多了，銀行在老百姓心中的可信度將大打折扣。

⑹ 朱耿洲的所轄公司簡介

王連洲，中國資本策劃研究院（CCP）名譽院長。我國著名金融專家、知名經濟學家。原全國人大財經委辦公室副主任，我國《證券法》、《基金法》、《信託法》三大立法小組組長。現任清華大學中國經濟研究中心副主任、華廈基金公司獨立董事等職。

⑺ 我手裡有一千塊錢暫時沒用，怎麼投資能有比較穩妥的增值，不求增值太多，只是考慮到錢在手裡放著也沒用

伴隨著股市的火爆，股民、基民遍及天下，炒股成了全民運動，老百姓的理財熱情空前高漲。為了更穩妥地實現資產保值、增值，除了運用股票、基金、保險等投資工具，信託業也開始慢慢進入人們的視野。信託到底是什麼？投資者應該具備怎樣的信託理財觀念？又應該如何合理地利用信託工具？為此，記者走訪了一些業界人士和投資者，通過他們的介紹和自身的投資故事，進一步解析信託這個古老神秘而又現代的金融行業。信託業逐漸升溫信託，顧名思義，實際上是一種以資財為核心，以信任為基礎，以委託為方式的財產管理制度。通俗點說，就是「受人之託，代人理財」。在我國的金融服務體系中，信託與銀行、證券、保險等並列，是國內四大金融子行業之一。信託這種金融工具實際上是一種舶來品。據了解，最原始的信託行為實際上起源於古埃及的「遺囑託孤」。古埃及人為確保自己的財產不流失到外人手上，常常以一種遺囑的方式委託可靠之人處理自己的財產，並規定自己的子女可以享受由此帶來的各種利益。但這種信託是完全不帶任何商業色彩的。而現代經濟制度下的商事信託則來自於美國。19世紀後半葉，美國的南北戰爭結束，隨著鐵路建築、礦產資源開發等基礎設施的建設，急需大量的資金。於是，許多有眼光的商人開始成立信託公司，積極參與資金籌集，承購鐵路、礦山公司發行的債券，之後出售給民眾。因為這些信託公司主要從事有價證券的發行、管理、買賣等金融業務，逐漸形成了最初的金融信託業。30多年來，我國的信託業由於外部經濟環境的影響，幾經起伏。改革開放初期，一些地區、部分部門和銀行鑒於原有的銀行信貸已不能完全適應社會對信用的需要之現狀，為謀求開拓資金融通的渠道，開始籌建和設立各種形式的信託機構。中國信託協會顧問王連洲認為，信託投資機構作為我國金融領域改革開放的一個切入點、一塊試驗田，為國家籌集急需的外資，引進國際先進的技術裝備，彌補了傳統銀行的信用不足。同時，在拓寬金融服務涵蓋面、支持地方經濟以及多種經濟成分發展等方面，充當了先驅者角色，發揮了試點和先導作用。隨著我國經濟的進一步發展，信託業開始發力於財富管理、創業投資和投資銀行等業務范圍。有資料顯示，去年國內理財市場本外幣募集資金額共計4000億人民幣，同比增長約90%。全年新發行基金89隻，首發募集資金3800億元；而全年發行信託產品487個，發行規模590億元，同比增長20%。業內人士分析，由於信託制度相比其他金融機構的一些特有功能特性，如隔離性、普適、靈活、有限、承繼等，信託機構將逐漸在金融服務、財產管理領域內大展身手。信託理財具有多種優勢對一般投資者來說，信託的吸引力主要來自於這個行業本身的一些特性。據安信信託的分析師欒雅鈞介紹，信託財產的獨立性、安全性，信託設計的靈活性等因素是投資者考慮選擇信託時的重要砝碼。信託財產的獨立性是安全性的前提，而安全性無疑是它最大的賣點之一。簡單地說，如果一個投資者決定將自己的部分財產設置為信託財產，交給信託機構管理，並指定相應的受益人，那麼這部分信託財產雖然仍以投資者的名義登記，但實質上已經不是投資者的自由財產了，它開始具有獨立性。相應的，信託財產也開始具有安全性。所謂安全性主要表現在三個方面。其一，信託財產不受政治、經濟、外匯管制、債權訴訟、子女或受益人管理不善等因素影響，在出現財產糾紛時，能夠免於被沒收。其二，信託財產的債權人對信託財產不得請求強制執行或拍賣。其三，信託財產的債權，不得主張與不屬於信託財產的債務抵消。換句話說，這種安全性實際上秉承了信託最古老的宗旨，為個人的家庭財產提供保障，並保護私人的資產不受侵害。除此之外，信託設計的靈活性又是另一個頗具吸引力的賣點。信託契約既可以一直延續下去，也可以隨時被撤銷；既可以重新分配信託財產，也可以更換受益人，並且隨時更改信託財產的行政管理及操作。另外，在國外利用信託合理避稅，也是眾多投資者對其趨之若鶩的一項優點。眾所周知，遺產稅是西方國家平衡社會財富的一個重要手段，遺產的移轉在很多國家和地區被強制徵收遺產稅，如美國、加拿大、香港、英國等，稅率一般都在50％左右，而且此稅必須在財產移轉前付清。因此，財產所有人避免被課稅最理想的方式便是成立信託，通過信託的設立，信託財產不受信託人的死亡影響，並可在合法渠道下，省下可觀的費用。總而言之，利用信託理財除了具有使個人或家庭的財產保值、增值這一理財工具的共性外，還擁有管理子女生活、教養及創業資金，更妥善安排個人退休安養生活，控制家族股權，照顧遺族等多種優勢。合理控制風險作為投資理財的一項金融工具，在上述的優勢背後，信託也無法完全規避與生俱來的風險。初次接觸信託的投資者，必須根據自己的需求和經濟實力來審慎選擇合適的信託工具。根據慣例，信託的經營風險通常由投資者或受益人承擔，信託公司只收取手續費和傭金，無法保證信託本金不受損失。所以，當投資者開始選擇信託產品時，就必須要考慮到風險問題，譬如信託產品投資的項目本身及其行業發展是否隱含風險，所委託的信託機構是否具有合格的資質、在業界的口碑如何，信託契約條款中的賠償責任是否符合現實情況等等。