一般信託業務選擇題

① 求多項選擇題答案，信託業務主要有( ). A. 信託存款 B. 信託貸款 C. 金融租賃 D. 代理業務 E. 經濟咨詢

信託業務主要有(A. 信託存款，B. 信託貸款C. 金融租賃D. 代理業務，E. 經濟咨詢)。全選。

② 求信託計算題答案

1、某企業融資租入設備一台，價款為200萬元，租期為4年，到期設備歸企業所有，租賃期間貼現率為16%，採用每季末支付年金方式支付租金。則該企業每季末支付的租金及租金總額分別為多少？
答：以每季度作為一期，相當於以4%的折現率支付16期。
P=A*(P/A,4%,16)=A*11.6523
A=P/11.6523=200/11.6523=171639.93元。
故每季末支付租金171 639.93元，租金總額為：171 639.93*16=2 746 238.88元

2、 某企業需向租賃公司租入一套設備，設備價款共計100 000元，租期為5年，年利率為5%，每年年末償付租金40 000元，該設備投入生產後，凈現金流量第一年為—20 000元，第二年為10 000元，第三年為15 000元，第四年為20 000元，第五年為25 000元，殘值省略不計。請你幫該企業計算一下，值不值得租賃？
答：NPV=-20 000*（P/F,5%,1)+10 000*(P/F,5%,2)+15 000*(P/F,5%,3)+20 000*(P/F,5%,4)+25 000*(P/F,5%,5)-40 000*(P/A,5%,5)
=-20 000*0.9524+10 000*0.9070+15 000*0.8638+20 000*0.8227+25 000*0.7835-40 000*4.3295
=-19 048+9 070+12 957+16 454+19 587.50-173 180
=-134 159.50
也就是說，如果上述凈現金流量未包括每年年末償付的租金金額，則NPV遠小於零，設備不值得租賃。
如果上述凈現金流量已包括每年支付的租金金額，則NPV=-134 159.50+173 180=39 020.50元，大於零，設備值得租賃。

3、設某租賃品的成本為500萬元，分3年6期每半年末等額還本一次，年利率為10%，息隨本清，求各期租金與租金總額。
答：A=500/(P/A,5%,6)=500/5.0757=985 085.80元
即：各期租金為：985 085.80元，租金總額為：985 085.80*6=5 910 514.80元

4、1、某企業擬向租賃公司租入一套設備，租期3年，年利率10%，貼現率與利率相同。據測算，該設備投入生產後，每年凈現金流量如下表（單位：元）。請問，該租賃項目效益上是否可行？

年限 凈現金流量
1 -250 000
2 100 000
3 220 000

NPV=-250 000*(P/F,10%,1)+100 000*(P/F,10%,2)+220 000*(P/F,10%,3)
=-250 000*0.9091+100 000*0.8264+220 000*0.7513
=-227 275+82 640+165 286
=20 651>0
故該租賃項目效益上可行。

謝謝了~

③ 信託業務人是委託人還是受託人呢為什麼說信託產品的風險絕大部分是由信託業務人來承擔急，謝了！

你的這個「信託業務人」是啥意思？從哪兒來的概念？

1、無論是依照國內現有信託相關法規，還是追述到海牙國際法院關於信託法律制度的國際公約中，信託這個法律關系中，只涉及三個主體：委託人、受託人、受益人。

國內目前被大多數人視為一種理財產品的集合信託業務中，委託人和受益人往往是一個人，就是所謂的自益信託。

2、按照目前國內的涉及一般投資者的信託業務來看，且如果你問題中所謂的信託產品就是目前大家最常提及的集合信託產品的話，則信託產品依法定為投資類產品，信託產品不得承諾保本保收益。故此總的而言應當比照股票、基金等風險投資類產品，設定買者自負的原則，也即投資者（委託人/受益人）為信託產品風險的首要承擔者。信託產品在法律上存在本金折損的可能。

3、一般大家都會認為應該由信託公司（受託人）承擔所謂「信託產品」的風險，這其實是錯誤的。嚴格的說法是：

委託人/受益人，承擔信託產品的風險。在確認其信託本益未能按時足額獲得清償時，可以向法定有權機構主張對受託人盡職管理義務的追究。比如是否有違反信託合同約定，挪用信託資金引致損失等等。但這不能改變委託人/受益人是信託產品承擔者這一事實。

④ 如何選擇信託產品有技巧

信託產品可投資范圍廣泛，可以涉足資本、貨幣和實業多個市場，各個產品區別較大，選擇合適的信託產品非常重要，主要原則有：

一是要選擇信譽好的信託投資公司。盡管我國監管部門對信託業進行了多次整頓，但仍然出現了少數幾家問題公司，這都是因為這些公司缺乏良好的職業道德，擅自挪用信託資金導致的。所以說，考慮一個信託產晶是否值得投資時很重要一部分要看它是從哪家公司推出的。要選擇資金實力強、誠信度高、資產狀況良好、人員素質高和歷史業績好的信託公司。

二是看產品本身。目前信託公司推出的信託產品大部分為集合資金信託¨『劃。即事先確定信託資金的具體投向。選擇信託時就要看投資項目的好壞，包括但不限於：項目所處的行業、項目運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景和銷路。這些都意味著項目的成功率高低、您投資的本金及收益是否能夠到期按時償還。

三是看信託產品的擔保措施是否完備。萬一項目出現問題，原先預設的擔保措施是否能及時有效地補償信託本息。很多公司為了以防萬一，往往都是採取雙重甚至三重擔保措施，以提高信託產品的信用等級。具備銀行擔保、銀行承諾回購或銀行承諾後續貸款的項目往往安全系數會高於一般信託計劃。當然收益也會相對低一些。

四是選擇適合自己的信託理財產品。個人客戶投資信託產品要量力而行，在購買信託的時候不要把全部的投資資金全都運用在一款產品上，期限上要長短結合，收益上不宜過多地追求高收益率，畢竟高收益意味著高風險。

⑤ 信託公司筆試試題

啥東西？

⑥ 信託業務可以分為哪些類型

1、以信託關系成抄立的方式襲為標准劃分，任意信託、法定信託；

2、以信託財產的性質為標准劃分，金錢信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託、金錢債權信託；

3、以信託目的為標准劃分，擔保信託、管理信託、處理信託；

4、以信託事項的法律立場為標准劃分，民事信託、商事信託；

5、從委託人的角度對信託進行劃分，個人信託（生前信託、身後信託）、法人信託；

6、以受託人承辦信託業務的目的為標准劃分，營業信託、非營業信託；

7、以受益人的角度對信託的劃分，自益信託、他益信託、私益信託、公益信託；

8、以信託涉及的地理區域為標准劃分，國際信託、國內信託；

9、以業務范圍為標准劃分，廣義信託、狹義信託；

⑦ 信託四大類型

信託四大類型：
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的：完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求，促進地產市場持續健康發展。因此，房地產信託要想繼續發展，應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外，在保障房、工業用地改革、農地項目，以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託，是指資金投資於基礎產業領域的信託，基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目，因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託，簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目，且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押，還款來源主要為政府償還債務，相當於無形中形成了一種政府信用擔保，又被稱為「政信合作」類信託，投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始，在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末，全國基礎產業信託產品5960個，業務存量規模26028.55億元，2013年新增3917個，規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託，是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品（商品）的一般性生產型企業，提供產品（商品）流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求，其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣，企業融資需求萎縮，加之難以承受較高的融資成本，因此工商企業收益較其他類信託低，在一段時間內，比重都不如地產和基礎產業類信託。但是，隨著國家經濟的逐步回穩，以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟，尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具，通過靈活的投資方式，整合多種金融工具，大大助力了工商企業發展，尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託，是指資金投資於金融領域的信託，具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關，所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策，以及股市的持續低迷，都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年，由於監管政策趨緊，商業銀行信貸規模受限的情況下，銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計，截至2014年2季度末，金融市場類信託資產余額達到3.05萬億（含陽光私募基金）。